Справа № 2-233  

2009 року

РІШЕННЯ  

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ  

      14 липня 2009 року Чорнухинський районний суд Полтавської області  

в скалі головуючого-судді                           Орел І.І.  

при секретарі                                Аранчій О.Г.  

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Чорнухи справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно, -  

  встановив:  

      У травні місяці  2009 року позивачка ОСОБА_1, звернулася до суду із позовом в якому вказує, що вона домовилася із відповідачкою ОСОБА_2 про продаж будинку із господарськими спорудами. Досягнувши домовленості із громадянкою ОСОБА_2 щодо продажу житлового будинку із господарськими будівлями, який належав їй на праві приватної власності і розташований за адресою: с. Курінька вул. Новоселівська, 43 Чорнухинського району Полтавської області на користь ОСОБА_1, були сплачені кошти за житловий будинок в сумі 30000 грн., підтвердженням сплати цих коштів є розписка відповідачки від 20 березня 2009 року, яка була оформлена в присутності двох свідків – ОСОБА_3, що мешкає за адресою м. Пирятин Полтавської області та ОСОБА_4, що мешкає за адресою м. Гребінка Полтавської області.  

     Згідно цієї розписки відповідачка зобов’язувалася на протязі одного місяця нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу житлового будинку, щоб позивачка могла вільно користуватися  придбаним майном.

     Просила визнати право власності на житловий будинок із господарськими будівлями, який розташований за адресою: с. Курінька вул. Новоселівська, 43 Чорнухинського району Полтавської області, за нею.

     В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 свої позовні вимоги підтримала, суду пояснила, що 20 березня 2009 року нею було сплачено кошти за житловий будинок з господарськими будівлями в сумі 30000 грн., але відповідачка відмовилася посвідчувати договір купівлі-продажу нотаріально, пославшись на те, що для оформлення треба сплачувати значну суму грошей.

     Відповідачка у судовому засіданні з вимогами позивачки згодна та не заперечує за тим, щоб право власності на житловий будинок із господарськими будівлями було встановлено за ОСОБА_1.

     Суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

     Судом встановлено, що 20 березня 2009 року ОСОБА_1 сплатила кошти за житловий будинок в розмірі 30000 грн., який розташований за адресою с. Курінька  Чорнухинського району Полтавської області, що підтверджується розпискою із свідками.

     Але як стало відомо пізніше відповідачка відмовилася посвідчувати даний договір купівлі-продажу нотаріально, посилаючись на те, що для оформлення договору в нотаріальній конторі необхідно сплачувати значну суму державного мита, а в неї в зв’язку з тяжким матеріальним становищем ці кошти нажаль відсутні, і з приводу цього позивачка не має змоги реалізувати своє законне право на володіння, користування та розпорядження нерухомим майном.

     Відповідно до ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати даний договір дійсним.

     У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

     Оскільки між позивачкою та відповідачкою відбулося часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір не дійсним.

     Відповідно до ст. 328 ЦК України «право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із право чинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

     Таким чином є всі достатні правові підстави для визнання права власності на житловий будинок із господарськими будівлями за позивачкою.

     Керуючись ст. ст. 16, 220 ч. 2, 328, 392 ЦК України, ст. ст. 3, 15, 114 ЦПК України, -

  Вирішив:  

      Визнати право власності на:

     А-1) житловий будинок, вартістю 22598 грн.;

     Б) сарай, вартістю 9579 грн.;

     В) погріб, вартістю 1908 грн.;

     Г) вбиральня, вартістю 795 грн.;

     № 1) колодязь, вартістю 1015 грн., які розташовані за адресою: с. Курінька, вул. Новоселівка, буд. 43, за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителька м. Гребінка Полтавської області .

     Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подається на протязі 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.