Справа №2-5104/09/04

РІШЕННЯ

Іменем     України

          8 вересня 2009 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого – судді             Донець О.В.

при секретарі                 Муленко К.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради, третіх осіб Харківської обласної організації Національної Спілки Художників України, Харківської фабрики скульптурно-декоративних виробів Харківської обласної організації Національної Спілки Художників України,  про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернулась до суду з позовом про визнання за нею права власності на житловий будинок літ. «Г-1» з тамбуром літ. «г», загальною площею 103,9 кв.м., житловою площею 61,6 кв.м., сарай літ. «Е», сарай літ. «Ж», сарай літ. «З», навіс літ. «И», ворота №1, огорожу №2, розташовані по Харківській набережній,3 в м. Харкові, посилаючись на наступне. Він орендує у приватного підприємства «Ксенон-2006» на підставі договору від 22.10.2008 р. нежитлове приміщення 1-го поверху № 1 площею 26,2 кв.м., розташоване в житловому будинку літ. «А-3» по вул. Харківська набережна,3 в м. Харкові. Поряд з цим приміщенням знаходився житловий будинок та кілька господарський будівель - два сараї, ворота та огорожа. Все це перебувало у занедбаному стані. Поряд з цими будівлями знаходяться будівлі, що належать Харківській фабриці скульптурно-декоративних виробів Харківської обласної організації Національної Спілки Художників України. Під час користування будинком та придомовими будівлями він реконструював їх: відновив цегляну кладку, укріпив фундамент, збудував кухню, коридор, тамбур та дві житлові кімнати, відремонтував два сараї та збудував ще один сарай, а поряд – навіс, зробив нову огорожу навколо домоволодіння. Таким чином, ним створені нові речі - житловий будинок літ. «Г-1», тамбур літ. «г», сарай літ. «Е», сарай літ. «Ж», сарай літ. «З», навіс літ. «И», ворота № 1 та огорожа № 2, розташовані за адресою м. Харків, Харківська набережна,3. Будівництво проведено з додержанням будівельних та санітарних норм і правил. БТІ видало технічний паспорт домоволодіння. Він звертався до відповідача щодо оформлення права власності на самочинно збудовані ним приміщення, однак його звернення досі не розглянуті, що змушує його звернутися до суду.

Представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився, будучи належним чином оповіщеним про день  та час розгляду справи. Подав заяву, відповідно до якої позовні вимоги не визнав, просить розглядати справу за його відсутності.  

Представник третіх осіб позовні вимоги визнав.

                Суд, вислухавши представника позивача, представника третьої особи, дослідивши матеріали справи, задовольняє позов, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 на підставі договору оренди від 22.10.2008 р. орендує у приватного підприємства «Ксенон-2006» нежитлове приміщення 1-го поверху № 1 площею 26,2 кв.м., розташоване в житловому будинку літ. «А-3» по вул. Харківська набережна,3 в м. Харкові. Поряд з цим приміщенням знаходився житловий будинок та кілька господарський будівель - два сараї, ворота та огорожа. Все це перебувало у занедбаному стані. Поряд з цими будівлями знаходяться будівлі, що належать Харківській фабриці скульптурно-декоративних виробів Харківської обласної організації Національної Спілки Художників України.

Під час користування будинком та придомовими будівлями позивач реконструював їх: відновив цегляну кладку, укріпив фундамент, збудував кухню, коридор, тамбур та дві житлові кімнати, відремонтував два сараї та збудував ще один сарай, а поряд – навіс, зробив нову огорожу навколо домоволодіння. Таким чином, ОСОБА_1 створені нові речі - житловий будинок літ. «Г-1», тамбур літ. «г», сарай літ. «Е», сарай літ. «Ж», сарай літ. «З», навіс літ. «И», ворота № 1 та огорожа № 2, розташовані за адресою м. Харків, Харківська набережна,3.

13.07.2009 р. КП «Харківське міське БТІ» виготовило технічний паспорт на житловий будинок літ. «Г-1» з тамбуром літ. «г», загальною площею 103,9 кв.м., житловою площею 61,6 кв.м., сарай літ. «Е», сарай літ. «Ж», сарай літ. «З», навіс літ. «И», ворота №1, огорожу №2, розташовані по вул. Харківська набережна,3 в м. Харкові.

Відповідно до ч.1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно з технічним висновком ТОВ «НТК Енерго-Тайм» про стан будівельних конструкцій та можливість експлуатації самочинно збудованого житлового будинку та надвірних будівель по Харківській набережній,3 в м. Харкові, технічний стан будівельних конструкцій забезпечує несучу спроможність, достатню для подальшої експлуатації будівель. Експлуатація не протріщить будівельно-технічним, санітарним та протипожежним нормам.

Таким чином, самочинно возведені позивачем будівлі відповідають всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушують права інших осіб. Судом не встановлено, що при будівництві самочинно збудованого нерухомого майна були порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

У випадку визнання судом права власності на нерухоме майно таке право згідно з нормами ст.ст.181,182 ЦК України, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» підлягає державній реєстрації в КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації».

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,376 ЦК України, суд –

ВИРІШИВ :

    Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

    Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «Г-1» з тамбуром літ. «г», загальною площею 103,9 кв.м., житловою площею 61,6 кв.м., сарай літ. «Е», сарай літ. «Ж», сарай літ. «З», навіс літ. «И», ворота №1, огорожу №2, розташовані по вул. Харківська набережна,3 в м. Харкові.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

    Суддя