Справа № 2 – 1569 / 2009 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

28  вересня 2009 року Полтавський районний суд Полтавської області  в складі:

головуючого  Кіндяк І.С.

при секретарі Ладур О.В.,

розглянувши в  судовому засіданні в залі суду, в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Супрунівської сільської ради Полтавського району, КП «БТІ та МБ Полтавського району», треті особи відділ містобудування та архітектури Полтавської районної державної адміністрації, інспекція державного архітектурно - будівельного контролю в Полтавській області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно , -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, в обґрунтування своїх вимог зазначив, що  у 2003 році йому було подаровано незакінчений будівництвом житловий будинок готовністю 65% з господарськими будівлями, а саме: будинок  (А-2), літню кухню (Б), сараї (Б-1), (Д), (д), погріб (д-1), вбиральню (Е), колодязь (№1), огорожу (№2), земельну ділянку, що  розташовані по АДРЕСА_1. У 2004 році на ім’я позивача видано Державний акт на право власності на землю від 27.06.2004 року.

Позивачем самовільно, без належного на те дозволу було розпочато добудування другого поверху незавершеного будинку, а також здійснено прибудову (б) до літньої кухні.

Після звернення позивача до КП «БТІ та МБ Полтавського району», йому було відмовлено у видачі витягу з державного реєстру прав на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, у зв’язку з самочинним будівництвом нерухомого майна.

Виконавчим комітетом Супрунівської сільської Ради ОСОБА_1 дозволено легалізувати будівлі, а саме Житловий будинок (А-2) пл.. 119,1 кв.м., літню кухню (Б) пл.. 38,0 кв.м., прибудову (б) до літньої кухні (Б) розміром 5,53х3,86 м, сарай (Б-1) пл.. 75,1 кв.м., в зв’язку з чим позивач звернувся до суду про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 позовні вимоги підтримав в повному обсязі,  просив позов задовольнити.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю, надав пояснення аналогічні викладеному в позовній заяві.

Представник відповідача Супрунівської сільської ради Полтавського району в судове засідання не з’явився, надавши заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнають повністю.

Представник відповідача - КП «БТІ та містобудування Полтавського району» в  судове засідання не з’явився, надавши суду заяву про розгляд справи без їх участі, у вирішенні спору поклалися на розсуд суду.

Представник третьої особи відділу містобудування та архітектури Полтавської районної державної адміністрації  в судове засідання не з’явився, надавши суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, при розгляді справи поклалися на розсуд суду.

Представник третьої особи інспекції державного архітектурно – будівельного контролю у Полтавській області в судове засідання не з’явився, надавши суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, при розгляді справи по суті поклалися на розсуд суду.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України, при визнанні відповідачем позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього Кодексу.

Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено і підтверджується матеріалами справи, що на підставі договору міни від 15.05.1997 року , ОСОБА_4 належав недобудований жилий будинок процент готовності 40 % з надвірними будівлями, та приватизована земельна ділянка розміром 0,25 га., яка розташована по АДРЕСА_2. На зазначеній приватизованій земельній ділянці розташовані недобудований жилий будинок, сарай «Б», колодязь «№1».

29.09.2003 року ОСОБА_4 подарувала, а ОСОБА_1 прийняв у дар незакінчений будівництвом жилий будинок з надвірними  побудовами, готовністю 65% і складається в цілому з незакінченого будівництвом жилого  будинку, сараїв Б1, Д, д, колодязя №1, літньої кухні Б, погреба д1, вбиральні Е, огорожі №2 та приватизовану земельну ділянку розміром 0,25 га., передану для будівництва та обслуговування жилого будинку, ведення особистого селянського господарства, яка розташована по АДРЕСА_2.

Відповідно державного акту на право власності на земельну ділянку від 24.06.2004 р. серія НОМЕР_1 виданого на підставі договору дарування НОМЕР_2 від 29.09.2003 року, позивачу належить земельна ділянка площею 0,1111 га. для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_2.

Рішенням реєстратора в оформлені права власності на нерухоме майно позивачу відмовлено, так як добудова здійснена самочинно..

Рішенням виконавчого комітету Супрунівської сільської ради Полтавського району Полтавської області № 144 від 24.06.2009 року вирішено легалізувати будівлі, збудовані без відповідного дозволу ОСОБА_1 , а саме житловий будинок «А-2» площею 119,1 кв.м., літню кухню «Б» площею 38,0 кв.м., прибудову «б» до літньої кухні «Б» розміром 5,53х3,86м., сараю «Б1» площею 75,1 кв.м.

Відповідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий  будинок, виготовленого КП «БТІ та МБ Полтавського району» 06.05.2009 року, позивачу належить самочинно збудований будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1.

      Відповідно довідки Супрунівської сільської ради Полтавського району адреса АДРЕСА_2 змінена на АДРЕСА_1.

Відповідно архітектурно – будівельного висновку про технічний стан житлового будинку, літньої кухні та сараю по вул.Котляревського,АДРЕСА_1 в с.Мильці Полтавського району, технічний стан приміщень житлового будинку «А-2» та господарських споруд «Б», «б» та «Б-1» на час обстеження в цілому відповідає ДБН 360-92** та ДБН В .2.-15-2005, житловий будинок, літня кухня з добудовою та сарай на АДРЕСА_1 в існуючому стані придатні для подальшої експлуатації.

Відділ містобудування та архітектури Полтавської РДА, ДЗ «Полтавська районна санітарно-епідеміологічна станція», сектор державного пожежного нагляду Полтавського району ГУ МНС України в Полтавській області не заперечують проти подальшої експлуатації та легалізації самочинно збудованого житлового будинку, господарських будівель і спору, що знаходяться  в АДРЕСА_1.

Відповідно ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно ч.1 ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором  або законом.

Згідно ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно(житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

На підставі ч.2 ст.375 ЦК України, власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Положеннями  ст. 376 ЦК України передбачено, що  право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, як самочинно збудоване не ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи викладене, суд вважає, що визнання відповідачем пред’явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи та охоронювані законом інтереси інших осіб, позовні вимоги є доведеними в судовому порядку та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, ст.ст. 328, 331, 375, 376, 381  ЦК України, керуючись ст.ст. 7, 8, 10, 11, 60, 130,174, 209, 212-215,  218, 293  ЦПК України, суд, –

в и р і ш и в :

    Позов ОСОБА_1 - задовольнити в повному обсязі.

    Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме житловий будинок (а-2), літню кухню (Б), прибудову (б), сарай (Б-1) що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Зобов’язати КП «БТІ та МБ Полтавського району» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме житловий будинок (а-2), літню кухню (Б), прибудову (б), сарай (Б-1) що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційного суду або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.    

Суддя :