2-1714/09
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
20 липня 2009 року Алуштинський міський суд
в складі
головуючого судді Скісова Є.М.
при секретарі Ступіній О.С.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Резниченко і Ко» до ОСОБА_1, треті особи: закрите акціонерне товариство «Санаторій «Утьос», Алуштинське міське управління земельних ресурсів про виділення частки в натурі, при пинення права спільної часткової власності ,
ВСТАНОВИВ
Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Резниченко і Ко» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1, треті особи: закрите акціонерне товариство «Санаторій «Утьос», Алуштинське міське управління земельних ресурсів про виділення частки в натурі, при пинення права спільної часткової власності , мотивуючи свої вимоги тим, що за договором купівлі-продажу частки земельної ділянки, розташованої за адресою:АДРЕСА_1 від 24 квітня 2009 року воно придбало у власність частку вказаної земельної ділянки з визначенням меж та розмірів земельних ділянок згідно кадастрового плану землекористування, виконаного ПП «ОСОБА_2». Після укладення договору купівлі-продажу ПП «Киреєва» складена технічна документація по землеустрою по встановленню меж земельної ділянки в натурі для обслуговування будов рекреаційного призначення. Вказана документація разом із заявами про видачу окремого державного акту на право власності земельної ділянки подані ним до Алуштинського міського управління земельних ресурсів, але йому у цьому було відмовлено. Воно звернулось до ЗАТ «Санаторій «Утьос» з пропозицією про припинення права спільної часткової власності на земельну ділянку та про виділ частки земельної ділянки. Відповідач цю пропозицію не підтримав, посилаючись на те, що ОСОБА_1., який в той самий день також придбав частку земельної ділянки, відмовляється від звернення до нотаріальної контори для оформлення документу про розподіл земельної ділянки. Воно звернулось з тією ж пропозицією доОСОБА_1., але він відмовився, посилаючись на відсутність часу та бажання.
Позивач просить:
1. Припинити право спільної часткової власності між ним, ОСОБА_1. та ЗАТ «Санаторій «Утьос» на земельну ділянку загальною площею 0,6721 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1.
2. Виділити із земельної ділянки площею 0,6721 га, розташованої за адресою:АДРЕСА_1, в його приватну власність земельну ділянку площею 0,0839 га з її розташуванням згідно кадастрового плану землекористування, підготовленому ПП «ОСОБА_2».
3. Визнати за ним право приватної власності на вказану земельну ділянку з правом отримання окремого державного акту на право власності на цю земельну ділянку.
В суді представник позивача підтримала позовні вимоги в повному обсягу.
Відповідач ОСОБА_1. в судове засідання не з'явився, надав заяву про визнання позову в повному обсязі, просить розглянути справу у його відсудності відповідно з діючим законодавством.
Представник ЗАТ "Санаторій "Утьос" в судове засідання не з'явилась, надала заяву про визнання позову в повному обсязі, просить розглянути справу у їх відсудності, відповідно з діючим законодавством.
Представник Алуштинського міського управління земельних ресурсів до суду в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позову.
Вислухавши представника позивача, представника Алуштинського міського управління земельних ресурсів, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що ЗАТ «Санаторій «Утьос» на праві власності належить земельна ділянка площею 0,6721 га за адресою: АДРЕСА_1 для розміщення та обслуговування будинків та споруд ЗАТ «Санаторій «Утьос», про що свідчить Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 540390 від 16.04.2009 року (а.с. 18).
15 травня 2008 року було засновано об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Резниченко і Ко», що посвідчується протоколом №1 від 15.05.2008 року (а.с., а.с. 6-9), свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи (а.с. 12).
24 квітня 2009 року між об’єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Резниченко і Ко» та ЗАТ «Санаторій «Утьос» був укладений договір купівлі-продажу частки земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, згідно з яким об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Резниченко і Ко» придбало у власність частку вказаної земельної ділянки загальною площею 0,0839 га (а.с. 13), що посвідчується витягом з Державного реєстру правочинів (а.с. 14).
24 квітня 2009 року між ОСОБА_1. та ЗАТ «Санаторій «Утьос» був укладений договір купівлі-продажу частки земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, згідно з яким ОСОБА_1. придбав у власність частку вказаної земельної ділянки загальною площею 0,0115 га (а.с., а.с. 15-16).
Розміри та межі земельних ділянок визначені згідно кадастрового плану (а.с. 11).
За заявою об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Резниченко і Ко» ПП «Киреєва» складена технічна документація по землеустрою по встановленню меж придбаної земельної ділянки в натурі для обслуговування будинку рекреаційного призначення, яка разом із заявою про видачу окремого державного акту на право власності земельної ділянки подана об’єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Резниченко і Ко» до Алуштинського міського управління земельних ресурсів, але йому у цьому було відмовлено, про що свідчить лист № 10-03/18-1835 від 05.05.2009 року (а.с. 17).
На підставі ст. 365 ЦПК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників інших співвласників, якщо спільне володіння і користування майном є неможливим.
Відповідно до ч. 3 ст. 88 Земельного кодексу України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки – вимагати відповідної компенсації.
Згідно до ст. 16 Цивільного Кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого майнового права, зокрема, визнання права.
В силу статті 358 частини 3 Цивільного Кодексу України кожний із співвласників має право на надання йому у власність та користування частки загального майна в натурі, відповідно його частки в праві загальної часткової власності.
Згідно до ст. 364 ч. 1 Цивільного Кодексу України власник має право на виділ в натурі частки у власності, що знаходиться в загальній частковій власності.
Керуючись ст. 16, 358, 364 ЦК України, ст. 88 Земельного Кодексу України, ст. 10, 60, 213-215 ЦПК України, суд
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Резниченко і Ко» задовольнити в повному обсязі.
Припинити право спільної часткової власності між закритим акціонерним товариством «Санаторій «Утьос» та об’єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Резниченко і Ко», ОСОБА_1 на земельну ділянку загальною площею 0,6721 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1.
Виділити із земельної ділянки площею 0,6721 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, в приватну власність об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Резниченко і Ко» земельну ділянку площею 0,0839 га з її розташуванням згідно кадастрового плану землекористування, підготовленому ПП «ОСОБА_2».
Визнати за об’єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Резниченко і Ко» право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0839 га для обслуговування будов та споруд за адресою: вул. АДРЕСА_1 з правом отримання окремого державного акту на право власності на землю.
Рішення може бути оскаржене в порядку ст. 294 ЦПК України.
Суддя: підпис
Згідно з оригіналом
Суддя Є.М. Скісов
Помічник судді І.Ю. Бетіна
Рішення набрало законної сили 31.07.2009 року.
Суддя Є.М. Скісов
Помічник судді І.Ю. Бетіна
03.08.2009