Справа № 2-5701/09р.
РІШЕННЯ
ІМ'ЯМ УКРАЇНИ
18 вересня 2009р. Харківський районний суд Харківської області в складі:
головуючого судді - Є.В. Чайченко
при секретарі - М.Ю. Ямщиковій
розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Коротичанської селищної Ради про визнання права власності на житловий будинок як за забудовником,
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся в суд з позовом, у якому просить визнати за ним право власності на самовільно збудовану прибудову літ. «А1-1» розміром 3,20х6,10м з тамбуром літ. «а» розміром 2,0х1,57м загальною площею 15,70кв.м., а також на самочинно зведені господарські будівлі: сараї літ. «Г» розміром 1,80х2,0м та літ. «Д» розміром 3,5х2,30м, вбиральню літ. «Е», каналізаційну споруду літ. «З», до житлового будинку літ. «А-1», розташовані за адресою: сел. Коротич, вул. Щорса, № 72, Харківського району і області як за забудовником. Свої позовні вимоги позивач мотивує тим, що вказаний вище житловий будинок належить йому на підставі свідоцтва про право на спадщину. До власного будинку позивачем самовільно зведена прибудова та побудовані господарчі будівлі, які на теперішній час завершені будівництвом, але до експлуатації не прийняті. Рішенням виконкому Коротичанської с елищної Ради позивачу дозволено зберегти самовільне будівництво прибудови та споруд, проте право власності рекомендовано вирішити у суді. За таких обставин позивач змушений звернутися до суду.
У судове засідання з'явився позивач ОСОБА_1 та повністю підтримав позовні вимоги. Відповідач – Коротичанська селищна Рада у судове засідання не з'явилися, згідно повідомлення – розписки від 28.08.2009р., з позивними вимогами погодилися, заперечення суду не надали та просили розглянути справу за відсутності їх представника, що суд вважає за можливе, оскільки в справі наявні достатні докази заявлених вимог.
Суд, вислухавши пояснення позивача у справі, дослідивши зібрані в справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що згідно довідки КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» від 27.07.2009року № 461 житловий будинок, розташований за адресою: сел. Коротич, вул. Щорса, № 72, Харківського району і області зареєстрований у цілому на праві приватної власності згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Другою Державною нотаріальною конторою Харківського району від 30.09.2008р. р.№ 2-1127, що підтверджено довідкою та копією свідоцтва (а.с. 4, 12).
До власного житлового будинку літ. «А-1» за адресою: с. Коротич, вул. Щорса, № 72, позивач ОСОБА_1 самовільно, без належного дозволу та відповідно затвердженого проекту побудував прибудову літ. «А1-1» та господарчі будівлі, інвентаризаційна вартість яких на теперішній час становить 46324 (сорок шість тисяч триста двадцять чотири) гривні, про що також свідчить довідки з БТІ. (а.с. 4).
За матеріалами обстеження самочинно збудованої прибудови та господарських будівель за адресою: с. Коротич, вул. Щорса, № 72, проведених КП «Архітектурне бюро Харківського району» та згідно плану забудови земельної ділянки від 01.12.2008р. самовільно зведені прибудова до житлового будинку літ. «А1-1» з тамбуром літ. «а» та господарчі будівлі: сараї, вбиральня та каналізаційна споруда у складі господарчих будівель побудовані без порушень вимог ДБН 360-92**, суспільні інтереси та інтереси власників сусідніх садиб при будівництві не порушені; самочинні будівлі можуть бути збереженими, що підтверджено матеріалами обстеження. (а.с. 5, 8, 14-15).
09 червня 2009 року Коротичанська селищна Рада винесла рішення № 141, яким було дозволено збереження самовільно зведеної прибудови літ. «А1-1» з тамбуром літ. «а» до житлового будинку літ. «А-1» за адресою с. Коротич, вул. Щорса, № 72, а також надано дозвіл на збереження самочинно збудованих: сараїв літ. «Г», літ. «Д», вбиральні літ. «Е» та каналізаційної споруди літ. «З», про що свідчить копія рішення. (а.с. 7).
Відповідно до ст.376 ЦК України: 1.«Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил .
ч. 3 ст. 376 ЦК України передбачає: «Право власності на самовільно побудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, що здійснила самовільне будівництво на земельній ділянці, яка не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже побудоване нерухоме майно».
Відповідно ст. 376 ч.5 ЦК України «На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб».
Згідно статті 331 ЦК України встановлено, що 1. Право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.
Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.
2. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону.
Факт належності прибудови з тамбуром до житлового будинку та господарчих будівель ОСОБА_1 також підтверджується копію технічного паспорту, виданого на його ім’я КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» 29.06.2009р. (а.с. 16-21), та ніким не оспорюється.
Враховуючи наведене, суд визнає доведеним належність прибудови та господарчих будівель, зведених самовільно, ОСОБА_1 та вважає за доцільне визнати за ним право власності на зазначену прибудову та надвірні будівлі до житлового будинку за адресою: с. Коротич, вул. Щорса, № 72, Харківського району і області як за забудовником, оскільки це надасть позивачу можливість розпоряджатися своїм майном на власний розсуд.
Керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15, 60, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 5, 319, 325, 328, 331, ч. 1, 3, 5 ст. 376 ЦК України, суд
ВИРІШИВ:
Визнати за ОСОБА_1 п раво власності на самовільно збудовану прибудову літ. «А1-1» розміром 3,20х6,10м з тамбуром літ. «а» розміром 2,0х1,57м загальною площею 15,70кв.м., а також на самочинно зведені господарські будівлі: сараї літ. «Г» розміром 1,80х2,0м та літ. «Д» розміром 3,5х2,30м, вбиральню літ. «Е», каналізаційну споруду літ. «З», до житлового будинку літ. «А-1», розташовані за адресою: сел. Коротич, вул. Щорса, № 72, Харківського району і області як за забудовником.
Зобов’язати КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» зареєструвати рішення суду.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду 1ї інстанції може бути подано протягом 10ти днів від дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.
Суддя Чайченко Є.В.