№2-496

2007 рік

РІШЕННЯ

ІМ„ЯМ УКРАЇНИ

13 березня 2007 року                                      Ніжинський міськрайсуд

в складі судді Куровського Ю,В-

при секретарі Філоненко О.В. у відкритому судовому засіданні в м.Ніжин розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ніжинської ОДПІ про визнання договору купівлі-продажу домоволодіння таким,що відбувся.

ВСТАНОВИВ

Позивачка просить визнати договір купівлі-продажу нерухомості від 24.06.1999 року зареєстрованого Українською Товарною Біржою про продаж-купівлю житлового будинку та господарських будівель розташованих АДРЕСА_1 складеного між нею та Ніжинською ОДПІ 11 таким що відбувся посилаючись на те,що власником домогосподарства відповідно до свідоцтва про право власності являлась Ніжинська ОДПІ. 24.06.1999 року між нею та ОДПІ був укладений договір купівлі-продажу даного домогосподарсва,який зареєстрований Українською Товарною Біржою.Будинок був переданий їй у власність і в ньому вона проживає по даний час.Всі необхідні платежі за домогосподарство вона сплатила.Вона звернулась до Ніжинського МБТІ про реєстрацію домогосподарства,але їй відмовили в цьому посилаючись на те,що недотримані вимоги про нотаріальну форму укладення даної угоди.Після цього вона декілька разів зверталась до Ніжинської ОДПІ про належне оформлення даного договору,але відповідач крім обіцянок про оформлення договору через нотаріальну контору нічого не робив.Тому вона вважає,що відповідач ухиляється від укладення договору через нотаріальну контору і просить визнати даний договір дійсним.

Відповідач позовні вимоги визнав і пояснив,що дійсно між Ніжинською ОД111 та позивачкою в 1999 році був укладений договір купівлі продажу домогосподарства,яке знаходиться АДРЕСА_1.Домогосподарство було передане у власність позивачці,а вона сплатила за нього відповідні кошти.Він вважає,що угода зареєстрована на Українській Товарній Біржі,відбулася і нотаріального укладення даної угоди не потрібно,поскільки Закон про Товарну Біржу цього не передбачає.

Суд вислухавши пояснення сторін,вивчивши інші матеріали справи вважає,що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.24.06.1999 року між сторонами відбулася угода купівлі-продажу домогосподарства яке розташоване АДРЕСА_1 і зареєстроване Українською Товарною Біржою.Ніжинська ОДПІ була власником   даного   домогосподарства  на  підставі   свідоцтва  про   право власності на спадщину за законом посвідченого державним нотаріусом Ніжинської районної державної нотаріальної контори.Дане господарство було передане відповідачці згідно договору купівлі продажу між нею та Ніжинською ОДПІ,а вона сплатила за нього відповідні кошти.Дане домогосподарство не було зареєстроване в органах БТІ.На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення даного договору вважаючи,що біржова угода не передбачає ще й нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомості.З даними доводами відповідача не можна погодитись поскільки вони суперечать вимогам ст.657 ЦК України де вказано,що договори купівлі-продажу нерухомого майна укладаються у письмовій формі і підлягають нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.Тому позицію відповідача слід розцінити як ухилення від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу спірного домогосподарства.Суд приходить до висновку про те,що маються всі підстави щодо визнання договору купівлі-продажу домогосподарства дійсним.

Керуючись ст.220,234 ЦК України,ст.213-215 ЦПК України

ВИРІШИВ

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку та господарських будівель,розташованих АДРЕСА_1 Ніжинського району Чернігівської області,зареєстрований Українською Товарною Біржою 24.06.1999 року між Ніжинською ОДГО та ОСОБА_1,дійсним.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Чернігівської області в 20 денний строк після подачі в 10 денний строк заяви про оскарження рішення.