Справа №2-666/09

РІШЕННЯ

іменем України

26 березня 2009 року                             м. Дергачі

Дергачівський районний суд Харківської області

у складі головуючого – судді Болибок Є.А.

при секретарі
Бондаренко А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1. звернулася до суду з позовом до Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво, мотивуючи позов тим, що садиба, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 належала її батькуОСОБА_2, на підставі свідоцтва про справо власності на жилий будинок від  03 лютого 1972 року, виданого виконкомом Малоданилівської селищної ради. Дане свідоцтво було зареєстроване в БТІ за реєстровим №622.  На теперішній час садиба, що розташована за даною адресою: належить ОСОБА_1. – позивачці по справі, на підставі свідоцтва про справо на спадщину за законом після смерті батька ОСОБА_2 померлого ІНФОРМАЦІЯ_1року, виданого Дергачівською державною нотаріальною конторою Харківської області від 22 січня 2009 року за реєстровим №2-162. Дане свідоцтво було зареєстроване в БТІ за реєстровим № 622. В період з 1978-1995 р. р.  її батько на даній земельній ділянці самовільно, без оформлення технічної документації, добудував до жилого будинку „А-1” мансарду „Амн” площею 25,7 м2, тамбур „а3”, веранду „а5”, прибудову „а7”, побудував, сарай „В”, сарай „П”, теплицю „Н”, вбиральню „М”, бесідку „К”, літню кухню „г”, літній душ «З». Ще за життя 08 листопада 1997 року батько залишив на її ім’я заповіт, посвідчений секретарем Малоданилівської селищної ради за реєстровим №137, яким заповів все своє майно, в тому числі  вказане домоволодіння ОСОБА_1. – своїй доньці. ІНФОРМАЦІЯ_2 року,  батько ОСОБА_2 помер. Згідно технічного висновку, виконаного Науково-виробничим підприємством „Вабсервіс” самочинне будівництво згідно діючим нормативним документам є капітальною будівлею, будівельні конструкції та споруда мансарди, літньої кухні, прибудов до будинку, веранди, тамбуру, душу, бесідки, теплиці, сараю знаходяться в задовільному стані, якість виконаних робіт по будівництву добра. Споруди відповідають пожежним, санітарним та будівельним нормам України.

  У судове засідання представник Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області не з’явився, до суду надійшла письмова заява, в якій селищний голова зазначив, що позов визнає та просить справу розглядати у відсутність представника селищної ради.

У судове засідання ОСОБА_1. не з’явилася, подавши до суду письмову заяву, в якій зазначила, що позов підтримує та просить справу розглядати у її відсутність.

 Визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України, при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

        Судом встановлені обставини і визначені відповідно до них правовідносини.

Згідно свідоцтва про смерть серії І-ВЛНОМЕР_1 від 19.03.2005 року, виданого відділом реєстрації актів цивільного стану Дергачівською районного управління юстиції Харківської області, ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

        Згідно заповіту від 28.11.1997 року, посвідченого секретарем виконкому Малоданилівської селищної ради, ОСОБА_2. заповідав ОСОБА_3. будинок АДРЕСА_1

Згідно свідоцтва про народження І-ВЛ НОМЕР_2, виданого Дергачівським відділом реєстрації актів громадського стану Харківської області, Мельникова Людмила Миколаївна народилася ІНФОРМАЦІЯ_3 року, її батьками є ОСОБА_2 та ОСОБА_4.

Згідно свідоцтва про укладення шлюбу ІІ-АГ НОМЕР_3, ОСОБА_3одружилася з ОСОБА_5., після одруження їй присвоєно прізвище ОСОБА_3

Згідно свідоцтва про укладення шлюбу І-ВЛ НОМЕР_4, ОСОБА_3. одружилася з ОСОБА_6, після одруження їй присвоєно прізвище ОСОБА_3

Згідно технічного паспорту виготовленого КПТІ «Інвенрос», інвентаризаційна справа №557, реєстровий номер 3-622, на території садиби поАДРЕСА_1 до  житлового будинку літ. „А-1” самочинно добудовано мансарду літ. „Амн” площею 25,7 м2, тамбур літ. „а3”, веранду літ. „а5”, прибудову літ. „а7”, самочинно побудовано сарай літ. „В”, сарай літ. „П”, теплицю літ. „Н”, вбиральню літ. „М”, бесідку літ. „К”, літню кухню літ. „г”, душ літ. «З».

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, ВМВ №475943, виданого Дергачівською державною нотаріальною конторою Харківської області, спадкоємицею майна ОСОБА_2. є його донька ОСОБА_1., спадкове майно складається з жилого будинку з надвірними будівлями поАДРЕСА_1

Згідно витягу №21711152 про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 29.01.2009 року, житловий будинок АДРЕСА_1в цілому належить ОСОБА_1.  на праві приватної власності.

Згідно технічного висновку, виконаного Науково-виробничим підприємством „Вабсервіс” (ліцензія АВ №051200, видана Міністерством будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України) самочинне будівництво згідно діючим нормативним документам є капітальною будівлею, будівельні конструкції та споруда мансарди, літньої кухні, прибудов до будинку, веранди, тамбуру, душу, бесідки, теплиці, сараю знаходяться в задовільному стані, якість виконаних робіт по будівництву добра. Споруди відповідають пожежним, санітарним та будівельним нормам України.

Згідно листа начальника Дергачівського РУ ГУМНС України в Харківській області №8/635 від 24.03.2009 року самочинна добудова до житлового будинку «А-1»  мансарди літ. „Амн” площею 25,7 м2, тамбуру літ. „а3”, веранди літ. „а5”, самочинно побудовані сарай літ. „П”, теплиця літ. „Н”, вбиральня літ. „М”, бесідка літ. „К”, літня кухня літ. „г”, душ літ. «З», що розташовані по АДРЕСА_1 проведено без порушень протипожежних норм та правил ДБН 360-92** “Планування і забудова міських і сільських поселень”, самочинне будівництво прибудови літ. „а7”, сараю літ. „В” здійснено з порушеннями протипожежних норм згідно ДБН 360-92**.

Згідно висновку Дергачівської районної санітарно-епідеміологічної станції Харківської області самовільне будівництво до житлового будинку літ. «А-1»  мансарди літ. „Амн” площею 25,7 м2, тамбуру літ. „а3”, веранди літ. „а5”, прибудови літ. „а7”, самочинне будівництво сараю літ. „В”, сараю літ. „П”, теплиці літ. „Н”, вбиральні літ. „М”, бесідки літ. „К”, літньої кухні літ. „г”, душу літ. «З»., що розташовані по АДРЕСА_1виконане без порушення санітарних норм.

    Суд вважає встановленою наявність фактів, якими обґрунтовувалися вимоги позивача про визнання права власності на самочинно збудовані та добудовані споруди та задовольняє позов з наступних мотивів.

Самочинне   будівництво по АДРЕСА_1 виконано частково з порушенням норм планування,  але оскільки відповідач позов визнав, визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, в зв’язку з чим, суд вважає необхідним позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити та відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України визнати за нею право власності на самочинно побудовані будівлі.

    Суд застосовує наступні нормативно-правові акти.

Згідно п.7 Перехідних положень ЗК України, громадяни та юридичні особи,  що одержали у  власність,  у тимчасове  користування,  в тому числі на умовах оренди,  земельні ділянки  у   розмірах,   що   були   передбачені   раніше   діючим законодавством, зберігають права на ці ділянки.

Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник  володіє,  користується,   розпоряджається   своїм майном на власний розсуд.

      Згідно ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник  має  право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене  нерухоме  майно  (житлові будинки, будівлі,  споруди  тощо)  виникає  з  моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно абз.1 ч.1 ст. 377 ЦК України, до особи,  яка  придбала  житловий  будинок,  будівлю  або споруду,  переходить право власності на земельну ділянку,  на якій вони розміщені,  без зміни її цільового при»значення,  у  розмірах, встановлених договором.

    Згідно ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На підставі п.7 Перехідних положень ЗК України, ст. ст. 319 ч.1-2, ст. 331 ч.2, 376 ч.1, 5,   ЦК України,  керуючись ст.  ст.  10, 11, 60, 130 ч.4, 174 ч.4, 208, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов  ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинне будівництво: добудованих до житлового будинку літ. „А-1” мансард літ. „Амн” площею 25,7 м2, тамбуру літ. „а3”, веранди літ. „а5”, прибудови літ. „а7”, побудованих сарая літ. „В”, сарая літ. „П”, теплицю літ. „Н”, вбиральню літ. „М”, бесідку літ. „К”, літню кухню літ. „г”, душ літ. «З», які розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення і подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви про апеляційне оскарження чи апеляційної скарги.

Суддя                                             Болибок Є.А.