Справа № 2-1426/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

    27 серпня 2009 року Іллічівський міський суд Одеської області в складі:

головуючого-судді             Пушкарського Д.В.,

при секретарі             Чернявській М.В.,

з участю

позивача                                       ОСОБА_1,

представника позивача          ОСОБА_2,

представника відповідача      ОСОБА_3,

третьої особи                               ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллічівську  Одеської області справу за позовом ОСОБА_1  до  Іллічівської міської ради Одеської області, виконавчого комітету Іллічівської міської ради Одеської області   про визнання права власності , -

ВСТАНОВИВ:

25 червня 2009 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати за ним право власності на садибний житловий будинок, розташований за адресою: Одеська область, м. Іллічівськ, село Малодолинське, провулок Гвардійський, буд. 22 (колишня вул. Космонавтів, буд 56-б), який в цілому складається з: житлового будинку загальною площею – 112,48 кв.м.;веранди площею - 30,82 кв.м; веранди площею – 12,1 кв.м.; навісу площею - 2,7 кв.м.; навісу площею – 4,7 кв.м.; мансардного поверху площею - 156,1 кв.м.; гаражу площею – 26,2 кв.м; підвалу площею -16,0 кв.м; душу-вбиральні- площею – 3,8 кв.м.; літньої кухні площею - 66,3 кв.м; сараю - тераси загальною площею - 14,0 кв.м. та на дворові споруди.

Позивач ОСОБА_1  повністю підтримав позовні вимоги , посилаючись на ті обставини, що 11 вересня 2001 року за договором купівлі-продажу нерухомого майна, він придбав житловий будинок за адресою: Одеська область, м. Іллічівськ, с. Малодолинське, вул. Космонавтів, буд. 56-б, вказаний будинок позивач зареєстрував на своє ім’я в БТІ м. Іллічівська і став його власником. Нерухомість була побудована на земельній ділянці площею,119 га, яку  позивач у 2005 році приватизував та отримав державний акт про право власності на земельну ділянку. Після отримання вказаних документів позивач без відповідних дозволів на будівельні роботи почав реконструювати будинок. В наслідок самовільно реконструційно - будівельних робіт проведених позивачем був переобладнаний житловий будинок з улаштуванням мансардного поверху, побудовані дві веранди, два навіси, гараж, підвал, душ-вбиральння, літня кухня та сарай-тераса.

Представник відповідача ОСОБА_3, діючий на підставі довіреності від 08.01.2008 року, визнав вимоги, викладені у позовній заяві у повному обсязі .

    Представник третьої особи ОСОБА_5 підтримав висновок спеціаліста № 348 від 03.10.2008 року та вважав за можливе задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, з'ясувавши обставини справи та дослідивши надані докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані, доведені та підлягають задоволенню за таких обставин.

11 вересня 2001 року за договором купівлі-продажу нерухомого майна, позивач придбав житловий будинок за адресою: Одеська область, м. Іллічівськ,       с. Малодолинське, вул. Космонавтів, буд. 56-б, вказаний будинок позивач зареєстрував на своє ім’я в БТІ м. Іллічівська і став його власником (а.с. 10, 11-18). Нерухомість була побудована на земельній ділянці площею,119 га, яку  позивач у 2005 році приватизував та отримав державний акт про право власності на земельну ділянку (а.с. 36). Після отримання вказаних документів позивача без відповідних дозволів на будівельні роботи почав реконструювати будинок. В наслідок самовільно реконструційно - будівельних робіт проведених позивачем був переобладнаний житловий будинок з улаштуванням мансардного поверху, побудовані дві веранди, два навіси, гараж, підвал, душ-вбиральння, літня кухня та сарай-тераса.

Згідно висновку спеціаліста № 348 від 03.10,2008 року самовільно збудоване нерухоме майно на земельній ділянці за вказаною адресою, побудоване без порушення будівельних норм, використовується за цільовим призначенням, без порушення прав інших осіб (а.с. 19-35).

    Згідно ст. 48 Конституції України, кожен має право на достатній життєвий рівень для себе i своєї ciм'ї, що включає достатнє житло.

У відповідності до ч.2 ст.319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Нормою ст.321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним, тобто ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснені.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будiвлi, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

У відповідності до ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під збудоване нерухоме майно. На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На підставі викладеного, керуючись ст.41 Конституції України, ст.ст. 319, 321, 328, 376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на садибний житловий будинок, розташований за адресою: Одеська область, м. Іллічівськ, село Малодолинське, провулок Гвардійський, буд. 22 (колишня вул. Космонавтів, буд 56-б, який складається з: житлового будинку загальною площею – 112,48 кв.м.;веранди площею - 30,82 кв.м; веранди площею – 12,1 кв.м.; навісу площею - 2,7 кв.м.; навісу площею – 4,7 кв.м.; мансардного поверху площею - 156,1 кв.м.; гаражу площею – 26,2 кв.м; підвалу площею -16,0 кв.м; душу-вбиральні- площею – 3,8 кв.м.; літньої кухні площею - 66,3 кв.м; сараю - тераси загальною площею - 14,0 кв.м. та дворові споруди.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя