Справа №2-1518/09

РІШЕННЯ

іменем України

06 травня 2009 року                             м. Дергачі

Дергачівський районний суд Харківської області

у складі головуючого – судді Болибок Є.А.

при секретарі
Бондаренко А.В.

розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Безруківської  сільської ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Безруківської  сільської ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво, мотивуючи позов тим, що йому позивачу по справі належить земельна ділянка площею 0,1520 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, згідно  договору купівлі-продажу від 13.11.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу ОСОБА_2, реєстровий №2909. 10 жовтня 2007 року він отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1520 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, на підставі вищевказаного договору купівлі-продажу. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010769300031. Безруківська сільська рада надала дозвіл на будівництво житлового будинку та господарчих будівель на підставі рішення виконкому Безруківської сільської ради ХХХ сесії V скликання від 16 листопада 2007 року і позивачу видано відповідну технічну документацію на будівництво. У 2008 році він за вищевказаною адресою побудував двоповерховий житловий будинок літ. «А-2» розміром 10,84 х 11,60 м та 07,00 х 10,22 м з вбудованим гаражем, з ґанком літ. «а» розміром 02,95 х 03,30 м, з ґанком літ. «а1» розміром 02,70 х 06,54 м,  балконами літ. «а2», «а3», «а4», на шість житлових кімнат, житловою площею 117,90 мІ, загальною площею 254,80 мІ, вигрібну яму літ. «Б», колонку літ. «N». Будівництво житлового будинку проведено з відхиленням від проекту забудови. Згідно висновку, наданого КП” Архітектурне бюро Дергачівського району” від 30.03.2009 року будівництво житлового будинку літ. «А-2» розміром 10,84 х 11,60 м та 07,00 х 10,22 м з вбудованим гаражем, з ґанком літ. «а» розміром 02,95 х 03,30 м, з ґанком літ. «а1» розміром 02,70 х 06,54 м,  балконами літ. «а2», «а3», «а4», на шість житлових кімнат, житловою площею 117,90 мІ, загальною площею 254,80 мІ, вигрібну яму літ. «Б», колонку літ. «N» в АДРЕСА_1  виконано без порушення норм планування та забудови в межах присадибної ділянки і не порушує права та інтереси інших осіб, власників суміжних домоволодінь. На даний час виникла потреба узаконити самовільно побудовані  будівлі.

У судове засідання представник Безруківської сільської ради Дергачівського району Харківської області не з’явився, до суду надійшла письмова заява, в якій сільський голова зазначив, що позов визнає та просить справу розглядати у відсутність представника сільської ради.

У судове засіданні позивач ОСОБА_1 не з’явився, до суду надійшла письмова заява, в якій він позов підтримав в повному обсязі, просив його задовольнити з підстав, зазначених у позовній заяві, просив справу розглядати у його відсутність.

 Визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України, при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

        Судом встановлені обставини і визначені відповідно до них правовідносини.

Згідно договору купівлі-продажу від 13.11.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу ОСОБА_2, реєстровий номер 2909, між ОСОБА_3. (продавець) з однієї сторони та ОСОБА_1. (покупець) з другої сторони було укладено договір купівлі-продажу земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташована за адресою:АДРЕСА_1

Згідно рішення ХХХ сесії V скликання Безруківської сільської ради Дергачівського району Харківської області від 16 листопада 2007 року, дозволено ОСОБА_1 будівництво індивідуального житлового будинку та господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1.

Згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ЯД №061914,  ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 13.11.2006 року №2909 належить земельна ділянка  площею 0,15 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 Цільове призначення земельної ділянки будівництво і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Згідно технічного паспорту виготовленого Слатинським комунальним підприємством технічної  інвентаризації «Інвентаризатор», інвентаризаційна справа №1105, з відхиленням від проекту забудови побудовано двоповерховий житловий будинок літ. «А-2» розміром 10,84 х 11,60 м та 07,00 х 10,22 м з вбудованим гаражем, з ґанком літ. «а» розміром 02,95 х 03,30 м, з ґанком літ. «а1» розміром 02,70 х 06,54 м,  балконами літ. «а2», «а3», «а4», на шість житлових кімнат, житловою площею 117,90 мІ, загальною площею 254,80 мІ, вигрібну яму літ. «Б», колонку літ. «N», що знаходяться за адресою:АДРЕСА_1

        Згідно висновку про стан забудови присадибної ділянки, виданого відділом містобудування та архітектури Дергачівської районної державної адміністрації Харківської області, виконаного Комунальним підприємством “Архітектурне бюро Дергачівського району” (ліцензія АБ №117055 від 07.04.2005 року) від 15.04.2009 року, будівництво двоповерхового житлового будинку літ. «А-2» розміром 10,84 х 11,60 м та 07,00 х 10,22 м з вбудованим гаражем, з ґанком літ. «а» розміром 02,95 х 03,30 м, з ґанком літ. «а1» розміром 02,70 х 06,54 м,  балконами літ. «а2», «а3», «а4», на шість житлових кімнат, житловою площею 117,90 мІ, загальною площею 254,80 мІ, вигрібну яму літ. «Б», колонку літ. «N», що знаходяться за адресою:АДРЕСА_1, виконано з відхиленням від проекту забудови, без порушення норм планування та забудови (п.3.24 ДБН 360-92**). Самовільне будівництво не порушує права та інтереси інших осіб власників суміжних домоволодінь.

Згідно листа начальника Дергачівського РУ ГУМНС України в Харківській області №8/934 від 24.04.2009 року, самочинне будівництво двоповерхового житлового будинку літ. «А-2» розміром 10,84 х 11,60 м та 07,00 х 10,22 м з вбудованим гаражем, з ґанком літ. «а» розміром 02,95 х 03,30 м, з ґанком літ. «а1» розміром 02,70 х 06,54 м,  балконами літ. «а2», «а3», «а4», на шість житлових кімнат, житловою площею 117,90 мІ, загальною площею 254,80 мІ, вигрібну яму літ. «Б», колонку літ. «N», що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, проведено без порушень протипожежних норм та правил ДБН 360-92** “Планування і забудова міських і сільських поселень”.

Згідно висновку Дергачівської районної санітарно-епідеміологічної станції Харківської області самовільне будівництво двоповерхового житлового будинку літ. «А-2» розміром 10,84 х 11,60 м та 07,00 х 10,22 м з вбудованим гаражем, з ґанком літ. «а» розміром 02,95 х 03,30 м, з ґанком літ. «а1» розміром 02,70 х 06,54 м,  балконами літ. «а2», «а3», «а4», на шість житлових кімнат, житловою площею 117,90 мІ, загальною площею 254,80 мІ, вигрібну яму літ. «Б», колонку літ. «N», що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, виконано  без порушень санітарних норм.

    Суд вважає встановленою наявність фактів, якими обґрунтовувалися вимоги позивача про визнання права власності на самочинно збудовані та побудовані споруди та задовольняє позов з наступних мотивів.

        Самочинне   будівництво поАДРЕСА_1проведено без порушення норм планування та забудови, відповідач Безруківська сільська рада Дергачівського району Харківської області не заперечує проти задоволення позову, суд вважає необхідним позовні вимоги ОСОБА_1. задовольнити та відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України визнати за ним право власності на самочинно побудовані будівлі.

    Суд застосовує наступні нормативно-правові акти.

Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник  володіє,  користується,   розпоряджається   своїм майном на власний розсуд.

      Згідно ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник  має  право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене  нерухоме  майно  (житлові будинки, будівлі,  споруди  тощо)  виникає  з  моменту завершення будівництва (створення майна).

    Згідно ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На підставі ст. ст. 319 ч.1-2, ст. 331 ч.2, 376 ч.1, 5,   ЦК України,  керуючись ст.  ст.  10, 11, 60, 130 ч.4, 174 ч.4, 208, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинне будівництво двоповерхового житлового будинку літ. «А-2» розміром 10,84 х 11,60 м та 07,00 х 10,22 м з вбудованим гаражем, з ґанком літ. «а» розміром 02,95 х 03,30 м, з ґанком літ. «а1» розміром 02,70 х 06,54 м,  балконами літ. «а2», «а3», «а4», на шість житлових кімнат, житловою площею 117,90 мІ, загальною площею 254,80 мІ, вигрібну яму літ. «Б», колонку літ. «N», що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення і подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строків на подачу заяви про апеляційне оскарження чи апеляційної скарги.

Суддя                                             Болибок Є.А.