Справа № 2-  2060/2009 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ         УКРАЇНИ

21 вересня 2009 року Крюківський районний суд м. Кременчука Полтавської області в складі: головуючого – судді – Хіневича В.І. ,  при секретарі –Бучинській І.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кременчуці  цивільну справу за позовом  фізичної особи –  ОСОБА_1 до фізичної особи – ОСОБА_2, за участю третьої особи –Управління Держкомзему у м. Кременчуці про реальний  розподіл  домоволодіння  та встановлення порядку користування  земельною  ділянкою,

                                                           ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1  звернувся до суду з позовом  до ОСОБА_2 за участю третьої особи –Управління Держкомзему у м. Кременчуці про реальний  розподіл  домоволодіння  та встановлення порядку користування  земельною  ділянкою ,вказавши , що він є власником 2/5 частин домоволодіння № 11 по пров. Спартаківському в м. Кременчуці, власником 3/5 частин цього ж домоволодіння є ОСОБА_2 За час користування будинком та господарськими спорудами між ними склався певний      порядок користування і ніякого спору з цього приводу не виникало. На даний час виникла потреба у приватизації земельної ділянки, яка перебуває в їхньому користуванні, однак виготовити технічну документацію та приватизувати земельну ділянку на даний час неможливо, оскільки не проведено виділ в натурі належних кожному співвласнику, що підтверджується листом Держкомзему від 16.06.2009 р. Прохав постановити рішення у відповідності до якого провести реальний розподіл домоволодіння 11 по провулку Спартаківському в м. Кременчуці, яким виділити йому  в користування  квартиру № 2 в житловому будинку літ «Аа-а2» площею 41,1 кв.м. на суму 4762 грн.; по надвірним господарським будівлям та спорудам: сарай літ»Р», вартістю 122 грн.;літня кухня літ « В», вартістю 3304 грн.; душ літ»В1», вартістю 397 грн.;сарай з погребом літ «ввп», вартістю 1893 грн.;зливна яма літ «И» , вартістю 301 грн.;колодязь літ «К1», вартістю 301 грн.; огорожа №1,2,6.7 , вартістю 1329 грн.2/5 частини замощення вартістю 69 грн. всього на суму 12499 грн.( зафарбовано на плані оранжевим кольором).Виділити йому в користування земельну ділянку площею 493 кв.м., в тому числі для обслуговування житлового будинку-400 кв.м. та 93 кв.м. для ведення садівництва( на плані зафарбовано оранжевим кольором).Виділити в користування відповідачу ОСОБА_2 квартиру № 1 в житловому будинку літ «Аа-а2»площею 35,5 кв.м. на суму 4114 грн.;по господарським будівлям та спорудам:літня кухня «Бб1», вартістю 2255 грн.;колодязь літ «К», вартістю 181 грн.;огорожа №3-5 на суму 821 грн.,з/5 частини замощення 1 вартістю 103 грн. а всього на суму 7474 грн. ( зафарбовано на плані жовтим кольором).Виділити в користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 535 кв.м.( на плані зафарбовано жовтим кольором),  згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження спеціаліста №8/04-09  від 14.08.2009 року .

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі та прохав їх задовольнити . Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги позивача  визнав повністю , про що останнім власноручно була написана відповідна заява.

Вислухавши пояснення сторін ,показання свідків, дослідивши матеріали справи та надані докази , судом встановлено, що ОСОБА_1 належить 2/5 частини житлового будинку з господарськими спорудами, що знаходяться за адресою : пров. Спартаківський, 11 в м. Кременчуці Полтавської області.   3/5  частини належить ОСОБА_2. що підтверджується технічним паспортом від 01.10.2002 року КП « Кременчуцьке МБТІ» , реєстр № 3/295. За час користування будинком та господарськими спорудами між  співвласниками  склався певний порядок користування і ніякого спору з цього приводу не виникало.

Висновком експертного будівельно-технічного дослідження спеціаліста №8/04-09  від 14.08.2009 року проведено  реальний розподіл домоволодіння 11 по провулку Спартаківському в м. Кременчуці, яким виділити йому  в користування  квартиру № 2 в житловому будинку літ «Аа-а2» площею 41,1 кв.м. на суму 4762 грн.; по надвірним господарським будівлям та спорудам: сарай літ»Р», вартістю 122 грн.;літня кухня літ « В», вартістю 3304 грн.; душ літ»В1», вартістю 397 грн.;сарай з погребом літ «ввп», вартістю 1893 грн.;зливна яма літ «И» , вартістю 301 грн.;колодязь літ «К1», вартістю 301 грн.; огорожа №1,2,6.7 , вартістю 1329 грн.2/5 частини замощення вартістю 69 грн. всього на суму 12499 грн.( зафарбовано на плані оранжевим кольором).Виділити йому в користування земельну ділянку площею 493 кв.м., в тому числі для обслуговування житлового будинку-400 кв.м. та 93 кв.м. для ведення садівництва( на плані зафарбовано оранжевим кольором).Виділити в користування відповідачу ОСОБА_2 квартиру № 1 в житловому будинку літ «Аа-а2»площею 35,5 кв.м. на суму 4114 грн.;по господарським будівлям та спорудам:літня кухня «Бб1», вартістю 2255 грн.;колодязь літ «К», вартістю 181 грн.;огорожа №3-5 на суму 821 грн.,з/5 частини замощення 1 вартістю 103 грн. а всього на суму 7474 грн. ( зафарбовано на плані жовтим кольором).Виділити в користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 535 кв.м.( на плані зафарбовано жовтим кольором).

Згідно ст.ст. 356-358 Цивільного Кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю, частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Відповідно до ст. ст. 364, 367 Цивільного кодексу України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками та у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності припиняється.

    Згідно п.21 даної Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16 квітня 2004 року « Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ"   вказано, що виходячи з того, що порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній  власності на будинок , суд відповідно до ст.88 ЗК бере до уваги цю угоду  при вирішенні спорів як між ними самими, так і за участю осіб, котрі пізніше придбали відповідну частку в спільній власності на землю або на жилий будинок і для яких зазначена угода також є обов"язковою . Це правило стосується тих випадків, коли жилий будинок було поділено в натурі. Згідно ст.88 Земельного Кодексу України порядок користування земельною ділянкою здійснюється за згодою всіх співвласників згідно договору, який укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально. В даному випадку такий договір відсутній.

Керуючись ст. ст. 10, 11,  60, 88, 212, 213, 215 ЦПК України ; ст.41 Конституції України; .ст.ст. 81,86-88,158 Земельного Кодексу  України; ст.ст. 356-358 Цивільного Кодексу  України  , суд,

                                                                        ВИРІШИВ :

    Позов ОСОБА_1  -  задовольнити .

Земельну ділянку, яка згідно технічного паспорту знаходиться у фактичному користуванні за спірним домоволодінням, розділити з урахуванням розташування та розмірів споруд на земельній ділянці наступним чином:

- ОСОБА_1 виділити в користування  квартиру № 2 в житловому будинку літ «Аа-а2» площею 41,1 кв.м. на суму 4762 грн.; по надвірним господарським будівлям та спорудам: сарай літ»Р», вартістю 122 грн.;літня кухня літ « В», вартістю 3304 грн.; душ літ»В1», вартістю 397 грн.;сарай з погребом літ «ввп», вартістю 1893 грн.;зливна яма літ «И» , вартістю 301 грн.;колодязь літ «К1», вартістю 301 грн.; огорожа №1,2,6.7 , вартістю 1329 грн.2/5 частини замощення вартістю 69 грн. всього на суму 12499 грн.( зафарбовано на плані оранжевим кольором).Виділити йому в користування земельну ділянку площею 493 кв.м., в тому числі для обслуговування житлового будинку-400 кв.м. та 93 кв.м. для ведення садівництва( на плані зафарбовано оранжевим кольором);

- ОСОБА_2 виділити в користування  квартиру № 1 в житловому будинку літ «Аа-а2»площею 35,5 кв.м. на суму 4114 грн.;по господарським будівлям та спорудам:літня кухня «Бб1», вартістю 2255 грн.;колодязь літ «К», вартістю 181 грн.;огорожа №3-5 на суму 821 грн.,з/5 частини замощення 1 вартістю 103 грн. а всього на суму 7474 грн. ( зафарбовано на плані жовтим кольором).Виділити в користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 535 кв.м.( на плані зафарбовано жовтим кольором),  згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження спеціаліста №8/04-09  від 14.08.2009 року .

 На рішення суду  може бути подана заява про апеляційне оскарження до Апеляційного суду Полтавської області  протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга  на рішення суду  подається протягом  двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.  

Суддя                                                                                                                                    В.І.Хіневич