ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
79010, м.Львів, вул.Личаківська,81
_________________________________________________________________________________________________________
ПОСТАНОВА
18.07.06 Справа № 1/118-8/32
Львівський апеляційний господарський суд в складі колегії суддів: Кузь В.Л. /головуючий/, Юркевич М.В., Городечна М.І., розглянувши апеляційну скаргу приватного підприємця Сотника Віталія Романовича (м. Львів)
на рішення господарського суду Львівської області
від 29.03.2006р. у справі № 1/118-8/32
за позовом прокурора Шевченківського району м. Львова в інтересах держави в особі регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області (м. Львів)
до відповідача приватного підприємця Сотника Віталія Романовича (м. Львів)
за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача вище професійне училище №29 (м. Львів)
про розірвання договору оренди та виселення з приміщення
за участю представників:
від прокуратури: не з’явився
від позивача: Бриковський О.Я.
від відповідача: не з’явився
від третьої особи: Митрофанов І.І.
З правами та обов’язками, передбаченими ст. 22 ГПК України, сторони ознайомлені.
Рішенням від 29.03.2006р. по справі №1/118-8/32 господарського суду Львівської області (суддя Гутьєва В.В.) частково задоволено позов прокурора Шевченківського району м. Львова в інтересах держави в особі регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області (м. Львів) до приватного підприємця Сотника Віталія Романовича (м. Львів) про розірвання договору оренди та виселення з нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Ярошенка, 20 загальною площею 60,6 м кв. та виселено ПП Сотника В.Р. із спірних приміщень, в частині розірвання договору оренди №7 від 25.03.2005року –провадження у справі припинено.
Не погоджуючись із зазначеним рішенням, приватного підприємця Сотника Віталія Романовича (м. Львів) подано апеляційну скаргу, у якій скаржник просить рішення господарського суду Львівської області скасувати з огляду на наступне:
- місцевий господарський суд не встановив, чи саме власник передав нерухоме майно в оренду ПП Сотнику В.Р., та хто вправі витребовувати це майно;
- місцевий господарський суд не встановив жодного істотного порушення відповідачем умов укладеного договору оренди;
- відповідно до норми ст. 188 ГК України зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускається інше.
Колегія суддів, заслухавши пояснення представників сторін, обговоривши доводи апеляційної скарги, перевіривши юридичну оцінку обставин справи та повноту їх встановлення, дослідивши правильність застосування місцевим господарським судом норм процесуального права, вважає, що підстави для скасування рішення господарського суду Львівської області - відсутні з огляду на наступне:
Як було зазначено вище, приймаючи рішення по даній справі, господарський суд Львівської області позов прокурора району м. Львова в інтересах держави в особі регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області задоволив лише в частині виселення ПП Сотника В.Р. із нежитлових приміщень, оренда яких була предметом договору №7 від 25.03.2005року. В частині розірвання вказаного договору провадження у справі припинене.
При цьому, Львівський апеляційний господарський суд зазначає, що при прийнятті оскаржуваного рішення місцевий господарський суд керувався тією обставиною, що термін дії договору на день прийняття рішення у справі сплив, а отже: неможливо розірвати договір, який втратив свою чинність у часі.
Господарський суд апеляційної інстанції зазначає, що вказаний висновок місцевого господарського суду є правомірним, з огляду на наступне:
Відповідно до змісту ст. 764 ЦК України та ч. 2 ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»у випадку, якщо наймач продовжує користуватись майном після закінчення строку договору найму, то за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше у ньому встановлений. Дана норма міститься, також і в договорі № 7 від 25.05.2005року (а.с. 7-11).
Згідно з п. 10.6 договору оренди, його укладено строком на 11 місяців, з 25.03.2005року до 24.02.2006року.
При цьому, в матеріалах справи міститься заява Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області №11/11-1231 датована 01.03.2006року (а.с. 41), тобто - через 5 днів після закінчення дії договору, якою РВ ФДМУ по Львівській області повідомляє відповідача по даній справі про небажання продовжувати дію договору на новий термін. Вказана заява була надіслана ПП Сотнику В.Р. 01.03.2006року, про що позивачем надано докази (а.с. 42).
Тобто, даний договір припинив свою чинність у зв’язку із закінченням строку його дії та повідомленням орендодавця про небажання продовжувати його дію на новий строк.
А тому, відповідно до вищевикладених обставин, доводи скаржника, викладені ним в апеляційній скарзі, щодо неможливості розірвання договору оренди №7 від 25.03.2005року є такими, що не мають значення для справи.
Також, необґрунтованим є твердження скаржника про те, що місцевим господарським судом не встановлено чи саме власник передав орендарю орендоване майно та хто має право витребовувати вказане майно у орендаря, оскільки стороною-орендодавцем по договору оренди №7 від 25.03.2005року є регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській області, яке відповідно до ч. 1 ст. 5 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»є орендодавцем державного майна. Зазначена особа, відповідно до наведених вище норм ст. 764 ЦК України та 17 Закону України, наділена правом висувати заперечення стосовно продовження дії договору оренди на новий термін.
Таким чином, господарський суд Львівської області, приймаючи оскаржуване рішення по даній справі, дотримався норм матеріального та процесуального права, у зв’язку з чим воно підлягає залишенню без змін.
На підставі наведеного та відповідно до вимог ст. ст. 99, 101, 103, 105 ГПК України, Львівський апеляційний господарський суд –
П О С Т А Н О В И В:
Рішення від 29.03.2006р. по справі №1/118-8/32 господарського суду Львівської області залишити без змін, апеляційну скаргу –без задоволення.
Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку.
Матеріали даної справи повернути в місцевий господарський суд.
Головуючий суддя Кузь В.Л.
суддя Юркевич М.В.
суддя Городечна М.І.