№ 2-4691/2009р.

      РІШЕННЯ

       ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

18 серпня 2009 року

Київський районний суд м. Одеси  у складі:

головуючого судді  - Салтан Л.В.

при  секретарі -  Небесної О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом

Особи 1,Особи 2 до Особи

третя особа, що не заявляє самостійних вимог – Комунальне підприємство «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості»

про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна, -

ВСТАНОВИВ:

Особа 1 та Особа 2  звернулися з позовною заявою до Особи в якій просять визнати договір купівлі-продажу № ХХХ від 27 листопада 1997 року на квартиру «Адреса» дійсним.

  Особи 1,2 посилаються на те, що 27 листопада 1997 року вони придбали квартиру «Адреса» . Договір купівлі-продажу зазначеної квартири було укладено на Одеській універсальній біржі «Вітязь» під № ХХХ.У подальшому вони зареєстрували договір у КП „ОМБТІ та РОН”.

Згідно з п. 6 зазначеного договору продавець одержав гроші до підписання вказаного договору. В даний час вони мають намір оформити право власності на зазначену квартиру, проте не можуть цього зробити, оскільки договір купівлі-продажу не був оформлений нотаріально.

У судовому засіданні представник Осіб 1,2, ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Особа у судове засідання не з’явився, надав суду заяву, в якій позов визнав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутність.

Представник третьої особи не з’явився, був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомив.

Вислухавши пояснення представника Осіб 1,2 , дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

 У судовому засіданні встановлено, що 27 листопада 1997 року між Особами 1,2 та Особою було укладено договір купівлі - продажу квартири «Адреса». Даний договір був зареєстрований на Одеській універсальній біржі «Вітязь» в „Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю”, реєстраційний номер ХХХ К від 27 листопада 1997 року, всі зобов'язання за вищевказаним договором виконані в повному обсязі, продавцю передані грошові кошти за продану квартиру.

02 лютого 1998 року в ХХХ міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості була зареєстрована кв. «Адреса» на   Осіб 1, . 2,  /159 стр. 66 кн. 7 допк/.

Згідно зі ст. 224 ЦК України 1963 року, який був чинним на день укладення спірного договору, за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором (ст.128 ЦК України 1963 року).

 Таким чином, Особи 1,2,   є добросовісними набувачами квартири «Адреса»  , оскільки повністю виконали умови зазначеного договору купівлі-продажу.

При викладених обставинах, суд вважає, що позов є обґрунтованим, враховуючи, що згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, то суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 213, 215  ЦПК України, ст.220 ЦК України суд -

                                                              ВИРІШИВ:

    Визнати договір купівлі-продажу квартири «Адреса» від 27 листопада 1997 року, укладений між Особами 1,2 та Особою зареєстрований на Одеській товарній біржі в „Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю”, реєстраційний номер ХХХ від 27 листопада 1997   – дійсним.

    Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду міста Одеси заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а також подання апеляційної скарги до Київського районного суду міста Одеси протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

    Головуючий: