Справа № 2-1565/2009р.
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
25 серпня 2009 року Полтавський районний суд Полтавської області в складі:
головуючого Кіндяк І.І.
при секретарі Ладур О.В.
розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Недержинщинської сільської ради Полтавського району, Полтавської районної державної адміністрації, комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району», третя особа інспекція державного архітектурно-будівельного контролю Полтавської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, -
В С Т А Н О В И В:
Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, обґрунтовуючи свої вимоги зазначив, що йому на праві власності належить земельна ділянка, розташована на території Недержинщинської сільської ради Полтавського району. На даній земельній ділянці позивач без будь-яких дозвільних документів самочинно побудував житловий будинок з господарськими будівлями. На даний час позивач не має змоги повноцінно реалізувати свої права власника, оскільки його право власності в зв’язку з самочинною побудовою не підлягає державної реєстрації.
В судовому засіданні позивач вимоги підтримав, в повному обсязі, надавши суду пояснення, аналогічні викладеним в позовній заяві, просив позов задовольнити.
Представники відповідача - Недержинщинської сільської ради Полтавського району, комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району», Полтавської районної державної адміністрації та третьої особи інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Полтавської області в судове засідання не з’явилися, попередньо надавши суду заяви про розгляд справи в їх відсутності, зазначивши, що проти задоволення позову не заперечують.
Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України, при визнанні відповідачем позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього Кодексу. Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачами позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню повністю з наступних підстав:
Судом встановлено, що ОСОБА_1 згідно державного акту на право власності на земельну ділянку, належить земельна ділянка площею 0,1937 га, передана для ведення будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, яка розташована по АДРЕСА_1
18.07.2008 року рішенням № 27 Надержинщинської сільської ради Полтавського району надано дозвіл позивачу на будівництво житлового будинку садибного типу.
30.07.2009 року рішенням реєстратора відмовлено позивачу в реєстрації права власності, в зв»язку з тим, що будівництво є самочинним.
Відповідно до архітектурно-будівельного висновку комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» самочинно збудований житловий будинок в с. Кованьківка Полтавського району по АДРЕСА_1 - визнаний таким, що придатний для постійного проживання.
Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю Полтавської області, листом від 14.08.2009 року не заперечує проти визнання права власності на самочинно збудоване майно.
Відповідно ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно ч.1 ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно(житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
На підставі ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.
Згідно ст. 376 ЦК України будівля ,споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, як самочинно збудоване не ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Враховуючи викладене, суд вважає, що визнання відповідачем пред’явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи та охоронювані законом інтереси інших осіб, позовні вимоги є доведеними в судовому порядку та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.
На підставі викладеного та керуючись ст. 376, 392 ЦК України, ст.ст. 7, 8, 10, 11, 60, 79,80, 130, 174, 209, 212-215, 218 ЦПК України суд, -
В И Р І Ш И В :
Позов ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований за адресою: с. Кованьківка, АДРЕСА_1, Полтавського району та області, відповідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок.
Зобов’язати комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: с. Кованьківка, АДРЕСА_1, Полтавського району та області, відповідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Суддя :