Справа №2-979/08

РІШЕННЯ

іменем України

22 травня 2008 року     м. Дергачі

Дергачівський районний суд Харківської області

у складі     головуючого - судді     Болибок Є.А.

при секретарі     Бондаренко А.В.

розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Харківської області, ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 сільської ради Харківської області, ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи позов тим, що жилий будинок, який знаходиться в с Черкаська Лозова, Дергачівського району Харківської області, по вул. Садовій №24, належить ОСОБА_1, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_4, яка померла 19 червня 2001 року. У вказаному будинку в період 2000 - 2001 року покійна ОСОБА_4 самовільно, без оформлення технічної документації, виконала будівництво нерухомого майна, а саме прибудувала до жилого будинку А-1 сіни літ. «а1» під кухню 1-7 і тамбур літ. «а2», побудувала альтанку літ. «Ж», літній душ літ. «З», зливну яму літ. «С», гараж літ. «Г». згідно висновку про стан забудови №24 по вулиці Садовій в с Черкаська Лозова, виданого КП «Архітектурне бюро Дергачівсткого району» 24 грудня 2007 року, будівництво сіней літ. «а1», тамбуру літ. «а2», літнього душу літ. «З», зливної ями літ. «С», проведено без порушення планування та забудови, в межах присадибної ділянки, а самовільне будівництво гаражу літ. «Г» та альтанки літ. «Ж», проведено з порушенням норм планування та забудови, оскільки гараж побудований на відстані їм від сусіднього житлового будинку садиби №22 та по червоній лінії, а альтанка по межі з садибою №26. Сусідка ОСОБА_3, яка проживає ІНФОРМАЦІЯ_1 дала згоду на оформлення на ім'я позивача, самовільного будівництва та визнання за ним права власності на нього. Сусід проживаючий в будинку №22, ОСОБА_5, помер 16.10.2007 року, в будинку в даний час ніхто не проживає, відомості про спадкоємців у виконкомі ОСОБА_2 сільської ради відсутні, про що вказано в довідці, виданій 04.03.2008 року. Висновки наглядових служб: Дергачівського РУ ГУ МНСУ та Дергачівської СЕС Харківської області про самочинного будівництва отримані та залучені до позовної заяви. Основну частину спадкового майна, розташованого в с Черкаська Лозова, по вул. Садовій, 24, позивач прийняв та оформив в нотаріальній конторі на своє ім'я, а зазначене вище майно до складу спадщини не увійшло, так як на час її нотаріального оформлення вважалось самочинним.

У судове засідання представник ОСОБА_2 селищної ради Харківської області не з'явився, подавши до суду письмову заяву, в якій зазначив, що позов визнає та просить справу розглядати у відсутність представника ради.

У судове засідання відповідач   ОСОБА_3  не з'явилася, подавши до суду письмову заяву, в якій зазначила, що позов визнає та просить справу розглядати за її відсутності.

Визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

У судове засідання позивач не з'явився, подав до суду заяву з проханням слухати справу у його відсутність, позов підтримав у повному обсязі.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлені обставини і визначені відповідно до них правовідносини.

Будинок, що знаходиться у с Черкаська Лозова, Дергачівського району Харківської області, по вул. Садовій №24, належить ОСОБА_1, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Дергачівського державною нотаріальною конторою 16 серпня 2001 року.

Згідно довідки Черкасько-Лозівської ради Дергачівського району Харківської області №02-17/64 від 04.03.2008 року, власник садиби №22 по вул. Садовій в с Черкаська Лозова ОСОБА_5 помер 16 жовтня 2007 року, дані про спадкоємців відсутні, у будинку ніхто не проживає.

Згідно висновку про стан забудови присадибної ділянки КП "Архітектурне бюро Дергачівського району" самовільне будівництво за адресою: Харківська область Дергачівський район с Черкаська Лозова, вул. Садова,24, самовільне будівництво сіней літ. «а1», тамбуру літ. «а2», літнього душу літ. «З», зливної ями літ. «С», проведено без порушення планування та забудови, в межах присадибної ділянки, а самовільне будівництво гаражу літ. «Г» та альтанки літ. «Ж», проведено з порушенням норм планування та забудови, оскільки гараж побудований на відстані їм від сусіднього житлового будинку садиби №22 та по червоній лінії, а альтанка по межі з садибою №26.

Згідно висновку Дергачівської районної санітарно-епідеміологічної станції Харківської області про стан забудови садиби №24 по вул. Садовій в с Черкаська Лозова Дергачівського району Харківської області, самовільне будівництво сіней літ. «а1», тамбуру літ. «а2», літнього душу літ. «З», альтанки літ. «Ж», проведено без порушення планування та забудови, в межах присадибної ділянки, а самовільне будівництво гаражу літ. «Г» та зливної ями літ. «С», проведено з порушенням норм планування та забудови, оскільки гараж побудований на відстані їм від сусіднього житлового будинку садиби №22 та по червоній лінії, а зливна яма на недостатній відстані від житлового будинку сусіда.

Згідно довідки Дергачівського РУ ГУМНС України в Харківській області про стан забудови садиби №24 по вул. Садовій в с Черкаська Лозова Дергачівського району Харківської області, будівництво сіней літ. «а1», тамбуру літ. «а2», літнього душу літ. «З», зливної ями літ. «С», проведено без порушення планування та забудови, в межах присадибної ділянки, а самовільне будівництво гаражу літ. «Г» та альтанки літ. «Ж», проведено з порушенням норм планування та забудови, оскільки гараж побудований на відстані їм від сусіднього житлового будинку садиби №22 та по червоній лінії, а альтанка по межі з садибою №26, що є порушенням протипожежних норм та правил ДБН 360-92 «Планування і забудови міських і сільських поселень».

Суд вважає встановленою наявність фактів, якими обґрунтовувалися вимоги позивача про визнання права власності на самовільно збудовані споруди та задовольняє позов з наступних мотивів.

Самочинне будівництва надвірних будівель та господарсько-побутових споруд садиби №24 по вул. Садовій в с Черкаська Лозова Дергачівського району Харківської області виконане частково з порушенням норм планування та забудови, оскільки відповідачі ОСОБА_2 сільська рада Харківської області, ОСОБА_3 не заперечують проти задоволення позову, а власник садиби №22 по вул. Садовій в с Черкаська Лозова відсутній, суд вважає необхідним позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити та відповідно до ст.376 п.5 ЦК України визнати за ним право власності на самочинно побудовані будівлі.

Суд застосовує наступні нормативно-правові акти.

Згідно ч.2 ст. 124 Конституції України, юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно абз.1 ч.1 ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Згідно ч.1 ст.376 ЦК України жилий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони побудовані або будуються на земельній ділянці, яка не відведена для цієї мети, або без відповідного дозволу чи належним чином затвердженого проекту, або з суттєвими порушеннями будівельних норм та правил.

Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1233 ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.

Згідно ч. 1 ст. 1235 ЦК України заповідач може призначити своїми спадкодавцями одну або кілька фізичних осіб.

Згідно ч. 1 ст. 1236 ЦК України заповідач має право охопити заповітом права та обов'язки, які йому належать на момент складення заповіту, а також ті права та обов'язки, які можуть йому належати у майбутньому.

Згідно ч. 1 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом має право прийняти спадщину.

Згідно ч.3 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі ст. 124 ч.2 Конституції України, ст. ст. ст. 331 ч.2, 377 ч.1 абз.1, 376 ч.1, 5, 392, 1216, 1218, 1233, 1235 ч.1, 1236 ч.1, 1268 ч.1,3 ЦК України,  керуючись ст.  ст.   10, 11, 60, 174 ч.4, 208, 209, 212-215    ЦПК України

суд, -

ВИРІШИВ :

ОСОБА_6 Семеновича задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності право власності на прибудовані до жилого будинку літ. «А-1» сіни літ. «а1» під кухню 1-7 і тамбур літ. «а2», альтанку літ. «Ж», літній душ літ. «З», зливну яму літ. «С», гараж літ. «Г», які розташовані за адресою: за адресою: Харківська область Дергачівський район с Черкаська Лозова, вул. Садова №24, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4, яка померла 19 червня 2001 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення і подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили відповідно до ч. 1 ст. 223 ЦПК України.