справа № 2-4888/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

4 серпня 2009 року                                       Бердянський міськрайонний суд

                                                                          Запорізької області

в складі: головуючого судді – Крамаренко А.І.

                при секретарі – Тітаренко І.С.

за участю: позивача – ОСОБА_1 , представника позивача – ОСОБА_2 ,

    розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом   ОСОБА_1  до Бердянської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

    ОСОБА_1   звернувся до суду з позовом, який підтримав в судовому засіданні та пояснив, що йому на підставі рішення Бердянського міськрайонного суду від 25.03.2009 року та ухвали Бердянського міськрайонного суду від 05.05.2009 року належить ціле убудоване приміщення загальною площею 66,8 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Зазначене приміщення складалось з: кабінету  №6 площею 9,9 кв.м., коридору №7 площею 2,0 кв.м. з основної будівлі „А”, залу №8 площею 18,6 кв.м., кабінету №9 площею 14,3 кв.м., коридору №10 площею 14,2 кв.м., роздягальні №11 площею 4,7 кв.м., вбиральні №12 площею 2,0 кв.м., душевої №13 площею 1,1 кв.м. з основної будівлі „А1”, загальною площею 66,8 кв.м.

В результаті реконструкції він переобладнав належне йому ціле убудоване приміщення під жилу квартиру, яка складається з: передпокою №1 площею 32,3 кв.м., кухні №2 площею 13,6 кв.м., кімнати №3 площею 19,1 кв.м., коридору №4 площею 6,5 кв.м., вбиральні (сполученої) площею 3,3 кв.м., загальною площею квартири – 74,8 кв.м., жилою – 19,1 кв.м.

Оскільки переобладнання цілого убудованого приміщення були зроблені ним без отримання відповідного дозволу, без затвердження відповідної проектної документації, здійснене переобладнання є самочинним.

Просив визнати за ним право власності на квартиру розташовану на І поверсі одноповерхового будинку АДРЕСА_1 , що складається з:  передпокою №1 площею 32,3 кв.м., кухні №2 площею 13,6 кв.м., кімнати №3 площею 19,1 кв.м., коридору №4 площею 6,5 кв.м., вбиральні (сполученої) площею 3,3 кв.м., загальною площею квартири – 74,8 кв.м., жилою – 19,1 кв.м.

Представник Бердянської міської ради, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з’явився, причину неявки суду не повідомив. До суду не надходило заяв про неможливість розгляду справи у його відсутність.

Суд розглядає справу заочно, у відсутність представника відповідача, відповідно до глави 8 Розділу ІІІ ЦПК України.

 Заслухавши учасників судового засідання, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню в зв’язку з наступним.

    На підставі договору купівлі-продажу від 19.11.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу ОСОБА_3  за р. НОМЕР_1 , ОСОБА_1  належала 1/8 частка нежитлової будівлі по АДРЕСА_1 .

    Відповідно до  рішення Бердянського міськрайонного суду від 25.03.2009 року та ухвали Бердянського міськрайонного суду від 05.05.2009 року належна ОСОБА_1  1/8 частка нежитлової будівлі по АДРЕСА_1  виділена в ціле убудоване приміщення загальною площею 66,8 кв.м.  по АДРЕСА_1 .

Згідно технічного паспорту на квартиру в житловому будинку АДРЕСА_1 , виготовленого Бердянським комунальним підприємством з технічної інвентаризації станом на 15.06.2009 року, ОСОБА_1  здійснена самочинна реконструкція цілого убудованого приміщення під жилу квартиру, що складається з: передпокою №1 площею 32,3 кв.м., кухні №2 площею 13,6 кв.м., кімнати №3 площею 19,1 кв.м., коридору №4 площею 6,5 кв.м., вбиральні (сполученої) площею 3,3 кв.м., загальною площею квартири – 74,8 кв.м., жилою – 19,1 кв.м.

    Відповідно до ст. ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.  

    За змістом ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд; власник майна може вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.  

    Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити  позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

    Відповідно до  висновку Бердянської філії Державного науково-дослідного та проектно-вишукувального інституту «НДІпроектреконструкція» НОМЕР_2  від 21.05.2009 року виконані роботи по реконструкція з переплануванням існуючих убудованих приміщень під жилу квартиру по АДРЕСА_1  не впливають на несучу здатність конструктивних елементів будівлі, не збільшують навантаження на стіни та фундамент будівлі. Роботи виконані з дотриманням  санітарно – гігієнічні та протипожежних вимог, що забезпечує безпечну для життя та здоров’я людей експлуатацію квартири.

    Відповідність самочинно реконструйованого цілого убудованого приміщення під житлову квартиру вимогам діючого санітарного законодавства України та протипожежним нормам та правилам підтверджується висновками державної санітарно-епідеміологічної експертизи НОМЕР_3  та листом НОМЕР_4  від 26.06.2009 року відділу з питань наглядово-профілактичної діяльності Бердянського МУ ГУ МНС України в Запорізькій області, відповідно.

    Аналізуючи надані докази суд приймає до уваги письмові докази надані позивачем, відсутність заперечень з боку відповідача,  і вважає позовні вимоги  основаними на законі та такими, що підлягають задоволенню.

    Керуючись ст. 15, 57 -61,  212 - 215 ЦПК України, ст. ст. 319, 328, 392  ЦК України,   суд

ВИРІШИВ:

    Позов   ОСОБА_1   задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1  право власності на квартиру розташовану на І поверсі одноповерхового будинку АДРЕСА_1 , що складається з:  передпокою №1 площею 32,3 кв.м., кухні №2 площею 13,6 кв.м., кімнати №3 площею 19,1 кв.м., коридору №4 площею 6,5 кв.м., вбиральні (сполученої) площею 3,3 кв.м., загальною площею квартири – 74,8 кв.м., жилою – 19,1 кв.м.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем до Бердянського міськрайонного суду протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя                                           А.І. Крамаренко