ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
Р І Ш Е Н Н Я
іменем України
20.08.09 р. Справа № 33/144
Господарський суд Донецької області у складі судді Новікової Р.Г., при секретарі судового засідання Лисенко А.О., розглянув у відкритому судовому засіданні справу:
за позовом Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради м. Донецьк
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Комерційна фірма «Кабомба» м. Донецьк
про стягнення суми основного боргу 198316грн.09коп. за період з 06.01.2005р. по 01.06.2009р. та пені за період з 06.01.2009р. по 01.06.2009р. в розмірі 4249грн.64коп.
за участю представників:
від позивача: Пилипенко І.В. - за дов. №01-18-636 від 25.05.2009р.
від відповідача: Жданова В.В. - за дов. від 26.5.2008р.
на підставі статті 77 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні проголошено перерву з 17.08.2009р. по 20.08.2009р.
Суть спору: Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради м. Донецьк звернулося до Товариства з обмеженою відповідальністю «Комерційна фірма «Кабомба» м. Донецьк з позовом про стягнення суми основного боргу у розмірі 216838грн.67коп. та пені у розмірі 19247грн.28коп.
В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на порушення відповідачем умов договору оренди нежитлового приміщення від 04.06.1999р. щодо своєчасної й у повному обсязі оплати суми орендної плати; рішення сесії Донецької міської ради №13/20 від 27.09.2004р. та №19/21 від 20.05.2005р.
Як зазначає позивач, між Представництвом Фонду державного майна України в м. Донецьк та Малим спільним підприємством «Комерційна фірма «Кабомба» був укладений договір оренди нежитлового приміщення від 04.06.1999р., згідно якого в строкове платне користування було передане вбудоване нежитлове приміщення загальною площею 999,3м2, розташоване за адресою – м. Донецьк, вул. Артема, 123.
На підставі рішення сесії Донецької міської ради №13/20 від 27.09.2004р. повноваження орендодавця щодо передачі в оренду об’єктів права комунальної власності були передані від Представництва Фонду державного майна України в м. Донецьк до Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради м. Донецьк.
Відповідно до пункту 3.3 договору оренди нежитлового приміщення від 04.06.1999р. відповідач має сплачувати орендну плату щоквартально в 5-ти денний строк від дати встановленої для надання квартальних звітів, а по річним звітам – в 10-денний строк від дати, встановленої для подачі річного бухгалтерського звіту.
Позивач наполягає на тому, що внаслідок неналежного виконання відповідачем договірних зобов’язань за період з 01.10.2004р. по 12.05.2009р. утворилась заборгованість в розмірі 216838грн.67коп.
На підставі пункту 3.4 договору нарахована пеня в розмірі 19247грн.28коп.
У відзиві від 20.06.2009р. відповідач не погодився із заявленими вимогами з наступних підстав.
- умови договору не визначають ким здійснюється корегування розміру орендної плати на індекс інфляції;
- відповідно до статті 258 Цивільного кодексу України до вимог про стягнення пені встановлений спеціальний строк позовної давності 1 рік;
- платіжними дорученнями №102 від 10.03.2005р. та №146 від 13.04.2005р. відповідачем було перераховано суми орендних платежів, які не враховані позивачем;
- згідно статті 257 Цивільного кодексу України загальний строк позовної давності дорівнює 3 роки, тому сума позовних вимог підлягає корегуванню з урахуванням цієї норми;
- позивач не пред’являв жодних вимог про оплату індексу інфляції на орендну плату, тому строк внесення таких платежів не настав.
В листі від 07.07.2009р. позивач вказав що заборгованість за договором оренди в розмірі 205165грн.31коп. виникла за період з 06.01.2005р. по 01.06.2009р.
Також позивачем наданий розрахунок пені за період з 06.01.2009р. по 01.06.2009р., яка дорівнює 4249грн.64коп.
В листі від 17.08.2009р. позивач вказав, що з урахуванням платежів відповідача, сума боргу з орендних платежів становить 198316грн.09коп. за період з 06.01.2005р. по 01.06.2009р.
Позивач також зазначив, що в гарантійному листі від 12.05.2009р. відповідач визнав наявність заявленої до стягнення заборгованості та гарантував погасити її протягом 2 місяців.
З урахуванням статті 261 Цивільного кодексу України, термін позовної давності необхідно вираховувати з 12.05.2009р.
В судовому засіданні від 20.08.2009р. позивач зазначив, що предметом розгляду є стягнення суми боргу в розмірі 198316грн.09коп. за період з 06.01.2009р. по 01.06.2009р. та пені за період з 06.01.2005р. по 01.06.2009р. в розмірі 4249грн.64коп.
Відповідно до статті 22 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі до прийняття рішення по справі зменшити розмірі позовних вимог, з урахуванням цього суд розглядає справу з урахуванням заяви Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради м. Донецьк.
Заслухавши доводи сторін, дослідивши наявні докази у справі, ознайомившись з правовою позицією сторін, що викладена письмово, наявна у матеріалах справи, господарський суд встановив:
Представництвом Фонду державного майна України в м. Донецьк (орендодавець) та Малим спільним підприємством «Комерційна фірма «Кабомба» (далі – орендар) був укладений договір оренди нежитлового приміщення від 04.06.1999р., згідно якого орендарю було передане в строкове платне користування вбудоване нежитлове приміщення загальною площею 999,3м2, розташоване за адресою – м. Донецьк, вул. Артема, 123.
На виконання умов договору між орендарем та орендодавцем був складений акт приймання-передачі від 04.06.1999р., підписаний та скріплений печатками підприємств.
За приписами пункту 6.1 договору оренди нежитлового приміщення від 04.06.1999р. строк дії цього договору встановлюється з моменту його підписання та по 04.06.2009р.
На підставі рішення сесії Донецької міської ради №13/20 від 27.09.2004р. повноваження орендодавця щодо передачі в оренду об’єктів права комунальної власності були передані від Представництва Фонду державного майна України в м. Донецьк до Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради м. Донецьк.
Згідно Статуту Товариства з обмеженою відповідальністю «Комерційна фірма «Кабомба» м. Донецьк, вказане товариство є правонаступником прав та обов’язків Малого спільного підприємства «Комерційна фірма «Кабомба».
В пункті 3.1 цього договору визначено, що розмір річної орендної плати за орендовану будівлю (споруду, приміщення) встановлюється згідно з Постановою Кабінету Міністрів України №786 від 04.10.1995р. та становить 41095грн.35коп. (без ПДВ)
Сума наступних платежів визначається згідно з цією Методикою та підлягає коригуванню під час внесення чергового платежу згідно з індексом інфляції, встановленому Мінстатом щомісяця.
Відповідно до пункту 3.3 договору оренди нежитлового приміщення від 04.06.1999р. внесення орендних платежів здійснюється щоквартально в 5-ти денний строк від дати, встановленої для надання квартальних бухгалтерських звітів, а по річним звітам – в 10-денний строк від дати, встановленої для подачі річного бухгалтерського звіту.
Відповідно до пункту 5 Порядку подання фінансової звітності, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України №419 від 28.02.2000р. квартальна фінансова звітність (крім зведеної та консолідованої) подається підприємствами органам, зазначеним у пункті 2, не пізніше 25 числа місяця, що настає за звітним кварталом, а річна - не пізніше 20 лютого наступного за звітним року.
З урахуванням викладеної норми та пункту 3.3 договору оренди нежитлового приміщення від 04.06.1999р. внесення орендних платежів має здійснюватись щоквартально в строк до 30 квітня, 30 липня, 30 вересня та 01 березня (по річним звітам).
Позивач заявляє до стягнення суму заборгованості з орендних платежів в розмірі 198316грн.09коп. за період з 06.01.2005р. по 01.06.2009р.
Як вбачається з розрахунку суми боргу, орендна плата, яка підлягає оплаті за умовами договору щоквартально, корегувалась позивачем на індекс інфляції щомісячно.
Пунктом 4 Прикінцевих та Перехідних положень Цивільного кодексу України встановлено, що цей Кодекс застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.
Стаття 628 Цивільного кодексу України встановлює, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
За приписами статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Пунктом 3.2 договору сторони визначили, що сума наступних платежів визначається згідно з цією Методикою та підлягає коригуванню під час внесення чергового платежу згідно з індексом інфляції, встановленому Мінстатом щомісяця.
Враховуючи викладене, суд застосовує при перевірці правомірності суми боргу заявленої до стягнення порядок нарахування та оплати орендної плати, що визначений в пункті 3.2 договору оренди нежитлового приміщення від 04.06.1999р. (коригування суми щоквартального платежу має відбуватись на індекс інфляції місяця платежу)
Згідно з пунктом 6 Прикінцевих та Перехідних положень Цивільного кодексу України правила Цивільного кодексу України про позовну давність застосовуються до позовів, строк пред'явлення яких, встановлений законодавством, що діяло раніше, не сплив до набрання чинності цим Кодексом.
В свою чергу, відповідач заявив про сплив строку позовної давності щодо частини вимог.
За приписами статті 256 Цивільного кодексу України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.
Стаття 261 Цивільного кодексу України визначає, що перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.
При цьому, згідно статті 262 Цивільного кодексу України заміна сторін у зобов'язанні не змінює порядку обчислення та перебігу позовної давності.
Позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.
Враховуючи викладене, суд застосовує строк позовної давності та відмовляє у стягненні 36329грн.19коп. (дата виникнення зобов’язань з 06.01.2005р. до 02.06.2006р.)
Що стосується решти суми боргу в розмірі 89021грн.01коп. за період ІІ квартал 2006р. – ІІ квартал 2009р., то згідно матеріалів справи відповідачем вона була сплачена в повному обсязі.
Враховуючи викладене, суд відмовляє у задоволенні позовних вимог Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради м. Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю «Комерційна фірма «Кабомба» м. Донецьк про стягнення суми основного боргу 198316грн.09коп. в повному обсязі.
Відповідно до статей 546-548 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою. Правочин щодо забезпечення виконання зобов'язання вчиняється у письмовій формі. Виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.
Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
Пунктом 3.4 договору оренди нежитлового приміщення від 04.06.1999р. передбачено, що за несвоєчасну оплату платежів орендар виплачує орендодавцю пеню в розмірі, встановленому законодавством. Оплата пені не звільнює сторони від виконання належних зобов’язань та оплати орендної плати.
Разом з тим, договором оренди нежитлового приміщення від 04.06.1999р. не передбачений розмір пені, який обчислюється від суми простроченого платежу. Тому вимога позивача про стягнення пені за період з 06.01.2009р. по 01.06.2009р. в розмірі 4249грн.64коп. не підлягає задоволенню через недоведеність.
Судові витрати підлягають розподілу в порядку статті 49 Господарського процесуального кодексу України.
Керуючись нормами Закону України «Про оренду державного та комунального майна» №98/95-ВР від 14.03.1995р. (із змінами та доповненнями), Цивільного кодексу України та Господарського кодексу України, ст.ст. 1, 2, 4, 4№, 4І, 4і, 44, 45, 46, 21, 22, 33, 34, 35, 36, 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
ВИРIШИВ:
Позовні вимоги Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради м. Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю «Комерційна фірма «Кабомба» м. Донецьк про стягнення суми основного боргу 198316грн.09коп. за період з 06.01.2005р. по 01.06.2009р. та пені за період з 06.01.2009р. по 01.06.2009р. в розмірі 4249грн.64коп. – відмовити.
В судовому засіданні від 20.08.2009р. за згодою сторін проголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення. Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його підписання до Донецького апеляційного господарського суду.
Дата підписання повного тексту рішення: 25.08.2009р.
Суддя
Надруковано 3 примірника: 1 – позивачу; 1 – відповідачу; 1 – до справи