Справа № 2 – 1502 / 2009 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

4  вересня 2009 року Полтавський районний суд Полтавської області  в складі:    

головуючого  Кіндяк І.С.

при секретарі Ладур О.В.,

розглянувши в  судовому засіданні в залі суду, в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до КП «БТІ та МБ Полтавського району», треті особи виконавчий комітет Микільської сільської ради Полтавського району, інспекція державного архітектурно – будівельного контролю в Полтавській області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно , -

в с т а н о в и в :

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, в обґрунтування своїх вимог зазначила, що їй на праві власності належить земельна ділянка площею 0,11 га. для будівництва та обслуговування будинку і господарських будівель, що розташована в с. Марківка по вул. О.Кошового, 97-а, Полтавського району, Полтавської області.

На зазначеній земельній ділянці було побудовано житловий будинок, згідно технічного паспорту літ. «А-2», закінчений будівництвом та готовий до експлуатації.

Після цього, позивачкою було переобладнано вищевказаний готовий до експлуатації будинок садибного типу під магазин по вул. О.Кошового, 97 - а в с. Марківка Полтавського району, Полтавської області.

На підставі вищевикладеного, позивачка звернулася до суду про визнання права власності на самочинно перебудоване нерухоме майно.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 позовні вимоги підтримала в повному обсязі та надала пояснення аналогічні викладеному в позовній заяві,  просила позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 в попередньому судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі, не заперечив проти їх задоволення.

Представник відповідача - КП «БТІ та містобудування Полтавського району» в  судове засідання не з’явився, надавши суду заяву про розгляд справи без їх участі, у вирішенні спору поклалися на розсуд суду.

Представник третьої особи виконавчого комітету Микільської сільської ради Полтавського району в судове засідання не з’явився, надавши суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечили.

Представники третьої особи інспекції державного архітектурно – будівельного контролю у Полтавській області ОСОБА_4 в судовому засіданні не заперечила проти задоволення позовних вимог.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України, при визнанні відповідачем позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього Кодексу.

Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, представника третьої особи, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.

В судовому засіданні встановлено і це підтверджується матеріалами справи, що на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку від 29.08.2001 р. серія Р1 № 516958 виданого на підставі рішення Микільської сільської ради народних депутатів, позивачу належить земельна ділянка площею 0,11 га. для будівництва та обслуговування будинку і господарських будівель на території с. Марківка Микільської сільської ради.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого КП «БТІ та МБ Полтавського району» від 02.06.2006 р. ОСОБА_5 на праві приватної спільної часткової власності належить ? частина житлового будинку з господарськими будівлями по вул.Чапаєва,18 в с. Розсошенці, Полтавського району.

На вищевказаній земельній ділянці побудовано житловий будинок, відповідно технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленого КП «БТІ та МБ Полтавського району» 13.04.2009 року, ОСОБА_1 належить зведений житловий будинок А-2 загальною площею 12,05х12,04 м. в с. Марківка, вул.О.Кошового,97-а, полтавського району та області.

Як вбачається з акту готовності об’єкта до експлуатації від 10.06.2009 року, утвореною комісією у складі  генерального проектувальника, генерального підрядника, Інспекції ДАБК, органу місцевого самоврядування, органу виконавчої влади, органу державного санітарно-підеміологічного нагляду, органу державного пожежного нагляду складено акт готовності об’єкта до експлуатації та винесено рішення, згідно якого приватний житловий будинок садибного типу, нове будівництво вул. Кошового, 97-а, с. Марківка, Полтавського району вважати закінчений будівництвом, об’єкт готовим до експлуатації.

17.06.2009 р. Інспекцією ДАБК у Полтавській області було видано свідоцтво про відповідність вищевказаного збудованого об’єкта проектній документації, вимогам державним стандартам, будівельних норм і правил.

Відповідно до технічного паспорту на громадський будинок, виготовленого КП «БТІ та МБ Полтавського району» 07.07.2009 року, ОСОБА_1 належить самочинно збудований магазин (літ А-2, загальною площею 12,04х12,05) по вул. О. Кошового, 97- а в с. Марківка, Полтавського району, Полтавської області.

У зв’язку з переобладнанням приватного житлового будинку садибного типу, що побудований на земельній ділянці для будівництва та обслуговування будинку і господарських будівель, позивачка звернулася до Микільської сільської ради Полтавського району із заявою про зміну цільового призначення приватизованої земельної ділянки площею 0,11 га. в с. Марківка по вул. О.Кошового, 97-а, Полтавського району, згідно довідки від 02.09.2009 р. № 1451 виданої виконавчим комітетом Микільської сільської ради полтавського району Полтавської області.

Вищевказаний  самочинно збудований магазин не порушує права інших осіб, побудований з додержанням архітектурних, будівельних, основних санітарних та екологічних норм і стандартів та є  придатним для тривалого використання, що підтверджується висновком НВКП «Тезіс» від 03.09.2009 року.

Відповідно ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно ч.1 ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором  або законом.

Згідно ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно(житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

На підставі ч.2 ст.375 ЦК України, власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Положеннями  ст. 376 ЦК України передбачено, що  право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, як самочинно збудоване не ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи викладене, суд вважає, що визнання відповідачем пред’явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи та охоронювані законом інтереси інших осіб, позовні вимоги є доведеними в судовому порядку та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, ст.ст. 328, 331, 375, 376, 381  ЦК України, керуючись ст.ст. 7, 8, 10, 11, 60, 130,174, 209, 212-215,  218, 293  ЦПК України, суд, –

в и р і ш и в :

    Позов ОСОБА_1 - задовольнити в повному обсязі.

    Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, що знаходиться за адресою: с. Марківка, вул. О.Кошового, 97-а, Полтавського району, Полтавської області, а саме: збудований магазин літ. «А-2», розмірами 12,04 х 12,05 м, згідно технічного паспорта.

Зобов’язати КП «БТІ та МБ Полтавського району» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, що знаходиться за адресою: с. Марківка, вул. О.Кошового, 97-а Полтавського району, Полтавської області, а саме: збудований магазин літ. «А-2», розмірами 12,04 х 12,05 м, згідно технічного паспорта.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційного суду або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.    

Суддя :