Справа № 2-406/2009
РІШЕННЯ
іменем України
07 липня 2009 року Глобинський районний суд
Полтавської області
в складі : головуючого судді Іващенка Ю.А.,
при секретарі Марченко О.В.,
за участю представника позивача ОСОБА_1.,
розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Глобине цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Глобинської міської ради, із залученням третіх осіб: КП "Кременчуцьке МБТІ", відділу держкомзему України у Глобинському районі Полтавської області, відділу регіонального розвитку містобудування та архітектури Глобинської районної державної адміністрації Полтавської області, інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Полтавській області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,
в с т а н о в и в :
ОСОБА_2 звернулася до суду з позовною заявою до Глобинської міської ради, із залученням третіх осіб: КП "Кременчуцьке МБТІ", відділу держкомзему України у Глобинському районі Полтавської області, відділу регіонального розвитку містобудування та архітектури Глобинської районної державної адміністрації Полтавської області, інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Полтавській області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, мотивуючи свої вимоги тим, що вона є власником домоволодіння АДРЕСА_1 Свідоцтво на право власності на вказане домоволодіння видане Глобинською міською радою Полтавської області (НОМЕР_1/ 03.04.2008/ на підставі рішення виконкому Глобинської міської ради від 18.10.2007 року за № 492. Право власності на нерухоме майно зареєстровано в КП «Кременчуцькому міжміському бюро технічної інвентаризації» 03.04.2008 року, за номером 4533 в книзі 22.
Домоволодіння розташоване на приватизованій земельній ділянці розміром 0.2196 га., що підтверджується державними актами на право приватної власності на землю серії НЗ № 172027 від 24.12.2008 року, серії НЗ № 172028 від 24.12.2008 року, серії 11 - ПЛ № 111002 від 10.07.2003 року.
У вказаному домоволодінні ОСОБА_2 проживає з 1989 року та зареєстрована за вказаною адресою з 30.12.1997 року.
В січні 2009 року позивачка звернулася до комунального підприємства "Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації" по питанню в наданні витягу з нерухомого майна. При проведенні інвентаризації жилого будинку виявлено самочинне будівництво. В наданні витягу їй відмовлено в зв»язку з самовільно побудованими приміщеннями .Також відмовлено в реєстрації самовільно збудованих приміщень, оскільки назване підприємство не визнає права власності на самовільно збудовані приміщення. Письмової відмови їй не надано. Через незнання встановленого порядку, побудовані приміщення здійснено ОСОБА_2. без отримання відповідного дозволу виконкому Глобинської міської ради, а тому, згідно ст. 376 Цивільного Кодексу України, вважається самочинним будівництвом.
По цій причині - побудовані: гараж літ. «В» площею - 47 кв.м., баня літ. «Г» площею 90,6 кв.м., плавальний басейн літ. «Д» площею 60,5 кв.м., коптильна літ. «Е» площею 5,1 кв.м.. не включені до наявної технічної документації на право власності домоволодіння. Згідно чинного законодавства, як власник, ОСОБА_2 не набула права власності на вказане нерухоме майна.
За самочинне будівництво, постановою заступника начальника інспекції ДАБК у Полтавській області від 10.04.2009 року, як власника ОСОБА_2 за ч.3 ст. 96 КУпАП притягнуто до адміністративної відповідальності у вигляді штрафу в розмірі 85.00 грн., який сплачений позичкою 13.04.2009 року, що підтверджується квитанцією про сплату штрафу.
Для узаконення самочинного будівництва, відповідно до вимог Законів України ''Про планування і забудову територій", "Про основи містобудування", "Типових регіональних правил забудови" , ОСОБА_2. отримала висновок відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Глобинської райдержадміністрації від 27.03.2009 року за № 842/01-10.02 який не заперечує проти узаконення. Будівлі збудовані без істотних порушень діючих будівельних норм та правил.
Виконавчий комітет Глобинської міської ради своїм рішенням № 131 від 28.04.2009 року вважає за можливе визнати право власності на самочинне будівництво: гараж літ. «В» площею - 47 кв.м., баня літ. «Г» площею 90,6 кв.м., плавальний басейн літ. «Д» площею 60,5 кв.м., коптильна літ. «Е» площею 5,1 кв.м.. проведене на приватизованій земельній ділянці 0.2196 га. за адресою АДРЕСА_1
На підставі викладеного, позивачка прохала суд визнати за нею право власності на самочинно збудовані будівлі, а саме: гараж літ. ”В” площею 47 кв.м., баня літ. «Г» площею 90,6 кв.м., плавальний басейн літ. «Д» площею 60,5 кв.м., коптильна літ. «Е» площею 5,1 кв.м., які розташовані на земельній ділянці площею 0,1 га., за адресою: АДРЕСА_1
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги ОСОБА_2. прохав задовольнити.
Представник відповідача: Глобинської міської ради в судове засідання не з’явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, згідно наданої суду заяви прохав розглядати справу за відсутності представника, заперечень щодо задоволення позову не мав.
Представники третіх осіб: відділу регіонального розвитку, містобудування та архітектури Глобинської райдержадміністрації, інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Полтавській області, в судове засідання не з”явилися, про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином, згідно наданих суду заяв прохали розглядати справу за відсутності їх представників, заперечень щодо задоволення позову не мали.
Представники третіх осіб: Комунального підприємства «Міжміське бюро технічної інвентаризації», відділу держкомзему у Глобинському районі в судове засідання не з”явилися, про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином, про причини своєї неявки суд не повідомили.
Дослідивши обставини справи, докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що ОСОБА_2 є власником домоволодіння розташованого за адресою: буд. АДРЕСА_1 Свідоцтво на право власності серія НОМЕР_1 на вказане домоволодіння видане Глобинською міською радою Полтавської області 03.04.2008 року на підставі рішення виконкому Глобинської міської ради від 18.10.2007 року за № 492. Право власності на нерухоме майно зареєстровано в КП «Кременчуцькому міжміському бюро технічної інвентаризації» 03.04.2008 року, за номером 4533 в книзі 22, відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно серія ССК № 036751 (а.с. 13-14).
Відповідно до державних актів на право приватної власності на землю серії НЗ № 172027 від 24.12.2008 року, серії НЗ № 172028 від 24.12.2008 року, серії 11 - ПЛ № 111002 від 10.07.2003 року ОСОБА_2 є власником земельних ділянок розташованих за адресою: АДРЕСА_1
Дані будівлі були побудовані позичкою без належно затвердженого проекту, за що згідно постанови №4 заступника начальника інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Полтавської області Лозірова О.О., ОСОБА_2 було притягнуто до адміністративної відповідальності за вчинення правопорушення передбаченого ч.3 ст. 96 КпАП України та накладено стягнення у вигляді штрафу в розмірі 850 грн. 00 коп. Даний штраф ОСОБА_2. сплачено (а.с. 9-10).
Відповідно до висновку по самочинному будівництву № 842/01-10.20 від 27.03.2009 року самочинне будівництво, а саме: гараж літ. ”В” площею 47 кв.м., баня літ. «Г» площею 90,6 кв.м., плавальний басейн літ. «Д» площею 60,5 кв.м., коптильна літ. «Е» площею 5,1 кв.м., які розташовані на земельній ділянці площею 0,1 га., за адресою: АДРЕСА_1 , побудоване без істотних порушень діючих будівельних норм та правил, але без належного дозволу (а.с. 8).
Відповідно до довідки державної інспекції архітектурно-будівельного контролю територіального управління в Полтавській області №19Д-09 від 13.04.2009 року, при проведенні інвентаризації КП «Кременчуцьке МБТІ» домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 було виявлене самочинне будівництво: гараж літ. ”В” площею 47 кв.м., баня літ. «Г» площею 90,6 кв.м., плавальний басейн літ. «Д» площею 60,5 кв.м., коптильна літ. «Е» площею 5,1 кв.м. та до власника даного домоволодіння, ОСОБА_2 застосоване стягнення у вигляді штрафу в сумі 850 грн. 00 коп. (а.с. 17).
Відповідно до рішення № 131 від 28.04.2009 року виконавчий комітет Глобинської міської ради Полтавської області погодив можливість визнання права власності на самочинне будівництво будівель: гараж літ. ”В” площею 47 кв.м., баня літ. «Г» площею 90,6 кв.м., плавальний басейн літ. «Д» площею 60,5 кв.м., коптильна літ. «Е» площею 5,1 кв.м., які розташовані на земельній ділянці площею 0,1 га., за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 7).
Відповідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок від 22.05.2007 року, розташований за адресою: АДРЕСА_1, ОСОБА_2 зазначена як власник (а.с.22).
Відповідно до ст. ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Згідно ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Визнання права власності за ОСОБА_2 на самочинно збудовані господарські будівлі не оспорюється відповідачем та не порушує прав чи інтересів інших осіб.
Керуючи ст. ст. 15, 16, 376, 392 ЦК України , ст. ст. 10, 11, 60, 61, 213-215 ЦПК України,
в и р і ш и в :
Позов ОСОБА_2 – задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме : гараж літ. ”В” площею 47 кв.м., баня літ. «Г» площею 90,6 кв.м., плавальний басейн літ. «Д» площею 60,5 кв.м., коптильна літ. «Е» площею 5,1 кв.м., які розташовані на земельній ділянці площею 0,1 га., за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду.
Суддя Глобинського
районного суду Ю.А. Іващенко