справа № 2-1807/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 квітня  2009 року                                     Бердянський міськрайонний суд

                                                                          Запорізької області

в складі: головуючого судді – Крамаренко А.І.

                при секретарі – Корнієнко Н.І.

     за участю: позивача – ОСОБА_1  , представника позивача – ОСОБА_2

    розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1   до  Бердянської міської ради, третя особа – Бердянське комунальне підприємство з технічної інвентаризації  про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

    ОСОБА_1  звернувся до суду з позовом  про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

    В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що він на підставі договору купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_1 , посвідченого нотаріусом Бердянської державної нотаріальної контори за р. НОМЕР_1 , придбав незакінчений будівництвом житловий будинок готовністю 7%, розташований на земельній ділянці площею 455,7 кв.м. АДРЕСА_1 . В подальшому за власні кошти та власними силами він добудував даний будинок. Оскільки будівництво здійснювалось без відповідних дозволів, то збудований двоповерховий житловий будинок літ. „А” є самочинно збудованим. Крім того, на зазначеній земельній ділянці він самочинно збудував гараж літ. „Б”.

    В судовому  засіданні позивач та його представник підтримали позовні вимоги, просили визнати за ОСОБА_1  право власності на самочинно збудовані двоповерховий житловий будинок літ. „А”, гараж з оглядовою ямою літ. „Б”, що розташовані на земельній ділянці площею 455, 7 кв.м. АДРЕСА_1 .

    Представники відповідача та третьої особи, належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з’явились. Представник відповідача подав заяву про розгляд справи у його відсутність, у зв’язку із самовільним збільшенням позивачем земельної ділянки позов не визнає.

    Заслухавши учасників судового засідання, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню в зв’язку з наступним.

На підставі договору купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_1 , посвідченого нотаріусом Бердянської державної нотаріальної контори за р. НОМЕР_1 , ОСОБА_1  придбав незакінчений будівництвом житловий будинок готовністю 7%, розташований на земельній ділянці площею 455,7 кв.м. АДРЕСА_1 .

Будівництво зазначеного вище будинку здійснювалось ОСОБА_3 згідно рішення виконкому Бердянської міської ради від 15.03.1990 року №142, договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку від 26.04.1990 року, акту  визначення меж земельної ділянки в натурі та схеми розташування житлового будинку, узгодженої головним архітектором м. Бердянська.

    Згідно технічного паспорту на домоволодіння, виготовленого Бердянським комунальним підприємством з технічної інвентаризації станом на 07.08.2008 року, в домоволодінні АДРЕСА_1  є самочинно збудований двоповерховий житловий будинок  літ. “А”,  гараж літ. „Б”.

    Відповідно до ст. ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.    

    Статтею 95 ЗК України передбачено право землекористувача, якщо інше не передбачено законом або договором,  споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі та споруди.  

    Відповідно до вимог ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

    Відповідно до технічного висновку КП „Архітектурно-планувальне бюро” Бердянської міської ради №307/11/08 від 20.11.2008 року  самочинно збудовані житловий будинок літ.  “А”, гараж літ. „Б”, розташовані по АДРЕСА_1 , знаходяться в задовільному стані , санітарно – гігієнічні та протипожежні вимоги а також норми розміщення не порушені , рекомендовано розглянути питання щодо можливості документального оформлення самочинно збудованих  будівель.

    Здійснення позивачем самочинного будівництва саме на відведеній для цих цілей земельній ділянці підтверджується ситуаційною схемою, виготовленою КП „Архітектурно-планувальне бюро Бердянської міської ради.

    Відповідність самочинно збудованого житлового будинку вимогам діючого санітарного законодавства України та протипожежним нормам та правилам підтверджується висновками державної санітарно-епідеміологічної експертизи НОМЕР_1  від 24.11.2008 року та експертним висновком протипожежного стану об’єкту від 01.12.2008 року НОМЕР_2 , відповідно.

    Керуючись ст. ст. 11, 15, 57 - 61,  212 – 215 ЦПК України, ст. ст. 328, 376 ЦК України, ст. 95 ЗК України,  суд

ВИРІШИВ:

    Позов ОСОБА_1  задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1  право власності на самочинно збудовані двоповерховий житловий будинок літ. „А”, гараж з оглядовою ямою літ. „Б”, що розташовані на земельній ділянці площею 455, 7 кв.м. АДРЕСА_1 .

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

    Суддя                                             А.І. Крамаренко