Справа № 2-794/2009 рік                                                  

                                                    РІШЕННЯ

Ім'ям   України

05  серпня  2009  року                                       Верхньодніпровський районний суд                                                                                                  

                                                                                     Дніпропетровської області

У складі: головуючого – судді Дунай Л.В.

при секретарі – Зубачевській О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні  в місті  Верхньодніпровську

цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Пушкарівської сільської територіальної громади та Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Дніпропетровській області про визнання права власності на самочинно побудовані будівлі, -

                                                            Встановив:

До суду звернувся позивач з позовом про визнання права власності на самочинно побудовані будівлі, посилаючись на  наступне:

28 листопада 1985 року з публічних торгів ним був придбаний жилий будинок з господарськими будівлями по вулиці АДРЕСА_1, що підтверджується Свідоцтвом, виданим державним нотаріусом Верхньодніпровської державної нотаріальної контори від 06 грудня 1985 року за реєстром № 2-2526 та зареєстрованим в КП «Верхньодніпровське БТІ» 19 грудня 1985 року за реєстровим № 3031.

Зазначений будинок розташований на присадибній земельній ділянці розміром 2500 кв.м., переданих йому в безстрокове користування.

Зазначений жилий будинок з господарськими будівлями був придбаний ним разом з дружиною ОСОБА_2 за спільні кошти.

В 1988 році без відповідного дозволу ним було добудовано до жилого будинку веранду а’’’-1 з цегли та шиферу, площею 7,5 кв.м. та в 1993 році на присадибній ділянці біля зазначеного жилого будинку був збудований капітальний цегляний критий шифером сарай З-1, площею 13,7 кв.м.

В теперішній час у них виникла необхідність виділа частки в спільному майні подружжя в нотаріальному порядку, а саме: вищезазначеного жилого будинку та господарських будівель – його дружині.

Але, при зверненні до КП «Верхньодніпровське БТІ» з заявою про надання витягу з реєстру права власності на цей будинок та будівлі, рішенням реєстратора КП «Верхньодніпровське БТІ» від 07 травня 2009 року йому було відмовлено в наданні витягу, у зв’язку з тим, що техніком при обстеженні домоволодіння було виявлено самовільно збудовані  на території домоволодіння веранду а’’’-1, розміром 2,45х3,05м. та сарай З-1, розміром 4,90х2,79м.

Позивач до судового засідання не з’явився, надавши суду заяву про розгляд справи у його відсутності, свої позовні вимоги підтримує в повній мірі та просить їх задовольнити.

Відповідач – представник Пушкарівської сільської територіальної громади до судового засідання не з’явився, надавши суду заяву про розгляд справи у його відсутності.

Співвідповідач – представник Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Дніпропетровській області до судового засідання не з’явився, надавши суду заяву про розгляд справи у його відсутності та не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Третя особа – представник КП «Верхньодніпровське БТІ» до судового засідання не з’явився, надавши суду заяву про розгляд справи у його.

Вислухавши осіб, які беруть участь у справі, суд прийшов до висновку, що вимоги позивачки  підлягають частковому задоволенню з таких підстав:

З наданої суду копії свідоцтва від 06 грудня 1985 року, посвідченого державним нотаріусом Верхньодніпровської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за № 2-2526, судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1  є власником жилого будинку АДРЕСА_1, на земельній ділянці розміром 2500 кв.м. по фактичному користуванні.

Земельна ділянка, на якій розташоване домоволодіння належить йому на праві приватної власності.

З наданої суду копії технічного паспорту на жилий будинок індивідуального житлового фонду, оформленого КП «Верхньодніпровське БТІ», судом встановлено, що на території домоволодіння є господарські побудови: веранду а’’’-1, розміром 2,45х3,05м. та сарай З-1, розміром 4,90х2,79м., самовільно збудовані.

 Згідно повідомлення КП «Верхньодніпровське БТІ» №  від 09.04.2009 року – власником було самовільно збудовані: веранда а’’’-1, розміром 2,45х3,05м., та сарай З-1, розміром 4,90х2,79м.

Виходячи з рішення реєстратора про відмову у реєстрації – ОСОБА_1 не оформила самовільно збудовані: веранда а’’’-1 (2,45х3,05м.), та сарай З-1 (розміром 4,90х2,79м.), у відповідності з вимогами законодавства.

Тому вказані забудови можна визнати самочинними.

Згідно статті  376 частини 2 ЦК України -  особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

 Згідно частини 3 цієї статті закону, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно пункту 5 вказаної статті на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як встановлено у судовому засіданні, на земельній ділянці, площею 2500 кв.м., було зведено веранду а’’’-1, розміром 2,45х3,05м., та сарай З-1, розміром 4,90х2,79м. без оформлення у встановленому законом порядку.

Вказані споруди згідно акту обстеження самовільної забудови з метою визначення відповідності будівельним нормам від 09 квітня 2009 року, виданого Верхньодніпровським архітектурно-проектувальним бюро – веранда, розміром 2,45х3,05м., та сарай, розміром 4,90х2,79м. – відповідають ДБН – В.2.2. – 15 – 2005 «Житлові будинки. Основні положення.».

У відповідності з вище наведеними вимогами Закону, суд має право визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільне будівництво.

У частині зобов’язати КП «Верхньодніпровське БТІ» провести відповідну реєстрацію об’єктів нерухомого майна – відмовити, оскільки такі правовідносини регулюються КАС України.

На підставі статті 376 ЦК України, керуючись статтями 10, 88, 137, 179 ЦПК України, суд  -  

Вирішив:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані: веранду а’’’-1, розміром 2,45х3,05 метри та сарай З-1, розміром 4,90х2,79 метри, розташовані на території домоволодіння, за адресою: АДРЕСА_1.

 Рішення  суду може бути  оскаржене до Апеляційного  суду  Дніпропетровської області  шляхом подачі заяви  про апеляційне оскарження  рішення суду  протягом десяти днів  з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга  на рішення суду подається протягом двадцяти днів  після подання  заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий: