Справа № 2-801/2009 рік

Р і ш е н н я

І м е н е м        У к р а ї н и

07 квітня 2009 року Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу в складі:

головуючого судді                 Середньої Н.Г.,

при секретарі                     Шепель Ю.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Кривого Рогу цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до ОСОБА_2 , виконавчого комітету Довгинцівської районної в місті ради про зміну договору найму житлового приміщення,-

в с т а н о в и в:

   

    30.01.2009 року     ОСОБА_1  звернулась до суду  з позовом, зазначивши що  вона   та її брат – відповідач по справі ОСОБА_2  зареєстровані та проживають в квартирі АДРЕСА_1 . Їхні батьки вказану квартиру одержали в користування. Після смерті батьків, громадською комісією Довгинцівської районної в місті ради було переоформлено особовий рахунок на її ім’я. Вона та відповідач займають по одній кімнаті, а решта місць загального користування залишаються у спільному користуванні. На даний час у неї з відповідачем склалися неприязні стосунки, вона змушена сплачувати сама комунальні платежі. Просить суд зобов’язати виконавчий комітет Довгинцівської районної в місті ради змінити договір найму житлової квартири АДРЕСА_1 : уклавши з нею окремий договір найму на кімнату площею 17,0 кв.м. з лоджією, залишивши у користуванні відповідача кімнату площею 10,00 кв.м. Залишити у загальному користуванні : кухню, санвузол, ванну кімнату та коридор.

У судове засідання сторони не з’явилися, до суду надали заяви про розгляд справи у їх відсутність: ОСОБА_1  на позові наполягає, ОСОБА_2  проти позову не заперечував, виконавчий комітет Довгинцівської районної в місті ради покладаються на розсуд суду ( а.с. 14, 18,19 – заяви).

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає  задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що квартира АДРЕСА_1  надана в користування батькам сторін по справі. Після їх смерті основним квартиронаймачем є ОСОБА_1  ( а.с. 11 – копія витягу з протоколу). Квартира складається з двох кімнат: кімната розміром – 17,00 кв.м. з лоджією, кімната розміром – 10,00 кв.м., кухні, санвузла, ванної кімнати, коридору (а.с. 7,8- копія план-схеми квартири).У квартирі зареєстровані ОСОБА_1 , ОСОБА_2   ( а.с. 10 – довідка).

Відповідно до ст. 64 ЖК України, члени сімї наймача користуються нарівні з наймачем усіма правами, несуть усі обов’язки, що випливають з договору найму жилого приміщення.

Відповідно до ст. 103 ЖК України, договір найму жилого приміщення може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сімї, і наймодавця, за винятком випадків передбачених житловим законодавством.

Відповідно до ст. 104 ЖК України, член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладання з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст. 63 ЖК України.

Таким чином, суд вважає можливим змінити договір найму квартири АДРЕСА_1 , уклавши з ОСОБА_1  окремий договір найму на кімнату площею 17,0 кв.м. із лоджією, залишивши у користуванні ОСОБА_2  кімнату площею 10,0 кв.м. Залишити у загальному користуванні : кухню, санвузол, ванну кімнату, коридори.

На підставі викладеного, керуючись  ст. 63, 64, 65, 104 ЖК України, ст.ст. 325, 328, 368, 370, 372 ЦК України, ст.ст.10, 60, 88, 212 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

    позов ОСОБА_1  задовольнити.

    Зобов’язати виконавчий комітет Довгинцівської районної в місті ради м. Кривого Рогу змінити договір найму житлової квартири АДРЕСА_1 , уклавши з ОСОБА_1  окремий договір найму на кімнату площею 17,0 кв.м. із лоджією, залишивши у користуванні ОСОБА_2  кімнату площею 10,0 кв.м.  Кухню, санвузол, ванну кімнату, коридор залишити у загальному користуванні.

   

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яку може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

 

    Суддя