№ 2-4660/2009р.

      РІШЕННЯ

       ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

27 липня 2009 року

Київський районний суд м. Одеси  у складі:

головуючого судді  - Салтан Л.В.

при  секретарі -  Марінгос І.О.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5,

третя особа – Одеська спеціалізована біржа нерухомості

про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_6, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, в якій просить визнати дійсним договір купівлі-продажу № 98.02-934 від 20 лютого 1998 року на квартиру №  102 у будинку № 112, корп. 1 по вул. Ак. Корольова у місці Одесі.

 Позивачка посилається на те, що 20 лютого 1998 року нею була придбана квартира № 102 у будинку № 112, корп. 1 по вул. Ак. Корольова у м. Одесі, договір купівлі-продажу квартири було укладено на Одеській спеціалізованій біржі нерухомості під № 98.02-934. У подальшому вона зареєструвала договір у КП „ОМБТІ та РОН”. У зв’язку з тим, що на теперішній час договори укладені на товарній біржі, нотаріально не зареєстровані, визнані недійсними і вона не має можливості розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, вона була змушена звернутися до суду.

У судовому засіданні ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала у повному обсязі.

Відповідачі у судове засідання з’явилися, не заперечували проти задоволення позову.

Представник третьої особи у судове засідання не з’явився, був повідомлений належним чином, про причини неявки до суду не сповістив.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

 У судовому засіданні встановлено, що 20 лютого 1998 року між ОСОБА_1 та  ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5,  було укладено  договір купівлі - продажу квартири № 102 у будинку № 112, корп. 1 по вул. Ак. Корольова у м. Одесі. Даний договір був зареєстрований на Одеській спеціалізованій біржі нерухомості в „Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю”, реєстраційний номер 98.02-934 від 20 лютого 1998 року, всі зобов'язання за вищевказаним договором виконані в повному обсязі, продавцю передані грошові кошти за продану квартиру.

03 березня 1998 року в Одеському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості на ім’я ОСОБА_1 була зареєстрована кв. № 102 у будинку № 112, корп. 1 по вул. Ак. Корольова у м. Одесі /кн. 270 пр. стр. 116 р. 592/.

Згідно зі ст.224 ЦК України 1963 року, який був чинним на день укладення спірного договору, за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.  

 Право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором (ст.128 ЦК України 1963 року).

При викладених обставинах, суд вважає, що позов є обґрунтованим, враховуючи, що згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, то суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.220 ЦК України, ст.ст.214, 215 ЦПК України, суд -

                                                              ВИРІШИВ:

    Визнати договір купівлі-продажу квартири № 112, корп. 1 по вул. Ак. Корольова у м. Одесі від 20 лютого 1998 року, укладений між ОСОБА_1 та  ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, зареєстрований на Одеській спеціалізованій біржі нерухомості в „Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю”, реєстраційний номер 98.02-934 від 20 лютого 1998 року  – дійсним.

    Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду міста Одеси заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а також подання апеляційної скарги до Київського районного суду міста Одеси протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

    Головуючий: