Справа № 2-2401/2009 року
Р І Ш Е Н Н Я
І М ‘ Я М У К Р А Ї Н И
08 вересня 2009 року Первомайський міськрайонний суд Харківської області у складі судді - Страхової І.П., при секретарі - Лисенко Л.А., розглянувши у попередньому судовому засіданні у м. Первомайському Харківської області справу за позовом ОСОБА_1 до Олексіївської сільської ради Первомайського району Харківської області ,треті особи - Первомайська державна нотаріальна контора Харківської області, ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку, -
В С Т А Н О В И В :
Позивачка просить задовольнити позов, посилаючись на докази:
В липня 2007 року домовився з ОСОБА_3 про купівлю житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 за 15 000грн.
В тому ж місяці при звернені до нотаріуса було підтверджено право власності продавця на житловий будинок за вказаною адресою та надано перелік документів необхідних для нотаріального оформлення угоди. Після розрахунку з продавцем, яка мала намір їхати до сина в Російську Федерацію та отримання розписки, вселився в будинок та розпочав ремонт. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла, так і не отримавши всі необхідні витяги для посвідчення договору купівлі - продажу. Син померлої - ОСОБА_2 , приїхавши на похорон матері підтвердив у виконкомі сільської ради і на прийомі у нотаріуса, що мати дійсно продала житловий будинок з надвірними будівлями та земельною ділянкою і не подавав заяв на оформлення права власності на будинок у порядку спадкування.
Відповідач подав заяву про розгляд справи за відсутність представника, проти позову не заперечував.
Треті особи - звернулися до суду з заявами в яких просили розглядати справу за їх відсутність, проти заявлених позовних вимог не заперечували.
ІНФОРМАЦІЯ_2 між сторонами було укладено договір купівлі-продажу садиби, яка
Суд, важає встановленими наступні факти та відповідні їм правовідносини:
Дійсно, ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , власниця житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 з надвірними будівлями та земельної ділянки, що підтверджується свідоцтвами на право власності та право власності на спадщину за законом та витягами про реєстрацію права власності на нерухоме майно від ІНФОРМАЦІЯ_3 /а.с.10-13/,копією технічного паспорту/а.с.15-18/.та копією Державного акту на право власності на земельну ділянку площею - 0,1769газа вказаною адресою, виділену для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд/а.с.21/.
Відповідно до розписки/а.с.8/ ОСОБА_3 продала позивачеві житловий будинок з надвірними будівлями та земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 за 15.000грн. та зобов’язувалася до ІНФОРМАЦІЯ_4 посвідчити договір нотаріально та надала дозвіл на заселення будинку.
Згідно довідки виконкому Олексіївської сільської ради Первомайського району Харківської області від ІНФОРМАЦІЯ_5 позивач з липня 2007 року проживає за адресою: АДРЕСА_1 ./а.с.9/.
ІНФОРМАЦІЯ_6 позивач звернувся до нотаріальної контори з заявою про претензію до спадкоємців відносно сплаченої суми в розмірі 15 000грн. за проданий йому житловий будинок/а.с.7/.
Суд приходить до висновку, що ІНФОРМАЦІЯ_7 між позивачем та ОСОБА_3 відбувся договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно ст..655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона/продавець/ передає майно у власність другій стороні /покупцеві/, а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Позивач повністю розрахувався з продавцем, відповідно до існуючої домовленості, що підтверджується розпискою, а продавець передав ключі від будинку та дозволив проведення ремонту.
Відповідно до ст.. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст.. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності , якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати /відсутності/ документа, який засвідчує його право власності. Укладений між сторонами договір відповідає вимогам ст.. 203 ЦК України та є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або він не визнаний судом недійсним.
Вимоги позивача законі, обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.
Керуючись ст.. ст.. 3, 4, 10,11, 60 ЦПК України, ст..203, 204, 328, 381, 392,655 ЦК України ,-
В И Р І Ш И В :
Позов задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 - дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, розміром 0,1769га,кадастровий НОМЕР_1 ,цільовим призначенням-для обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження безпосередньо до апеляційного суду Харківської області через місцевий суд.
Суддя: