Справа №2-1925/08
РІШЕННЯ
іменем України
21 жовтня 2008 року м. Синельникове
Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого - судді Михайлова В.А. за участю секретаря - Яришевої Н.В. розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду м. Синельникове цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Фенікс» про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права приватної власності на нежитлові будівлі складів та вісової, -
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права приватної власності на нежитлові будівлі складів та вісової, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що 18 лютого 2003 року між ним та відповідачем відбувся договір купівлі-продажу нерухомого майна - нежитлової будівлі складу за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Вербове, вул. Пролетарська, 18 «в». Договір укладено в письмовій формі, і підписано сторонами. Будівля складу належить продавцю ТОВ «Фенікс» на підставі рішення № 90 від 25.09.2002 року виконкому Новогнідської сільської ради. Він, як покупець, сплатив продавцю 1980 (одна тисяча дев»ятсот вісімдесят) грн. в касу підприємства до укладання договору купівлі-продажу. 19 лютого 2003 року за договором купівлі-продажу він купив у відповідача нежитлову будівлю складу, розташовану за адресою: Синельниківський район, с Вербове, вул. Пролетарська, 18 «г». Продавцю - ТОВ «Фенікс» вищевказана будівля належить на підставі рішення №84 від 25.09.2002 року виконкому Новогнідської сільської ради. Грошову суму вартості будівлі за договором купівлі-продажу, він сплатив у касу підприємства в сумі 4300 (чотири тисячі триста) грн. до укладення договору. 20 лютого 2003 року за договором купівлі-продажу він купив у відповідача нежитлову будівлю вісової, розташованої за адресою: Синельниківський район, с. Вербове, вул. Пролетарська, 19 «а». Будівля належить ТОВ «Фенікс» на праві власності на підставі рішення № 85 від 25.09.2002 року виконкому Новогнідської сільської ради. Грошову суму вартості будівлі вісової він сплатив за договором купівлі-продажу у касу підприємства в сумі 950 (дев»ятьсот п»ятдесят) грн. до укладання договору. Від продавця договори підписано директором підприємства - ТОВ «Фенікс». Згідно довідки Синельниківського МБТІ №349 від 21.05.2007 року зазначене нерухоме майно, не заінвентарізовано і право власності не зареєстроване. Згідно з висновками незалежної експертної оцінки №Д - 052 вартість будівель складів та вісової, розташованих за адресою: Синельниківський район, с. Вербове, вул. Пролетарська 18 «г», 18 «в», 19 «а» станом на 31.08.2008 року складає 192 688 (сто дев»яносто дві тисячі шістсот вісімдесят вісім) грн.. В Синельниківському МБТІ на його ім»я, як користувача видано технічні паспорти станом на 10.03.2008 року на:
нежитлову будівлю склад, розташовану за адресою: Синельникіський район,
с. Вербове, вул. Пролетарська 18 «в»;
нежитлову будівлю склад, розташовану за адресою: Синельниківський район,
с. Вербове, вул. Пролетарська 18 «г»;
нежитлову будівлю вісової, розташовану за адресою : Синельниківський район,
с. Вербове, вул. Пролетарська 19 «а».
2
Відповідач ухиляється від оформлення договорів купівлі-продажу нерухомого майна у встановленому законом порядку - на товарній біржі або у нотаріуса.
Вважає, що договори купівлі-продажу, які відбулися фактично між ним та ТОВ «Фенікс» можуть бути визнані судом дійсними, згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України, так як сторони виповнили повністю умови договору. Просить визнати дійсним договори купівлі-продажу, які відбулися між ним та відповідачем ТОВ «Фенікс» 18, 19, та 20 лютого 2003 року, а також визнати за ним право власності на вказані нежитлові будівлі складів та
БІСОВОЇ.
В судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав у повному обсязі та пояснив обставини справи таким чином, як вони викладені вище.
Представник відповідача в судове засідання не з»явився, але надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність.
Судом у судовому засіданні були оглянуті наступні документи: копія договору купівлі-продажу від 18.02.2003 року; копія договору купівлі-продажу від 19.02.2003 року; копія договору купівлі-продажу від 20.02.2003 року; копія рішення виконкому Новогнідської сільської ради Синельниківського району № 90 від 25.09.2002 року; копія рішення виконкому Новогнідської сільської ради Синельниківського району № 84 від
2002 року; копія рішення виконкому Новогнідської сільської ради Синельниківського району № 85 від 25.09.2002 року; копія квитанції до приходного касового ордеру №7 від
2003 року; копія квитанції до приходного касового ордеру № 8 від 19.02.2003 року; копія квитанції до приходного касового ордеру № 9 від 20.02.2003 року; копія свідоцтва про державну реєстрацію (перереєстрацію) суб»єкта підприємницької діяльності -юридичної особи; копія протоколу збору засновників ТОВ «Фенікс» від 10.09.2002 року; копія довідки Синельниківського МЕТІ № 349 від 21.05.2007 року; копія статуту ТОВ «Фенікс»; звіт незалежного експерта; копія паспорту ОСОБА_1; копія технічного паспорту на будівлю складу за адресою : с Вербове вул. Пролетарська, 18 «в»; копія технічного паспорту на будівлю складу за адресою : с Вербове вул. Пролетарська, 18 «г»; копія технічного паспорту на будівлю складу за адресою : с Вербове вул. Пролетарська, 19 «а»; квитанції про оплату судових витрат; заява представника відповідача про розгляд справи у його відсутність.
Згідно ч.2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати договір дійсним.
Таким чином, суд, заслухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, приходить до висновку, що вимоги позивача є обгрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 220, 328, 334, 655, 656, 657 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити повністю.
Визнати дійсним договори купівлі-продажу, які відбулися між ОСОБА_1 та ТОВ «Фенікс», розташованого за адресою: Синельниківський район, с. Новогніде, 18, 19 та 20 лютого 2003 року, а саме:
- договір купівлі-продажу нерухомого майна - нежитлової будівлі складу за адресою:
Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Вербове, вул. Пролетарська, 18 «в»,
який відбувся 18 лютого 2003 року;
- договір купівлі-продажу нерухомого майна - нежитлової будівлі складу,
розташовану за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Вербове,
вул. Пролетарська, 18 «г», який відбувся 19 лютого 2003 року;
2
- договір купівлі-продажу нежитлової будівлі вісової, розташованої за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Вербове, вул. Пролетарська, 19 «а», який відбувся 20 лютого 2003 року.
Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на: - нежитлову будівлю склад, розташовану за адресою: Синельниківський район, с. Вербове, вул. Пролетарська 18 «в»;
нежитлову будівлю склад, розташовану за адресою : Синельниківський район, с. Вербове, вул. Пролетарська 18 «г»;
нежитлову будівлю вісової, розташовану за адресою: Синельниківський район, с. Вербове, вул. Пролетарська, 19 «а». Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Дніпропетровської області через Синельниківський міськрайонний суд, шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, протягом десяти днів з дня проголошення рішення.