справа № 2-3811/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 червня  2009 року                                    Бердянський міськрайонний суд

                                                                          Запорізької області

в складі: головуючого судді – Крамаренко А.І.

                при секретарі – Корнієнко Н.І.

     за участю:  позивача – ОСОБА_1

    розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1   до  Бердянської міської ради  про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

    ОСОБА_1  звернувся до суду з позовом  про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно .

    В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що рішенням виконкому Бердянської міської ради №155 від 07.04.1971 року йому була надана для будівництва індивідуального житлового будинку земельна ділянка площею 465 кв.м. по АДРЕСА_1 . ІНФОРМАЦІЯ_1  між ним та Бердянським міським комунальним господарством був укладений договір про забудову, а 26.04.1971 року наданий дозвіл №25 на початок будівництва. Протягом 1983року він збудував житловий будинок „А” та здав його в експлуатацію.

В подальшому без належних дозволів на зазначеній вище земельній ділянці він збудував не житлову прибудову „а”, котельню „Б”, сарай „В”, вбиральню „Е”.    Просив визнати за ним право власності на зазначені самочинно збудовані споруди.

    В судовому  засіданні ОСОБА_1  підтримав позовні вимоги, просив позов задовольнити.

    Представник відповідача, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, в судове засіданні не з’явився.

    Заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню в зв’язку з наступним.

    З пояснень позивача, наданих  документів судом встановлено, що рішенням виконкому Бердянської міської ради №155 від 07.04.1971 року ОСОБА_1  була надана для будівництва індивідуального житлового будинку земельна ділянка площею 465 кв.м. по АДРЕСА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_1  між ОСОБА_1  та Бердянським міським комунальним господарством був укладений договір про забудову, а 26.04.1971 року ОСОБА_1  був наданий дозвіл №25 на початок будівництва.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ НОМЕР_1  від 27.09.2007 року ОСОБА_1  є власником земельної ділянки площею 460 кв.м. по АДРЕСА_1 .

    Згідно технічного паспорту на домоволодіння, виготовленого Бердянським комунальним підприємством з технічної інвентаризації станом на 02.11.2006 року, в домоволодінні АДРЕСА_1  є самочинно збудовані прибудова „а”, котельня „Б”, сарай „В”, вбиральня ”Е”.

    Відповідно до ст. ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.    

    Статтею 90 ЗК України передбачено право землевласника,  споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі та споруди.  

    Відповідно до вимог ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

    Відповідно до технічного висновку КП „Архітектурно-планувальне бюро” Бердянської міської ради НОМЕР_2  від 17.12.2007 року самочинно збудовані прибудова „а”, котельня „Б”, сарай „В”, вбиральня ”Е”, розташовані по АДРЕСА_1 , знаходяться в задовільному стані , санітарно – гігієнічні та протипожежні вимоги а також норми розміщення не порушені , рекомендовано розглянути питання щодо можливості документального оформлення самочинно збудованої будівлі.

    Відповідність самочинно збудованого житлового будинку вимогам діючого санітарного законодавства України та протипожежним нормам та правилам підтверджується протоколом №3 дозиметричного контролю від 07.02.2007 року  та експертним висновком протипожежного стану об’єкту від 18.01.2008 року №82, відповідно.

    Порушень прав третіх осіб при здійсненні позивачем самочинного будівництва судом не встановлено.

    Керуючись ст. ст. 11, 15, 57 - 61,  212 – 215 ЦПК України, ст. ст. 328, 376 ЦК України, ст. 90 ЗК України,  суд

ВИРІШИВ:

    Позов ОСОБА_1  задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1  право власності на самочинно збудовані: нежитлову прибудову „а”, котельню „Б”, сарай „В”, вбиральню ”Е”, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

    Суддя                                             А.І. Крамаренко