справа №2-1607/2009 року

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

    10 вересня 2009 року Іллічівський міський суд Одеської області у складі:

головуючого – судді Пушкарського Д.В.,

при секретарі Чернявській М.В.,

за участю:

позивача  ОСОБА_1,

представника відповідача – представника Іллічівської     міської ради Одеської області – ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Іллічівського міського суду Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Іллічівської міської ради Одеської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :    

    ОСОБА_1 звернувся до Іллічівського міського суду Одеської області із позовом до Іллічівської міської ради Одеської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що згідно договору купівлі-продажу він набув право власності на житловий будинок розташований за адресою: Одеська область, м. Іллічівськ,          с. Олександрівка, вул. Шевченко,6, на земельній ділянці площею 0,048 га, що належить позивачу на праві власності відповідно до державного акту.

Самочинно збудоване нерухоме майно, позивач збудував для покращення своїх житлових умов, право власності на самочинне збудоване  нерухоме майно може набуватися за рішенням суду, саме за цих обставин позивач вимушений звернутися до суду із зазначеним позовом.

Позивач в судовому засіданні підтримав позов та просить задовольнити його.

      Представник відповідача в судовому засіданні позов визнав та не заперечує проти його задоволення.

Вислухавши пояснення позивача, представника відповідача та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі, за наступних підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Земельна ділянка площею 0,1500 га за адресою: Одеська область, м. Іллічівськ, с. Олександрівка, вул. Шевченко, 6 на праві приватної власності належить позивачу, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку, виданим на підставі рішення Іллічівської міської ради від 19 грудня 2008 року № 512/95-V (а.с.6).

На зазначеній земельній ділянці за адресою: Одеська область, м. Іллічівськ, с. Олександрівка, вул. Шевченко, 6  розташований  житловий будинок, який позивач придбав згідно договору купівлі-продажу  (а.с. 7)з прибудовою та самочинно збудоване нерухоме майно, а саме: житловий будинок з прибудовами під літерою “А-1, а-1, а1-1” загальною площею 77,2 кв.м., у тому числі житловою площею – 47,9 кв.м., під літерою “Б” – літня кухня, під літерою “В” –вбиральня,житловий будинок з прибудовами під літерою «Г» загальною площею 192 кв.м., в тому числі житловою - 91,3 кв.м., під літерою «Г» - генераторна, під літерою «Е» - вбиральня, під літерою «Ж», №1-7 – дворові споруди, І –дворове покриття, що підтверджується технічним паспортом, виготовленим комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» станом на 24 липня 2009 року, інвентарний № 1172(а.с.38-49).

Згідно висновку будівельно – технічної експертизи від  01 вересня 2009 року, зробленого експертом ОСОБА_3, самовільно зведене нерухоме майно за вищевказаною адресою, побудоване без порушення будівельних та інших норм і правил, та використовується за цільовим призначенням, без порушення прав інших осіб (а.с.29-34).

У відповідності до ч.2 ст.319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Нормою ст.321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним, тобто ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Нормою ст.376 ЦК України передбачено, що житловий буди-нок, споруди, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під збудоване нерухоме майно. На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

За таких обставин позов підлягає задоволенню повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.41 Конституції України, ст.ст.319, 321, 328, 376 ЦК України, ст.ст.10, 11, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, суд –

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Іллічівської міської ради Одеської області про визнання права власності на самочинно збудоване  нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно за адресою: Одеська область, м. Іллічівськ,        с. Олександрівка, вул. Шевченко,6,  яке позначено у технічному паспорті, виготовленому комунальним підприємством “Бюро технічної інвентаризації ” м. Іллічівська станом на станом на 24 липня 2009 року, інвентарний № 1172, як: житловий будинок з прибудовами під літерою “А-1, а-1, а1-1” загальною площею 77,2 кв.м., у тому числі житловою площею – 47,9 кв.м., під літерою “Б” – літня кухня, під літерою “В” –вбиральня,житловий будинок з прибудовами під літерою «Г» загальною площею 192 кв.м., в тому числі житловою - 91,3 кв.м., під літерою «Г» - генераторна, під літерою «Е» - вбиральня, під літерою «Ж», №1-7 – дворові споруди, І –дворове покриття.

Всі судові витрати покласти на позивача.

    Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Іллічівський міський суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя