Справа № 2-2074/2009 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

27 серпня 2009 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

             головуючого - судді               Гудзюка І.В.

          при секретарі                           Хлівній Н.М.,

             з участю адвоката                         ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Сміла цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи ОСОБА_5, ОСОБА_6, про визнання договору купівлі-продажу будинковолодіння дійсним, -

встановив :

15 квітня 2007 року між позивачем, відповідачами та ОСОБА_7 укладений договір купівлі-продажу будинковолодіння №3 по вул. 30-років ВЛКСМ в м. Сміла Черкаської області.

На виконання угоди позивач передав відповідачам та ОСОБА_7 обумовлену суму, а вони надали йому технічний паспорт на жилий будинок та розписку про отримання коштів із зобов’язанням про реєстрацію договору в нотаріальній конторі до 31 грудня 2007 року.

Позивач, посилаючись на те, що відповідачі від оформлення договору купівлі-продажу ухиляються, що позбавляє його права розпорядитися придбаним майном, а одна із сторін договору – ОСОБА_7 померла 11 липня 2007 року, що унеможливлює оформлення договору в нотаріальній конторі, звернувся в суд з позовом про визнання договору купівлі-продажу будинковолодіння дійсним та визнання за ним права власності на нього.

Відповідачі та треті особи в судове засідання не з’явилися, надавши суду письмові заяви, в яких вказують, що позов визнають повністю, справу просять розглядати в їх відсутності.

Позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове  виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може такий договір визнати  дійсним.

Судом встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі продажу будинковолодіння, позивач передав, а відповідачі та ОСОБА_7 отримали обумовлену суму за нього.

Оскільки відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору, який фактично здійснений 15 квітня 2007 року, суд вважає за необхідне визнати такий договір дійсним.

На підставі наведеного, ч.2 ст. 220, ч.3 ст. 334 ЦК України, ст.ст. 10, 14, 212, 213, 294, 295 ЦПК України, суд, -

вирішив :

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу будинковолодіння № 3 по вул. 30-років ВЛКСМ в м. Сміла Черкаської області, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_7, ОСОБА_3, ОСОБА_4, дійсним.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на будинковолодіння № 3 по   вул. 30-років ВЛКСМ, м. Сміла Черкаської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження та поданням протягом 20 днів після подання такої заяви - апеляційної скарги. Апеляційна скарга може бути подана через Смілянський міськрайонний суд і в 10 денний строк з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви про оскарження рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.

Головуючий: