№2-1584/08

РІШЕННЯ

Іменем     України

31 жовтня 2008 року Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі :

головуючого - судді Муштат A.M.

при секретарі - Яніній О.В. розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду м.  Синельникове цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  ОСОБА_3 ,  ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу жилого будинку і земельної ділянки дійсним та визнання права власності на жилий будинок і земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до відповідачів з позовом про визнання договору купівлі-продажу жилого будинку і земельної ділянки дійсним та визнання права власності на жилий будинок і земельну ділянку ,  мотивуючи свої вимоги тим,  що 12.12.2007 року між ним та відповідачами була досягнута домовленість про купівлю-продаж жилого будинку з господарськими спорудами загальною площею 42, 2 кв.м.  та земельної ділянки площею 0, 36 га,  які знаходяться за адресою: Синельниківський район с. Богуславка вул. Жовтнева, 2. Вказане нерухоме майно належить відповідачем на праві спільної сумісної власності .На підтвердження вказаного договору позивач сплатив відповідачам певну суму грошей ,  що підтверджується письмовими доказами,  а відповідачі передали йому всі правовстановлюючі документи на будинок та земельну ділянку для подальшого оформлення та дозволили ними користуватися. До теперішнього часу позивач не можу нотаріально оформити договір купівлі-продажу,  оскільки відповідачі з різних причин відмовляється з'являтися до нотаріуса. Але позивач вважає,  що він виконав свої зобов'язання по даному договору купівлі-продажу,  тому просить визнати його дійсним та визнати за ним право власності на жилий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами і земельну ділянку площею 0, 36 га,  які розташовані за адресою: Синельниківський район с. Богуславка вул. Жовтнева, 2.

Сторони в судове засідання не з'явилися,  але надали заяви про розгляд справи у їх відсутності. Позивач позовні вимоги підтримує повністю,  відповідачі проти позову не заперечують.

Дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності,  суд приходить до висновку,  що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Факт належності відповідачам жилого будинку,  розташованого по вул. Жовтневій, 2 с. Богуславка Синельниківського району ,  підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно,  згідно якого ОСОБА_3 ,  ОСОБА_4 та ОСОБА_2 є власниками 1/3 частини вказаного будинку кожний; технічним паспортом на жилий будинок,  виданим на ім'я ОСОБА_2,  ОСОБА_4,  ОСОБА_3

Факт належності відповідачем земельної ділянки площею 0, 36 га,  розташованої за адресою: Синельниківський район с. Богуславка вул. Жовтнева, 2,  підтверджується державними актами на право приватної власності на землю,  згідно яких ОСОБА_4. ОСОБА_2 та ОСОБА_3  є власниками 0, 12 га земельної ділянки кожний.

Факт укладення між ОСОБА_1 ,  ОСОБА_4,  ОСОБА_2 та ОСОБА_3  договору купівлі-продажу будинку та земельної ділянки,  розташованих по вул. Жовтневій, 2 с. Богуславка Синельниківського району ,  підтверджується розпискою від 12.12.2007 року та договором купівлі-продажу від 12.12.2007 року,  згідно яких позивач купує вищезазначений жилий будинок та земельну ділянку,  сплачує гроші в сумі 10000 гривень,  а відповідачі передають йому майно в користування та розпорядження та зобов'язуються оформити даний договір купівлі-продажу нотаріально.

 ст.  220 ЦК України передбачає можливість визнання договору купівлі-продажу дійсним в судовому порядку,  так як між сторонами досягнута домовленість щодо істотних умов договору,  та підтверджено письмовими доказами,  а також відбулося виконання договору. Договор виконано,

так як позивачу передано майно та сплачена повна певна сума грошей за проданий житловий будинок і земельну ділянку,  що згідно  ст. 655 ЦК України є договором купівлі-продажу.

Факт укладення між сторонами договору купівлі-продажу будинку та земельної ділянки,  розташованих по вул. Жовтневій, 2 с. Богуславка Синельниківського району ,  повністю встановлений в судовому засіданні та підтверджений документально.

Керуючись  ст.  ст. 10, 11,  60,  212 ЦПК України,   ст. 220,  655-657 ЦК України,  суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу жилого будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами і земельної ділянки площею 0, 36 га,  розташованих за адресою: Синельниківський район с. Богуславка вул. Жовтнева, 2,  укладений між ОСОБА_1,  ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами загальною площею 42, 2 кв.м,  розташований за адресою: Дніпропетровська область Синельниківський район с. Богуславка вул. Жовтнева, 2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку загальною площею 0, 36 га,  призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку,  господарських будівель та споруд,  та ведення особистого підсобного господарства,  розташовану за адресою: Дніпропетровська область Синельниківський район с. Богуславка вул. Жовтнева, 2.

На рішення протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Дніпропетровської області через Синельниківській міськрайонний суд може бути подана заява про апеляційне оскарження,  а протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження-апеляційна скарга.