Справа № 2-985/2009

Старобешівський районний суд Донецької області

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

27 липня  2009  року                                                                             смт.Старобешево    

Старобешівський  районний суд  Донецької області  у складі: головуючої–судді ОСОБА_1, при секретарі Гончаровій Н.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Старобешево цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Старобешівської селищної ради Старобешівського району Донецької області про встановлення права власності на самовільно збудовані споруди, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про встановлення права власності на самовільно збудовані споруди, посилаючись на те, що на підставі договору купівлі – продажу від 17.05.2007 року їй належить земельна ділянка за адресою: смт. Старобешеве, вул.. Чехова, 37 Старобешівського району Донецької області. Рішенням виконавчого комітету Старобешівської селищної ради №96 від 27.06.2007 року їй дозволено на зазначеній земельній ділянці будівництво гаражу, нею виготовлено будівничий паспорт. Однак, нею у 2007 році самовільно збудовано будівлю автомийки. Вона звернулась до Старобешівського БТІ з метою зареєструвати право власності на вказаний об’єкт. У висновку реєстратора вказано, що їй необхідно звернутись до Старобешівського райсуду для встановлення права власності на самовільно збудовану споруду у вигляді автомийки. При самовільному збудуванні нічиї права та законні інтереси не порушувались, оскільки будівля зведена на належній їй земельній ділянці.  Просить визнати за нею право власності  на самовільно збудовану споруду – автомийку, що розташована за адресою смт. Старобешеве вул.. Чехова, 37 Старобешівського району Донецької області, що збудована на земельній ділянці для комерційного використання, державний акт на право приватної власності на землю серії ЯЖ №297334.

Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила задовольнити.

    Відповідач у судове засідання не з’явився, але у письмовій заяві, наданій до суду, позовні вимоги визнав, просив справу розглянути в його відсутність.

Суд, заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню.

    Суд встановив такі факти й відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 17.05.2007 року, посвідченого нотаріусом Старобешівської державної нотаріальної контори Донецької області ОСОБА_3, зареєстроване в реєстрі за № 1673,  належить земельна ділянка, площею 0,0812 га, розташована за адресою: смт. Старобешеве, вул.. Чехова, 37 Старобешівського району Донецької області. Ні підставі рішення Старобешівської селищної ради від 12.03.2009 року №5/28-716 ОСОБА_2 видано державний акт на право приватної власності на земельну ділянку для комерційного використання серії ЯЖ №297334 (а.с.8-9, 7).

Рішенням виконавчого комітету Старобешівської селищної ради від 27.06.2007 року №96 ОСОБА_2 надано дозвіл на будівництво гаражу на присадибній ділянці по вул.. Чехова, 37 в смт. Старобешеве (а.с.10).

Відповідно до технічного паспорту, виготовленого 23.04.2009 року Старобешівським БТІ, у 2007 році позивачем на земельній ділянці за адресою: смт. Старобешеве, вул.. Чехова, 37 самовільно збудовано автомийку – літер «А-1», загальною площею 140,00 кв.м.

Згідно висновку реєстратора №3/258 від 30.04.2009 року,  Старобешівським БТІ у Старобешівському районі ОСОБА_2 відмовлено у оформленні права власності на самовільно збудовану автомийку, оскільки позивачем не надано документів підтверджуючих право власності на вищезазначений об’єкт нерухомого майна.

Задовольняючи позов, суд керується такими нормами матеріального права.

Із  узагальненого змісту  ст.ст. 3, 15 та 392 ЦК  України слідує, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою...

Згідно ч. 1 ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.

Згідно ч. 3 ст. 375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно ч. 4 ст. 376 ЦК України якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.

Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно зі ст. 24 Закону України «Про планування та забудову територій» фізичні та юридичні особи, які мають намір здійснити будівництво об’єктів містобудування на земельних ділянках, що належить їм на праві власності чи користування, зобов’язані отримати від виконавчих органів відповідних рад дозвіл на будівництво об’єкта містобудування.

Суд, приймає до уваги те, що позивач самовільно збудував споруди на земельній ділянці, яка належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 17.05.2007 року та державного акту на право власності на земельну ділянку виданого Старобешівською селищною радою Старобешівського району Донецької області для комерційного використання за адресою: смт. Старобешеве вул. Чехова, 37 Старобешівського району Донецької області. Старобешівська селищна рада Старобешівського району Донецької області не заперечую проти встановлення за позивачем права приватної власності на ці споруди, тобто нічиї права та законні інтереси не порушувались, і вважає, за необхідне визнати за позивачем право власності на самовільно збудовану споруду – автомийку (літер «А-1»), розташовану за адресою: смт. Старобешеве вул. Чехова, буд. №37 Старобешівського району Донецької області.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 82, 208, 209, 212-215, 218  ЦПК України ст.ст. 15, 375, 376 ЦК України, ст. 24 Закону України «Про планування та забудову територій»,  суд, -

В И Р І Ш И В:

    Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на самовільно збудовані споруду – автомийку (літер «А-1»), розташовану за адресою: смт. Старобешеве вул. Чехова, буд. №37 Старобешівського району Донецької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею 294 цього Кодексу, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя