Справа №2-4886/09/04

РІШЕННЯ

Іменем     України

          3 вересня 2009 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого – судді             Донець О.В.

при секретарі                 Муленко К.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради по визнання права власності,

ВСТАНОВИВ :

    Позивач звернувся з позовними вимогами про визнання за ним права власності на житловий будинок літ. «А-3» з ганками літ. «а», літ. «а1», балконом літ. «а2», загальною площею 251,2 кв.м., житловою площею 120,6 кв.м., альтанку літ. «Б», гараж літ. «В», погріб літ. «Г», душ літ. «Д», огорожі №№1-4, колодязь №5, зливну яму №6, розташовані по АДРЕСА_1, посилаючись на наступне. Він на підставі державного акту від 05.05.2003 р. є власником земельної ділянки площею 0,1000 га за адресою: АДРЕСА_1, наданій йому для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. В процесі використання належної йому земельної ділянки та, реалізуючи свої права власника, він за власні кошти здійснив на належній йому земельній ділянці по АДРЕСА_1 будівництво житлового будинку на надвірних будівель. Будівництво проведено з додержанням будівельних норм і правил. БТІ видало технічний паспорт домоволодіння. Після завершення будівельних робіт він звертався до відповідача щодо збереження здійсненого будівництва та видачі правовстановлюючих документів, однак відповіді не отримав, що змусило його звернутися до суду.

    Представник відповідача в судове засідання не з’явився, будучи належним чином оповіщеним по день та час розгляду справи. Надав до суду клопотання про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав.

    Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, задовольняє позовні вимоги, вважаючи їх законними та обґрунтованими, и при цьому виходить з наступного.

    Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 17.01.2003 року та державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХР №130327 від 05.05.2003 р., зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №6660, позивач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,1000 га, що розташована АДРЕСА_1.

    Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

    Позивач в 2009 році на території земельної ділянки по АДРЕСА_1, належній йому на праві власності, здійснив будівництво нового житлового будинку.

    Згідно з технічним паспортом КП «Харківське міське БТІ», спірне домоволодіння, розташоване по АДРЕСА_1, складається з житлового будинку літ. «А-3» з ганками літ. «а», літ. «а1», балконом літ. «а2», загальною площею 251,2 кв.м., житловою площею 120,6 кв.м., альтанки літ. «Б», гаража літ. «В», погріба літ. «Г», душа літ. «Д», огорожі №№1-4, колодязя №5, зливної ями №6.

    Відповідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій і можливості експлуатації самовільно побудованого жилого будинку літ. «А-3» і надвірних побудов по АДРЕСА_1, виконаного ТОВ «НТК Енерго-Тайм», технічний стан будівельних конструкцій знаходиться в задовільному стані, який забезпечує несучу здатність, необхідну для подальшої експлуатації. Будь-яких ознак порушення цілісності конструкцій не встановлено. Зовнішній огляд приміщень і фасадів будівлі не виявив наявності пошкоджень і деформацій несучих і огороджуючи конструкцій і відхилення від архітектурно-будівельних норм. Застосовані матеріали і розміри конструктивних елементів володіють достатньою надійністю і відповідають вимогам будівельних норм по несучій здатності. Ступінь зносу несучих і огороджуючи конструкцій не перевищує гранично допустимих параметрів. Конструктивні елементи і планування житлового будинку не протирічать будівельно-технічним, протипожежним і санітарно-гігієнічним вимогам.

    Частиною 5 ст. 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

    Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Вищевказана будівля закінчена будівництвом.

Таким чином, самочинно возведені позивачем будівлі відповідають всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушують права інших осіб. Судом не встановлено, що при будівництві самочинно збудованого нерухомого майна були порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

У випадку визнання судом права власності на нерухоме майно таке право згідно з нормами ст.ст.181,182 ЦК України, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” підлягає державній реєстрації в КП “Харківське міське бюро технічної інвентаризації».

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 319, 321, 331, 376 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ :

    Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

    Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А-3» з ганками літ. «а», літ. «а1», балконом літ. «а2», загальною площею 251,2 кв.м., житловою площею 120,6 кв.м., альтанку літ. «Б», гараж літ. «В», погріб літ. «Г», душ літ. «Д», огорожі №№1-4, колодязь №5, зливну яму №6, розташовані по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

    Суддя