Справа №22ц-1412 Головуючий у І інстанції- Ніколін В.В.
Категорія - 45 Доповідач в апеляційній інстанції- Федоришин А.В.
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
29 травня 2008 року м. Львів
Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Львівської області у складі:
головуючого - Богонюка М. Я.,
суддів : Шашкіної С. А., Федоришина А.В.
при секретарі - Борачок М. Б., з участю позивача ОСОБА_3./відповідача - ОСОБА_2., вона ж представник відповідача ОСОБА_1., розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_1та ОСОБА_2на рішення Стрийського міськрайонного суду Львівської області від 15 березня 2008 року у справі за позовом ОСОБА_3до ОСОБА_1і ОСОБА_2, третя особа - Стрийська міська рада, про встановлення порядку користування земельною ділянкою, -
встановила:
оскаржуваним рішенням позов ОСОБА_3. був задоволений і сторонам -власникам квартир - встановлено порядок користування земельною ділянкою, на якій розташований будинок АДРЕСА_1; ухвалено також стягнути солідарно із відповідачів 732, 82 грн. судових витрат.
В апеляційній скарзі відповідачі просять скасувати рішення суду і ухвалити нове рішення, яким відмовити ОСОБА_3. в його позові.
На обґрунтування скарги апелянти зазначають, що спірна земельна ділянка є у власності органів місцевого самоврядування, а не сторін, і тому суд не міг встановлювати їм порядок користування нею. Не погодились апелянти із застосованою судом ст. 377 ЦК України, оскільки вона визначає право на земельну ділянку при придбанні жилого будинку, що розміщений на ній, проте вони є лише власниками квартир, а не самого будинку.
Заслухавши доповідь судді, пояснення позивача ОСОБА_3. на заперечення апеляційної скарги, а також відповідачки ОСОБА_2. на її обґрунтування, перевіривши матеріали справи та доводи скарги, колегія суддів приходить до висновку що апеляційна скарга підлягає відхиленню, а оскаржуване рішення має бути залишене без змін.
Судом першої інстанції на підставі досліджених доказів, зокрема генерального плану, довідок Стрийської міської ради, комунального підприємства «Мрія» м. Стрия тощо, встановлено, що земельна ділянка будинковолодінняАДРЕСА_1 становить 393 м , у тому числі: під забудовою - 145 м , прибудинкова територія - 228 м2; будинок складається із двох квартир.
Із договорів купівлі - продажу квартир та названих вище документів випливає, що подружжя ОСОБА_1з липня 1999 року, а ОСОБА_3. - з жовтня 2003 року є власниками квартир, а відтак - і співвласниками будинку АДРЕСА_1
Відповідно до ч.3 ст. 42 ЗК України порядок використання земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначається співвласниками. Так як сторони є співвласниками будинку, то порядок користування належною прибудинковою територією має визначатись ними за згодою, а оскільки такої згоди досягнуто не було, то суд встановив такий порядок за позовом ОСОБА_3.
Стосовно апеляційного твердження про неправильне застосування судом норм матеріального права як підставу для скасування рішення слід зазначити наступне.
Суд першої інстанції, ретельно дослідивши надані сторонами докази, вірно встановив обставини справи, правильно визначив відповідні до них правовідносини і зробив правильні висновки стосовно встановлення порядку користування прибудинковою територією, а відтак - ухвалив законне рішення.
На підставі наведеного, керуючись ст. 42, 152 ЗК України, ст. ст. 303, 307, 308, 314, 315 ЦПК України колегія суддів, -
ухвалила:
апеляційну скаргу ОСОБА_1та ОСОБА_2відхилити, а рішення Стрийського міськрайонного суду Львівської області від 15 березня 2008 року залишити без зміни.
Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскар
жена до Верховного Суду України протягом двох місяців з дня набрання нею закон
ної сили.