Справа   №   2-82

     2009 р.

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

23 вересня 2009 року                              Тростянецький районний суд

                                                        Вінницької області

в складі: головуючого судді Волошина І.А.

                 при секретарі Денисюк Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Тростянець Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4  до ПП «Агропромислова фірма «Іззія» про розірвання договору оренди землі,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ., ОСОБА_3  та ОСОБА_4  звернулись до суду з позовом до ПП «Агропромислова фірма «Іззія», в якому просять суд визнати договори оренди землі недійсними, вказуючи, що в 2004 році між ними та ПП «Агропромислова фірма «Іззія» було укладено договори оренди землі. Вважаючи, що укладені договори не відповідають чинному законодавству просили суд визнати договори оренди землі недійсними.

В подальшому представник позивачів ОСОБА_5  змінив позовні вимоги, просячи суд розірвати вказані договори, оскільки відповідач в 2006-2008 роках не доплачував орендну плату.  

В судовому засіданні представник позивачів ОСОБА_5  підтримав змінені вимоги позову в повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. Після цього звернувся до суду з заявою в якій просив справу розглянути в його відсутності.

Представник відповідача ОСОБА_6  звернувся до суду з заявою про припинення представництва.

Інший представник відповідача в судове не з’явився, хоча належним чином був повідомлений про місце, дату та час розгляду справи, поважності причини неявки до суду не повідомив, а тому суд вважає за можливе розглянути справу по суті за наявності поданих доказів.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступних підстав.

Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_1  є власником земельної ділянки відповідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_1  виданого Тростянецькою РДА 23.04.2004 року, розміром 2,5819 га. 11.05.2004 року ОСОБА_1  уклав з ПП «Агропромислова фірма «Іззія» договір оренди зазначеної земельної ділянки  терміном на 20 років, договір зареєстрований у Вінницькій регіональній філії Центру ДЗК 15.05.2007 року.

ОСОБА_2 . є власником земельної ділянки відповідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_2 , виданого Тростянецькою РДА 23.04.2004 року, розміром 2,5819 га. 11.05.2004 року ОСОБА_2 . уклала з ПП «Агропромислова фірма «Іззія» договір оренди зазначеної земельної ділянки  терміном на 20 років, договір зареєстрований у Вінницькій регіональній філії Центру ДЗК 15.05.2007 року.

ОСОБА_3  є власником земельної ділянки відповідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_3 иданого Тростянецькою РДА 23.04.2004 року, розміром 2,5819 га. 11.05.2004 року ОСОБА_3  уклала з ПП «Агропромислова фірма «Іззія» договір оренди зазначеної земельної ділянки  терміном на 20 років, договір зареєстрований у Вінницькій регіональній філії Центру ДЗК 15.05.2007 року.

ОСОБА_4  є власником земельної ділянки відповідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_4 , виданого Тростянецькою РДА 23.04.2004 року, розміром 2,5819 га. 11.05.2004 року ОСОБА_4  уклала з ПП «Агропромислова фірма «Іззія» договір оренди зазначеної земельної ділянки  терміном на 20 років, договір зареєстрований у Вінницькій регіональній філії Центру ДЗК 15.05.2007 року.

Відповідно прикінцевих положень досліджених в судовому засіданні договорів оренди землі вбачається, що вони набувають чинності після підписання сторонами та їх державної реєстрації.

Умови орендної плати визначені п.9 договорів, яка становила 1% вартості земельної ділянки в розмірі 326,94 грн. перші 2 роки, далі-не менше 1,5% (490,41 грн.) від вартості паю. Також зазначено про індексацію зазначеної суми.

Суд вважає, зо зазначений обов’язок відповідач не виконав.

Згідно наданого представником позивачів розрахунку та довідки відділу земельних ресурсів у Тростянецькому районі Вінницької області встановлено, що вартість земельних часток (паїв) кожного з позивачів становить 13426,83 грн.

Таким чином, відповідач, про індексувавши вартість оренди, повинен був в 2006 році виплатити позивачам 513,78 грн., однак фактично виплатив 496,66 грн., в 2007 році оплата проведена в повному обсязі, в 2008 році повинен був виплатити позивачам 528,28 грн., а виплатив лише 513,78 грн.

Відповідач зобов’язаний був проіндексувати вартість орендної плати самостійно на підставі Указу Президента України від 02.02.2002 року №92/2002 «Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян-власників земельних ділянок та земельних часток (паїв) із змінами, внесеними Указом Президента України №830/2002 від 13.09.2002 року та постанови Кабінету Міністрів України від 12.05.2000 року №783 «Про проведення індексації грошової оцінки земель» і для цього погодження сторін для внесення змін до договору чи заява про це позивача не є обов’язковими.

В судовому засіданні встановлено також, що відповідач користувався земельними ділянками позивачів з 2004 року, про що свідчить довідка надана самим позивачем.

Відповідно до ст.651 ЦК України договір може буди змінено чи розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладанні договору.

Керуючись ст.661 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 209, 213, 214, 215 ЦПК України, суд ,-

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Розірвати договори оренди землі, укладені між ОСОБА_1   ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4  та ПП «Агропромислова фірма «Іззія» 11.05.2004 року.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області  через Тростянецький районний суд, при цьому заява  про апеляційне оскарження подається до Тростянецького районного суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга - протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження з одночасним направленням копії апеляційної скарги до апеляційного суду Вінницької області.      

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Якщо подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не подана  протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: