Копія

Справа № 2 - 325/2007 рік

категорія 11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 лютого 2007 року Балаклавський районний суд міста Севастополя в складі:

головуючого - судді Гавури О.В.,

при секретарі -                 Антроповій Т.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Севастополя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, третя особа: Севастопольська біржа нерухомості, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі - продажу 1/2 частки будинкуАДРЕСА_1 дійсним. Вимоги позивача мотивовані тим, що 02 березня 1998 року між нею і відповідачем був укладений і зареєстрований на Севастопольській біржі нерухомості договір купівлі - продажу вищезгаданого будинку, проте в даний час, вирішивши розпорядитися вказаною квартирою, вимушена звернутися до суду з позовною заявою, оскільки нотаріально засвідчити дану угоду немає можливості.

У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з'явився, повідомлявся належним чином по останньому відомому місцю мешкання. Причин неявки суду не повідомив.

Представник третьої особи у судове засідання не з'явився, повідомлявся належним чином по останньому відомому місцю мешкання. Причин неявки суду не повідомив.

Суд, вислухавши доводи позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги обгрунтовані і підлягають задоволенню по наступним підставам.

Згідно з угодою купівлі - продажу від 02 березня 1998 року, зареєстрованою в Севастопольській біржі нерухомості, позивач придбав у відповідача 1/2 частку будинкуАДРЕСА_1.

Згідно ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» угода зареєстрована на товарній біржі не підлягають нотаріальному посвідченню.

У даний час позивач, звернувся до суду з позовом у зв'язку з тим, що засвідчити дану угоду нотаріально немає можливості, а даний договір купівлі - продажі, укладений між позивачем і відповідачем, є недійсним, оскільки договори, зареєстровані біржами нерухомості не входять в перелік правовстановлюючих документів.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися про всі суттєві умови договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін відхилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В цьому випадку подальше нотаріальне посвідчення договору не потрібне.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 6, 60, 96, 212 ЦПК України,   відповідно до ч. 2 ст. 220 ГК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу 1/2 частки будинкуАДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_2, зареєстрований Севастопольською біржею нерухомості 02 березня 1998 року за реєстровим НОМЕР_1-ДІЙСНИМ.

Визнати право власності на 1/2 частку будинку № 4 з надвірними спорудами по вул. Негліна в місті Севастополі за ОСОБА_1.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду м. Севастополя через Балаклавський районний суд м. Севастополя шляхом подання в 10-денний термін з моменту проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження рішення суду й подання в термін 20 днів після цього апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.