Справа № 22ц-6892/2006р. Головуючий в 1 інстанції -Патинка А.Г.
Категорія 19 Доповідач - Гоков П.В.
УХВАЛА ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
25 грудня 2006 року. Колегія суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду Дніпропетровської області в складі:
Головуючого - Прозорової М.Л.
Суддів - ГоковаП.В., Чубукова О. П.
при секретарі - Качур Л..В.
розглянула у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську справу за апеляційною скаргою СТОВ «Оріон» на рішення Софіївського районного суду Дніпропетровської області від 20 вересня 2006 року у справі за позовом ОСОБА_1до СТОВ «Оріон» про визнання договору оренди земельної частки (паю) припиненим,-
ВСТАНОВИЛА:
В апеляційній скарзі СТОВ «Оріон» просить скасувати рішення суду, яким договір оренди земельної частки(паю) визнано припиненим та ухвалити нове рішення у справі про відмову в задоволенні позовних вимог. На думку апелянта, райсуд прийшов до неправильного висновку про припинення договору з часу укладення, оскільки договір виконувався сторонами, і після його підписання, і повинен був переукладатися на тих же умовах.
Розглянувши матеріали справи, перевіривши законність та обгрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги, заявлених вимог та наданих сторонами доказів, колегія суддів вважає за необхідне відхилити апеляційну скаргу, а рішення суду залишити без змін, виключивши лише з резолютивної частини дату припинення договору.
Так, судом першої інстанції встановлено, що сторони у 2004 році уклали строком на п'ять років на підставі сертифікату договір оренди земельної частки (паю),зареєстрований від 20 травня 2004 року Запорізькою сільською радою Софіївського району Дніпропетровської області.
Згідно з державним актом виданим у квітні 2005 року спірна земельна ділянка була виділена в натурі і передана позивачеві у приватну власність.
Після отримання державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, змінився предмет зобов'язання за договором оренди, а відтак - і суттєві умови виконання зобов'зань, у зв'язку з цим сторони повинні були привести договірні відносини у належний стан відповідно до вимог Закону України «Про оренду землі» від 06 жовтня 1998 року №161-XTV, але договір не переукладено.
Згідно з п. 2.3 Типового договору оренди земельної частки (паю) (затвердженого наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 17 січня 2000 року № 5;зареєстрованого у Міністерстві юстиції України 23 лютого 2000 року за № 101 /4322) зобов'язання сторін за укладеним договором припиняються відповідно до чинного законодавства разі отримання державного акту взамін сертифікату.
Однак, спірний договір оренди визнавався та виконувався сторонами з моменту укладання та після цього, питання про переукладення чи припинення договору відповідно до вимог розділу ГХ Перехідних положень Закону України «Про оренду землі» в редакції від 02 жовтня 2003 року № I2II-IV сторони не порушували, з зустрічними вимогами про переукладання договору оренди СТОВ «Оріон» не звернулося.
2
За таких обставин суд обгрунтовано визнав припиненим договір оренди земельної частки (паю) між СТОВ «Оріон» та позивачем, але без достатніх підстав зазначив дату припинення дії договору оренди з 14 квітня 2005 року, що належить виключити з, резолютивної частини рішення суду як помилково зазначену.
Судові витрати підлягають стягненню з апелянта.
Керуючись ст.ст.307,308 ЦПК України, колегія суддів, -
УХВАЛИЛА:
Апеляційну скаргу СТОВ «Оріон»- відхилити.
Рішення Софйвського районного суду Дніпропетровської області від 20 вересня 2006 року залишити без змін, виключивши з його резолютивної частини вказівку про дату припинення договору оренди.
Стягнути з СТОВ „Оріон" судові витрати за інформаційно-технічне забезпечення у розмірі 15 грн. за наступними реквізитами:
Одержувач: Апеляційний суд Дніпропетровської області ЄДРПОУ: 02891291 УДКУ у Дніпропетровській області МФО: 805012 Р/р 37313002006717 Стягнути з СТОВ „Оріон" державне мито у розмірі 21,25 грн. за наступними реквізитами:
Відділ державного казначейства Бабушкінського району м. Дніпропетровська
ЄДРПОУ: 24245686 УДКУ у Дніпропетровській області
МФО: 805012
Р/р 31410537600004
Код платежу: 22090100
Код податкової інспекції: 0462
Ухвала апеляційного суду вступає в силу з моменту проголошення, але може бути оскаржено в касаційному порядку до Верховного Суду України протягом двох місяців.
Головуючий:
Судді: