Справа №2-1735 за 2008 p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

5 травня 2008 року     Стахановський міський суд Луганської області

у складі: головуючого судді        Очеретного О.В.

при секретарі     Сивоконь О.В.

розглянувши у попередньому судовому засіданні у суді м. Стаханов цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: КП «Стахановське бюро технічної інвентаризації» про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

в обгрунтування свого позову позивач ОСОБА_1 зазначила, що квартира АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_2 згідно з свідоцтвом про право власності на житло від 25.06.1993 р.

27.01.2004р. між позивачем та відповідачем було досягнуто угоди купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2.

Договір купівлі-продажу квартири від 27.01.2004р. було оформлено у вільній письмовій формі, але не посвідчений нотаріусом. 27.01.2004р. позивачка у присутності свідків ОСОБА_3 та ОСОБА_4 передала відповідачці у рахунок оплати за договором купівлі-продажу 2000 грн., відповідачка написала розписку та віддала позивачці ключі від квартири й дозволила вселитися.

Сторони уклали усну домовленість про те, що протягом місяця договір купівлі-продажу квартири буде нотаріально посвідчений, але по невідомим для позивачці причинам відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення цього договору.

Позивач просить суд визнати угоду купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 від 27.01.2004р. дійсною; визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_2 та зобов'язати КП «Стахановське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_2.

У попередньому судовому засіданні позивач ОСОБА_1 на позовних вимогах наполягала, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві і підтверджені доданими до неї матеріалами.

Відповідач ОСОБА_5 у судове засідання не з'явилася, надала заяву, у якій вказала, що позов визнає, просить справу розглянути у її відсутності.

Представник третьої особи у попереднє судове засідання не з'явився, надав заяву про погодження з позовом та розгляд справи без нього.

Керуючись ч.4 ст.130 ЦПК України, суд ухвалює рішення у попередньому судовому засіданні, бо відповідач визнав позовні вимоги.

Вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню, бо у судовому засіданні було встановлено, що квартира АДРЕСА_2 належала на праві особистої власності ОСОБА_2, що підтверджується копією свідоцтва про право власності від 25.06.1993 р.

27.01.2004р. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 уклали договір купівлі продажу квартири АДРЕСА_2, але не засвідчили його нотаріально.

Згідно ст. 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу квартири укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Того ж дня, у рахунок оплати за договором купівлі-продажу, ОСОБА_1 передала ОСОБА_2 суму у 2000 грн., а ОСОБА_2, у свою чергу, передала їй ключі від квартири і дозволила вселятися. Тобто фактично сторони виконали всі умови договору купівлі-продажу.

Відповідно до ст. 220 Цивільного кодексу України у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним, але якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 220, 357, 655-657 Цивільного кодексу України, ст.ст. 10, 11, 130, 174, 209, 212, 214-215, 218 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 третя особа: КП «Стахановське бюро технічної інвентаризації» про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на нерухоме майно задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_3, що укладений між ОСОБА_1 з однієї сторони та ОСОБА_2 з іншої від 27.01.2004р. - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_3.

Зобов'язати КП «Стахановське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_3.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Луганської області шляхом подачі в 10-ти денний строк заяви про апеляційне оскарження та протягом 20 днів після цього апеляційної скарги.