Справа № 2-74

2007 p .

РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ       УКРАЇНИ

25 січня 2007 року

Чемеровецький районний суд Хмельницької області

в складі головуючого - судці - Назарчука Р.В.

при секретарі             - Ніколаєвій Л.М.

розглянувши на попередньому судовому засіданні в залі суду смт. Чемерівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного орендного товариства "Колос" с Залуччя в особі ліквідатора ОСОБА_2про визнання права власності на приміщення тваринника та саду яблуневого.

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача в особі ліквідатора ОСОБА_2. про визнання права власності на приміщення тваринника та саду яблуневого, вказуючи, що згідно протоколуНОМЕР_1публічних торгів (аукціону) з продажу активів підприємства банкрута приватно-орендного підприємства "Колос", с Залуччя, Чемеровецького району від ІНФОРМАЦІЯ_1року та договору купівлі-продажу майна по результатах відкритих торгів від ІНФОРМАЦІЯ_1року вона придбала будинок тваринника загальною площею 147,94 кв.м., матеріальний склад загальною площею 162,61 кв.м, та сад яблуневий. Однак через відсутність проектно-технічної документації та належно оформленого права власності на придбане майно договір купівлі-продажу не був нотаріально посвідчений, а тому не може являтись документом, що підтверджує право власності на придбане майно та підставою для проведення його реєстрації в державному реєстрі нерухомості.

Відповідно до положень ч.2 ст. 220 ЦК України "якщо сторони домовились щодо істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним".

Таким чином обидві сторони виконали умови договору купівлі-продажу, тобто нею було оплачено вартість придбаного майна та відповідно до акту прийому-передачі від 29.11.2006 року отримано його, однак із зазначених вище причин неможливо належним чином оформити його, в зв'язку з чим виникла потреба у визнанні угоди дійсною та такою, що відбулася та визнати за нею право власності на придбане майно.

В судовому засіданні представник позивачки підтримав позов, просить його задоволити.

Представник відповідача в особі ліквідатораОСОБА_2. в судове засідання не з'явився, однак від нього надійшли письмові пояснення, в якому позов визнає та не заперечує в його задоволенні, просить справу слухати в його відсутності..

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши наявні матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, так як у позивачки відсутні будь-які перешкоди у визнанні угоди дійсною та такою, що відбулася та визнання за нею право власності на придбане майно.

В силу ст. 392 ЦК України - "власник майна може пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право не визнається іншою особою".

Відповідно до ст.ст. 655, 657 ЦК України "за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму; договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації".

Оскільки обидві сторони виконали умови договору купівлі-продажу, тобто позивачкою було оплачено вартість придбаного майна та відповідно до акту прийому-передачі від 29.11.2006 року отримано його, однак із зазначених вище причин неможливо належним чином оформити його, в зв'язку з чим слід визнати за нею право власності на придбане майно.

                                                                  2

Керуючись ст.ст. 130 ч.4, 208, 209, 212-214, ЦПК України,ст.392, 655, 657 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задоволити. Визнати дійсною та такою, що відбулась угоду купівлі-продажу будинку тваринника загальною площею 147,94 кв.м., матеріального складу загальною площею 162,61 кв.м, та саду яблуневого, що належали приватно-орендному підприємству "Колос" с. Залуччя, Чемеровецького району, укладений ІНФОРМАЦІЯ_1року по результатах відкритих торгів від ІНФОРМАЦІЯ_1року між ОСОБА_1 та приватно-орендним підприємством "Колос".

Визнати за ОСОБА_1 право власності на приміщення будинку тваринника загальною площею 147,94 кв.м., матеріального складу загальною площею 162,61 кв.м, та саду яблуневого, площею 25,879 га. вартістю 13500 грн., що знаходяться в с. Залуччя, Чемеровецького району, Хмельницької області на не розпайованих землях ПОП "Колос".

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через Чемеровецький районний суд , з одночасним надісланням копії апеляційної скарги до апеляційного суду Хмельницької області.

Заяву про апеляційне оскарження може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана без подання заяви про апеляційне оскарження якщо скарга подається у строк , встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.