РІШЕННЯ

іменем України

Справа № 2-1971/08

05 грудня 2008 рік     м.  Синельникове

Синельниківській міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді     Михайлова В.А.,

при секретарі     Яришевій Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.  Синельникове Дніпропетровської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права приватної власності на житловий будинок,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовом в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з усіма надвірними побудовами та спорудами,  розташованого за адресою: Дніпропетровська область,  Синельниківський район,  с.  Іларіонове,  вул.  Калініна,  24,  на земельній ділянці Іларіонівської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області площею 884 м2,  укладений 30 вересня 2008 року між ним та ОСОБА_1,  та визнати за ним право власності на придбане майно.

Позивач не з'явилась у судове засідання,  але надала суду заяву,  в якій просить задовольнити позов та розглянути справу без його участі.

Відповідач не з'явився у судове засідання,  але надав суду заяву в якій просить розглянути справу без його участі,  проти позову не заперечує.

Судом у судовому засіданні були досліджені наступні письмові докази: копія довідки про присвоєння ідентифікаційного номеру ОСОБА_1; реєстраційне посвідчення на житловий будинок з усіма надвірними побудовами та спорудами,  розташований за адресою: Дніпропетровська область,  Синельниківський район,  с.  Іларіонове,  вул.  Калініна,  24; копія рішення Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області по справі № 2-1612/08 від 11 вересня 2008 року; копія технічного паспорту на житловий будинок,  розташований за адресою: Дніпропетровська область,  Синельниківський район,  с.  Іларіонове,  вул.  Калініна,  24; розписка від 30 вересня 2008 року; копія повідомлення КП Синельниківське МБТІ від 16.07.2008 року № 464; фотокопія паспорту ОСОБА_1

Суд,  дослідивши у судовому засіданні надані позивачем письмові докази встановив наступне.

Між ОСОБА_1 з однієї сторони та ОСОБА_2 з іншої сторони 30 вересня 2008 року відбувся договір купівлі-продажу належного ОСОБА_2  на праві приватної власності житлового будинку з усіма надвірними побудовами та спорудами,  розташованого за адресою: Дніпропетровська область,  Синельниківський район,  с.  Іларіонове,  вул.  Калініна,  24 на земельній ділянці   Іларіонівської   селищної  ради  Синельниківського  району

2

Дніпропетровської області площею 884 м2. Зобов'язавшись вчинити дії необхідні для нотаріального посвідчення договору відповідач зобов'язання не виконав,  у зв'язку з чим неможливо отримати свідоцтво про право власності на придбане майно у встановленому законом порядку,  що підтверджується реєстраційним посвідченням на житловий будинок з усіма надвірними побудовами та спорудами,  розташований за адресою: Дніпропетровська область,  Синельниківський район,  с.  Іларіонове,  вул.  Калініна,  24,  копією рішення Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області по справі № 2-1612/08 від 11 вересня 2008 року,  копією технічного паспорту на житловий будинок,  розташований за адресою: Дніпропетровська область,  Синельниківський район,  с.  Іларіонове,  вул.  Калініна,  24,  розпискою від 30 вересня 2008 року,  копією повідомлення КП Синельниківське МБТІ від 16.07.2008 року № 4 64 та не оспорюється сторонами.

Згідно ч. 2  ст.  220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.  У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до  ст.  328 ЦК України право власності набувається на підставах,  що не заборонені законом,  зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно,  якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.1  ст.  655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві),  а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Як зазначено у  ст.  334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна,  якщо інше не встановлено договором або законом.  Право власності на майно за договором,  який підлягає нотаріальному посвідченню,  виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору,  не посвідченого нотаріально,  дійсним.

Згідно  ст.  392 ЦК України,  власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності,  якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Аналізуючи надані письмові докази,  наведені правові норми,  суд дійшов до висновку що вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись  ст.  ст.  220,  328,  334,  392,  655,  1216 ЦК України,   ст.  ст.  10,  60,  88,  212 ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з усіма надвірними побудовами та спорудами,  розташованого за адресою: Дніпропетровська область,  Синельниківський район,  с.  Іларіонове,  вул.  Калініна,  24,  на земельній ділянці Іларіонівської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області площею 884 м2,  укладений 30 вересня 2008 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

3

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з усіма надвірними побудовами та спорудами,  розташований за адресою: Дніпропетровська область,  Синельниківський район,  с.  Іларіонове,  вул.  Калініна,  24,  на земельній ділянці Іларіонівської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області площею 884 м2.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 405 (чотириста п'ять) грн.,  витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи в сумі 30 (тридцять) грн.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Дніпропетровської області через Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області,  шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження,  у разі її подання протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження,  у разі її подання протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви про його апеляційне оскарження,  якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано,  а у разі її подання - після закінчення строку на подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги,  якщо рішення не буде скасовано,  воно набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.