справа № 2-2649/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 лютого  2009 року                                   Бердянський міськрайонний суд

                                                                          Запорізької області

в складі: головуючого судді – Крамаренко А.І.

                при секретарі – Тітаренко І.С.

    за участю: представника позивачів ОСОБА_1 , представника відповідача – ОСОБА_2 .

    розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3 , ОСОБА_4  до  Бердянської міської ради  про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

    ОСОБА_3 , ОСОБА_4  звернулись до суду з позовом  про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно .

    В обґрунтування позовних вимог позивачі зазначили, що їм на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 . Вказана квартира знаходиться на останньому поверсі. З часу вселення у квартиру їх переслідували проблеми з дахом і оскільки будинок не знаходиться на балансі ні в одній з житлового-комунальних установ вони були змушені ремонтувати дах самостійно. З листопада 2006 року по липень 2008 року в ході ремонту даху,  ними було збудовано над квартирою мансардне приміщення. Бердянським КПТІ 10.09.2008 року виданий технічний паспорт на квартиру, в якому мансардне приміщення вказано як самовільно збудоване.

В зв’язку з цим позивачі звернулись до суду і просять визнати житловим приміщення мансарди „Мс” площею 26,8 кв.м., що розташоване по АДРЕСА_1 , та визнати за ними право власності на дане приміщення.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, просить позов задовольнити.

Представник відповідача за довіреністю ОСОБА_2  в судовому засіданні позов визнала.

    Заслухавши учасників судового засідання, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню в зв’язку з наступним.

    Відповідно до ст. ст. 130, 174 ЦПК України суд ухвалює рішення про задоволення позову у попередньому судовому засіданні у разі визнання позову відповідачем і за наявності для того законних підстав.

    ОСОБА_3 , ОСОБА_4   є власниками квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу від 3 листопада 2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу ОСОБА_5  за р. НОМЕР_1 , та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно Бердянського НОМЕР_2  від 6 листопада 2006 року.

    Згідно технічного паспорту на квартиру, виготовленого Бердянським комунальним підприємством з технічної інвентаризації станом на 10 вересня 2008 року, над квартирою АДРЕСА_1  є самочинно збудована мансарда  „Мс” площею 26,8 кв.м.

    Відповідно до ч.1 ст. 382  ЦК України квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання.

    Відповідно до ч.2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для  використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному  житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.    

    Відповідно до ч. 1 ст. 50 ЖК України жиле приміщення має бути благоустроєним стосовно до умов даного населеного пункту, відповідати встановленим санітарним і технічним вимогам.

    Відповідно до технічного висновку Бердянської філії Державного науково-дослідного та проектно-вишукувального інституту „НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ” ІНФОРМАЦІЯ_1   самочинно реконструйована квартира та під’їзд будинку в цілому знаходиться в задовільному стані, деформаційних явищ не мають, квартира придатна для подальшої експлуатації та безпечна для життя та здоров’я людей. Перепланування квартири з надбудовою мансарди не порушує конструктивну схему будівлі, не знижує несущу здатність конструктивних елементів будівлі. Рекомендовано розглянути питання щодо можливості документального оформлення права власності самочинно реконструйовану квартиру.

    Згідно листа відділу з питань наглядово-профілактичної діяльності Бердянського МУ ГУ МНС України в Запорізькій області від 22.09.2008 року №2425 заперечень проти оформлення самовільно перебудованої квартири АДРЕСА_1  не має.

    Відповідно до листа ДЗ „Бердянська міська санітарно-епідеміологічна станція Запорізької області”   НОМЕР_3  від 23.09.2008 року самочинно реконструйована квартира не потребує окремої санітарно-гігієнічної експертизи.

    Аналізуючи надані докази, суд приймає до уваги визнання позову відповідачем, обставини, за яких було здійснено будівництво мансардного поверху,  відповідність самочинно збудованого нерухомого майна санітарним та технічним вимогам  до жилих приміщень, відсутність порушень прав третіх осіб, і приходить до висновку, що позовні вимоги основані на законі та підлягають задоволенню.    

    Керуючись ст. ст. 11, 15, 57-61,  212 – 215 ЦПК України, ст. ст. 382, 382 ЦК України, ст. 50 ЖК України,  суд

ВИРІШИВ:

    Позов ОСОБА_3 , ОСОБА_4  задовольнити.

Визнати житловим приміщення мансарди „Мс” площею 26,8 кв.м., що розташоване над квартирою №11 в будинку  по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , у рівних частках за кожним,  право власності на самочинно збудоване житлове приміщення мансарди „Мс” площею 26,8 кв.м., що розташоване над квартирою АДРЕСА_1 .

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя                                               А.І. Крамаренко