Справа №2-1473/09

РІШЕННЯ

іменем України

30 квітня 2009 року                             м. Дергачі

Дергачівський районний суд Харківської області

у складі головуючого – судді Болибок Є.А.

при секретарі
Бондаренко А.В.

розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво, мотивуючи позов тим, що земельна ділянка, що розташована за адресою: АДРЕСА_1була надана ОСОБА_1під будівництво гаражу згідно рішення Малоданилівської селищної ради за №325 за липень 1988 рік.  В 1988 році на даній земельній ділянці вона самовільно, без оформлення відповідної технічної документації, побудувала гараж літ. „Б” розміром 6,85 х 4,55 м площею 31,2 м2 з льохом літ. „б” площею 6,0 м2.  Згідно висновку КП „Архітектурне бюро Дергачівського району” побудований гараж „Б” виконаний без порушення норм планування та забудови. (ДБН 360-92**). На підставі технічного паспорту, виданого Дергачівським КП  технічної інвентаризації «Інвенрос» від 25.11.2008 року вартість побудованих будівель становить 21927 грн. У відповідності до технічного висновку про стан будівельних конструкцій та можливості їх подальшої експлуатації побудованого гаражу, виконаного ТОВ „Харківреконструкція” всі головні несучі конструкції знаходяться в задовільному технічному стані та придатні для подальшої експлуатації за призначенням. Згідно містобудівного висновку про розташування індивідуальних гаражів-боксів для легкових автомобілів та визначення меж ділянок по АДРЕСА_1 наданого КП „Архітектурне бюро Дергачівського району” станом на 2009 рік, затвердженого Малоданилівським селищним головою розміщення індивідуальних гаражів-боксів для легкових автомобілей та визначення меж ділянок для кожного гаражу по АДРЕСА_1 виконане з додержанням ДБН 360-92**. У зв’язку з тим, що право власності на вказане самочинне будівництво не було оформлене у встановленому законом порядку, тому вона змушена звернутись з даним позовом до суду.

У судове засідання представник Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області не з’явився, до суду надійшла письмова заява, в якій селищний голова зазначив, що позов визнає та просить справу розглядати у відсутність представника селищної ради.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з’явилася, подала до суду заяву, в якій просить справу розглядати у її відсутність, просила позов задовольнити в повному обсязі.  

 Визнання відповідачами позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України, при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

        Судом встановлені обставини і визначені відповідно до них правовідносини.

        Згідно технічного паспорту, виготовленого Комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос», по АДРЕСА_1 самочинно побудовано гараж літ. „Б” розміром 6,85 х 4,55 м площею 31,2 м2 з льохом літ. „б” площею 6,0 м2.

Згідно висновку про стан забудови присадибної ділянки, виданого відділом містобудування та архітектури Дергачівської районної державної адміністрації Харківської області, виконаного Комунальним підприємством “Архітектурне бюро Дергачівського району” (ліцензія АБ №117055 від 07.04.2005 року) від 25.12.2008 року, самовільне будівництво гаражу літ. „Б” розміром 6,85 х 4,55 м площею 31,2 м2 з льохом літ. „б” площею 6,0 м2, що розташовані в сел. АДРЕСА_1 виконано без порушення норм планування та забудови (п.3.24 ДБН 360-92**).

Згідно містобудівного обґрунтування про розташування індивідуальних гаражів-боксів для легкових автомобілів та визначення меж ділянок поАДРЕСА_1 виданого Комунальним підприємством “Архітектурне бюро Дергачівського району” (ліцензія АБ №117055 від 07.04.2005 року), самовільне будівництво гаражу літ. „Б” розміром 6,85 х 4,55 м площею 31,2 м2 з льохом літ. „б” площею 6,0 м2, що розташовані в сел. АДРЕСА_1 не суперечить основним концепціям, закладеним у перспективних розробках селища.  

Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій та можливості їх подальшої експлуатації побудованого гаражу, виконаного ТОВ „Харківреконструкція”   (ліцензія АА №775360) всі основні конструкції гаражу №41 знаходяться в задовільному стані та придатні для подальшої експлуатації.  

Суд вважає встановленою наявність фактів, якими обґрунтовувалися вимоги позивача про визнання права власності на самочинно збудовані та добудовані споруди та задовольняє позов з наступних мотивів.

Самочинне   будівництво по вул.АДРЕСА_1, виконано без порушення норм планування,  відповідач позов визнав, визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, в зв’язку з чим, суд вважає необхідним позовні вимоги ОСОБА_1задовольнити та відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України визнати за нею право власності на самочинно побудовані будівлі.

    Суд застосовує наступні нормативно-правові акти.

Згідно п.7 Перехідних положень ЗК України, громадяни та юридичні особи,  що одержали у  власність,  у тимчасове  користування,  в тому числі на умовах оренди,  земельні ділянки  у   розмірах,   що   були   передбачені   раніше   діючим законодавством, зберігають права на ці ділянки.

Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник  володіє,  користується,   розпоряджається   своїм майном на власний розсуд.

      Згідно ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник  має  право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене  нерухоме  майно  (житлові будинки, будівлі,  споруди  тощо)  виникає  з  моменту завершення будівництва (створення майна).

    Згідно ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На підставі п.7 Перехідних положень ЗК України, ст. ст. 319 ч.1-2, ст. 331 ч.2, 376 ч.1, 5  ЦК України,  керуючись ст.  ст.  10, 11, 60, 130 ч.4, 174 ч.4, 208, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинне будівництво гаражу літ. „Б” розміром 6,85 х 4,55 м площею 31,2 м2 з льохом літ. „б” площею 6,0 м2, який розташований за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення і подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви про апеляційне оскарження чи апеляційної скарги.

Суддя                                             Болибок Є.А.