ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
02.09.09р.Справа № 30/182-09
За позовом: прокурора Самарського району м. Дніпропетровська в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ
До відповідача: приватного підприємця ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ
Про: стягнення заборгованості в розмірі 10194,99 грн.
Суддя: Євстигнеєва Н.М.
Секретар судового засідання: Ворошило О.М.
Представники:
Від позивача: Іванченко І.С., довіреність №51 від 20.08.2009 року, головний спеціаліст - юрисконсульт
Від відповідача: не з'явився
В засіданні брали участь: Слюсар Я.В., помічник прокурора Самарського району м. Дніпропетровська, наказ №455 від 04.05.2009 року
СУТЬ СПОРУ:
Прокурор Самарського району м. Дніпропетровська звернувся в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (м. Дніпропетровськ) із позовом, згідно якого просить стягнути з відповідача, приватного підприємця ОСОБА_1 (м. Дніпропетровськ) заборгованість з орендної плати перед бюджетом в розмірі 9463,36 грн., пеню в розмірі 731,63 грн.
Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-3053-ОД від 01.12.2007 року в частині своєчасної та повної сплати орендної плати.
27.07.2009 року представником позивача надано до суду копію рішення господарського суду Дніпропетровської області від 09.07.2009 року у справі №7/76-09 про стягнення з відповідача основного боргу в сумі 9463,36 грн. та пені в сумі 163,92 грн.
У судовому засіданні 02.09.2009 року представником позивача подано до суду розрахунок пені по договору оренди від 01.12.2007 року №12/02-3053-ОД за період з 18.02.2009 року по 01.07.2009 року.
Представник відповідача у судове засідання не з'явився, відзиву на позов та інших витребуваних господарським судом документів не надав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами (ст. 75 Господарського процесуального кодексу України).
Відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України розгляд справи був відкладений з 27.07.2009 року по 02.09.2009 року.
Клопотання про застосування засобів технічної фіксації судового процесу при розгляді справи учасниками судового процесу не заявлялось (ст.81-1 Господарського процесуального кодексу України).
У судовому засіданні оголошені вступна та резолютивна частини рішення.
Заслухавши представника позивача та помічника прокурора Самарського району м. Дніпропетровська, дослідивши матеріали справи, господарський суд, -
В С Т А Н О В И В:
01 грудня 2007 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (орендодавець) та приватним підприємцем ОСОБА_1 (орендар) був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-3053-ОД, відповідно до п.1 якого з метою ефективного використання державного майна орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно –вбудоване приміщення будівлі аптеки (далі майно), площею 69,7 м2, розміщене за адресою? М. Дніпропетровськ, вул. Семафорна, 2 на першому поверсі триповерхового будинку, що перебуває на балансі державного підприємства „Укртрансфармація”, вартість якого згідно експертної оцінки становить 237600 грн.
Майно передається з метою розміщення торгового об’єкту з продажу непродовольчих товарів та інше використання нерухомого майна (п.1.2 договору).
Передача Майна в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на це Майно. Власником орендованого майна залишається держава, а орендар користується ним протягом строку оренди (п.2.2 договору).
01 грудня 2007 року між сторонами договору та балансоутримувачем був підписаний акт приймання-передачі в оренду нежитлового приміщення загальною площею 69,7 м2, що знаходиться на балансі державного підприємства „Укртрансфармація” та розташованого за адресою: Дніпропетровськ, вул. Семафорна, 2 на першому поверсі триповерхової будівлі (а.с. 13 (на звороті).
Цей договір укладено на 11 місяців, що діє з 01.12.2007 року по 31.10.2008 року включно.
У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору, повній оплаті за договором і при наданні інформації щодо виконання умов цього договору, а саме наявності договору страхування, дозволу пожежної інспекції та узгодження балансоутримувача, договір, за заявою орендаря, може бути продовжений на той самий строк і на тих самих умовах, які передбачені у договорі (п.10.1 договору).
Відповідно до ч.2 ст. 17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.
Відповідно до ст. 764 Цивільного кодексу України, якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.
Позивач зазначає, що договір продовжив дію на тих самих умовах, які були передбачені договором та припинений з 31.01.2009 року відповідно до наказу №12/03-221-ПО від 13.02.2009 року заступника директора Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області.
Відповідно до п.3.1 договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку та використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 року №786 (зі змінами), або за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить без податку на додану вартість за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) –жовтень 2007 року 3564 грн. Орендна плата за перший місяць оренди –грудень 2007 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за листопад, грудень.
Нарахування податку на додану вартість на суму орендної плати здійснюється згідно чинного законодавства (п.3.2 договору).
Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п.3.3 договору).
Згідно п.3.6 договору орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу і співвідношенні: 70% - до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції, на рахунки відкриті відділенням казначейства –у розмірі 2494,80 грн.; 30% - балансоутримувачу - у розмірі 1069 грн. щомісяця не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який стягується платіж.
Позивач посилається на наявність боргу відповідача по орендній платі, яка підлягає сплаті до державного бюджету (нарахована, але не сплачена в повному обсязі орендна плата) та пені, що і є причиною спору.
Суб’єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору (п.1 ст.193 Господарського кодексу України).
Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України та п.7 ст.193 Господарського кодексу України).
Якщо у зобов’язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України).
Орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який стягується платіж (п.3.6 договору).
Обов’язок своєчасної сплати орендної плати орендарем передбачено п.5.2 договору, ч.3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ч.5 ст. 762 Цивільного кодексу України, ч. 4 ст.286 Господарського кодексу України.
Орендна плата –це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (ч.1 ст. 286 Господарського кодексу України).
З огляду на умови договору оренди щодо строку оплати орендної плати, строк оплати орендної плати за спірний період настав.
Прокурор Самарського району м. Дніпропетровська просить стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати в сумі 9463,36 грн.
Відповідно до п.2 ч.1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо рішення господарського суду або іншого органу, який в межах своєї компетенції вирішив господарський спір між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав.
Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 09.07.2009 року у справі №7/76-09 з приватного підприємця ОСОБА_1 стягнено на користь Державного бюджету України, стягувач - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, заборгованість з орендної плати за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-3053-ОД від 01.12.2007 року, яка виникла з початку дії договору по січень 2009 року в сумі 9463,58 грн. та пеню за період з 18.08.2008 року по 16.02.2009 року у розмірі 163,92 грн.
Оскільки заявлена до стягнення заборгованість з орендної плати в сумі 9463,36 грн. вже стягнута з відповідача рішенням господарського суду від 09.07.2009 року у справі №7/76-09, провадження у справі в частині стягнення суми основного боргу в розмірі 9463,36 грн. підлягає припиненню на підставі п.2 ч.1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України.
Відповідно до ч.1 ст. 546 Цивільного кодексу України виконання зобов’язання може забезпечуватися неустойкою. Виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом (ч.1 ст.548 Цивільного кодексу України).
Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов’язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми не своєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (549 Цивільного кодексу України).
Відповідно до п.3.8 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно, або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному п.3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.
Позивач розрахував пеню за період з 03.12.2008 року по 01.06.2009 року, яка, за розрахунком позивача, склала 731,63 грн. У судовому засіданні 02.09.2009 року представником позивача наданий розрахунок пені по договору оренди від 01.12.2007 року №12/02-3053-ОД за період з 18.02.2009 року по 01.07.2009 року в сумі 825 грн.
Оскільки заявлена до стягнення пеня в сумі 163,92 грн. за період з 18.08.2008 року по 16.02.2009 року вже стягнута з відповідача рішенням господарського суду від 09.07.2009 року у справі №7/76-09, провадження у справі в цій частині підлягає припиненню на підставі п.2 ч.1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України.
Порядок застосування штрафних санкцій врегульовано ст. 232 Господарського кодексу України.
Відповідно до ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.
Оскільки позивачем нарахована пеня за період з 17.02.2009 року по 01.06.2009 року за межами шестимісячного строку від дня, коли зобов'язання мало бути виконано, позовні вимоги в цій частині задоволенню не підлягають.
Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати з відповідача не стягуються.
Керуючись ст.ст.1, 33, 34, 43, 44, 49, 80 п. 2. ч. 2, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
В И Р І Ш И В:
Припинити провадження у справі в частині стягнення суми основного боргу в розмірі 9463,36 грн. та пені в розмірі 163,92 грн.
В решті позовних вимог відмовити.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.
Суддя Н.М.Євстигнеєва
(Дата підписання рішення, оформленого відповідно
до вимог ст.84 Господарського процесуального кодексу України, - 04.09.2009 року)