Справа № 2 – 1451/ 2009 р.
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
7 серпня 2009 року Полтавський районний суд Полтавської області в складі:
головуючого Кіндяк І.С.
при секретарі Тимошенко С.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в м. Полтаві справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа відділ Держкомзему у Полтавському районі про визнання договору купівлі-продажу майна таким, що відбувся, тобто дійсним , -
в с т а н о в и в :
Позивачка звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу майна таким, що відбувся, тобто дійсним , в обґрунтування своїх вимоги зазначила, що 01.06.2009 року ОСОБА_1 з відповідачем договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0.09 га, що розташована в АДРЕСА_1.
В підтвердження даної угоди, ОСОБА_2 надав позивачу необхідні документи на земельну ділянку, а вона передала кошти в сумі 9 000 грн., що підтверджується розпискою.
Укладений договір купівлі-продажу сторони домовилися посвідчити нотаріально, але відповідач свого зобов’язання не виконав.
Всі істотні умови договору були виконані, але позивачка не має змоги реалізувати свої права на придбану нерухомість , тому змушена звернутися до суду.
Позивачка в судове засідання не з’явилися , надавши заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила їх задовольнити.
Представник відповідача ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю, не заперечив проти їх задоволення, уточнив, що гроші за продаж будинку отримував він.
Представник третьої особи відділу земельних ресурсів у Полтавському районі в судове засідання не з’явився , попередньо надавши заяву про розгляд справи без їх участі, у вирішенні спору поклалися на розсуд суду.
Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України, при визнанні відповідачем позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього Кодексу.
Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.
Суд, заслухавши пояснення відповідача, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку .
Судом встановлено і це підтверджується матеріалами справи, що відповідно розписки позивачка 1 червня 2009 року придбала у представника відповідача земельну ділянку в АДРЕСА_1 розміром 0.09 га. для ведення особистого селянського господарства , у зв’язку з вищенаведеною обставиною передала за придбану нерухомість обумовлену суму в розмірі 9 000 грн.
Вказане нерухоме майно, згідно державного акту на право приватної власності на землю, належить ОСОБА_2 на підставі рішення Полтавського районного суду Полтавської області від 19.08.2008 року № 2-730/2008 р., земельна ділянка площею 0,09 га. розташована в с. Мильці Полтавського району, цільове призначення якої є ведення особистого селянського господарства.
Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом, відповідно ч.2 ст.328 ЦК України.
Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Відповідно ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Визнання відповідачем пред’явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи та охоронювані законом інтереси інших осіб.
Враховуючи, що позивачка отримала документи на майно, а відповідач отримав обумовлені кошти, фактично договір купівлі-продажу відбувся, суд вважає позовні вимоги доведеними в судовому порядку та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.
Керуючись ст.ст.10 - 14, 18, 33, 38, 79, 84, 86, 88, 209, 212, 214-215, 218, 292 ЦПК України, ст.ст. 218, 220, 655 ЦК України, -
В И Р І Ш И В :
Позов ОСОБА_1 – задовольнити в повному обсязі.
Визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,09 га., яка розташована в с. Мильці Полтавського району, укладений 1 червня 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 таким, що відбувся, тобто дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,09 га, яка згідно Державного акту на право власності на землю від 05.12.2008 року призначена для ведення особистого селянського господарства і розташована в с. Мильці Полтавського району.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційного суду або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя: