Справа № 2- 470/09    

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

2 червня   2009  року                Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі: головуючого судді - Стрельченко Т.Г.,

 при секретарі -  Мирній Т.В.

з участю позивача  - ОСОБА_1  

    відповідачки   -  ОСОБА_2  

    третя  особа -  ОСОБА_3          

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Нові Санжари справу за позовом                     ОСОБА_1  до  ОСОБА_2,  третя  особа  ОСОБА_3   про  визнання  договору  купівлі – продажу    незавершеного  будівництва    таким,  що  відбувся,  -

в с т а н о в и в :

В  березні  2009 року  позивач  звернувся  до  суду  з  позовом  до  відповідача  в  якому  просив   визнати,  що  відбувся договір  купівлі – продажу    незавершеного   будівництва, що  розташоване   за адресою:  с.  Руденківка,  вул. Тернова, 2,  Новосанжарського  району,  Полтавської  області  між ним та  ОСОБА_2.  

Свої  вимоги  звернення  до  суду  мотивував  тим,  що  не  має  можливості  оформити   договір  в  державній  нотаріальній  конторі  так  будинок  знаходиться  в  стадії   будівництва.  

В  квітні  2009 року  позивач  надав  до  суду  уточнену  та  доповнену  позовну  заяву  в  якій  в  якості  третьої  особи  залучено  ОСОБА_3.  В  уточненій  позовній  заяві   просив  встановити    факт,  що  відбувся  договір   купівлі – продажу    фундаменту  житлового    будинку  між  ОСОБА_3  та  ОСОБА_2, що розташований  в  с.   Руденківка,  вул.  Тернова, 2,  Новосанжарського  району,  Полтавської  області  та визнати,  що  відбувся договір  купівлі – продажу   будівельних  матеріалів,  а  саме:  фундаменту, залізобетонних блоків  на  щебеневій основі, стіни,  мурування з облицюванням цеглою, перегородок, перекриття  ( дерев’яних ), покрівлі, що  розташовані   за адресою:  с.  Руденківка,  вул. Тернова, 2,  Новосанжарського  району,  Полтавської  області  між ним та  ОСОБА_2.  

Позивач в  судовому  засіданні  позовні  вимоги  підтримав.

Відповідачка  позов  визнала.

Третя  особа   в  судовому  засіданні  проти  задоволення  позову  не  заперечувала.

Суд, заслухавши   позивача, відповідача, думку адвоката, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обов'язковому нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини , на які вона  посилається  як на підставу   своїх вимог або заперечень.

Згідно  рішення  від  20 червня  1997  року ОСОБА_3 виділено  земельну  ділянку,  площею  2500 кв.м. в с.  Руденківка    для  індивідуальної    забудови,    за  рахунок    земель вільного  присадибного  фонду.  

Згідно  рішення  Руденківської  сільської  ради  Новосанжарського району  Полтавської  області    від  11  червня  2007  року  ОСОБА_2  виділено  земельну  ділянку    площею  0,25  га  для  будівництва    житлового  будинку    в                          с.  Руденківка  Новосанжарського  району  Полтавської  області.

Як  встановлено  в  судовому  засіданні  ОСОБА_2  придбала у  ОСОБА_3 фундамент  житлового  будинку  в  с.  Руденківка,  вул.  Тернова, 2, Новосанжарського  району, Полтавської  області.  

З розписки вбачається,  ОСОБА_2  отримала  від ОСОБА_1  кошти за незавершене будівництво, що знаходяться за адресою  вул. Тернова, 2, в с. Руденківка, Новосанжарського району, Полтавської області.

Згідно  довідки   Руденківської  сільської  ради  Новосанжарського  району земельна  ділянка    площею 0,25  га,  для  будівництва   та  обслуговування  житлового  будинку   і  господарських  будівель ,  що  знаходяться    в  с.  Руденківка  вул.  Тернова, 2,  надана  ОСОБА_2  та  належала  ОСОБА_3,  який  відмовився  від    вищезазначеної  земельної  ділянки.

Згідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання умов договору , але одна із сторін ухилилась від його нотаріального   посвідчення, суд може  визнати такий    договір дійсним.

Тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов .

Керуючись  ст.  ст.  10, 60, 212  ЦПК  України, ст. ст. 220, 656, 657  ЦК  України  суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1  до  ОСОБА_2,  третя  особа  ОСОБА_3   про  визнання  договору  купівлі – продажу    незавершеного  будівництва    таким,  що  відбувся задовольнити.

Встановити   факт,  що  відбувся  договір   купівлі – продажу    фундаменту  житлового    будинку  між  ОСОБА_3  та  ОСОБА_2, що розташований  в  с.  Руденківка,  вул.  Тернова, 2,  Новосанжарського  району,  Полтавської  області

Визнати,  що  відбувся договір  купівлі – продажу   будівельних  матеріалів,  а  саме:    фундаменту, залізобетонних блоків  на  щебеневій основі, стіни,  мурування з облицюванням цеглою, перегородок, перекриття  ( дерев’яних ), покрівлі, що  розташовані   за адресою:  с.  Руденківка,  вул..  тернова, 2,  Новосанжарського  району,  Полтавської  області  між ОСОБА_1  та  ОСОБА_2.  

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Новосанжарський  районний  суд Полтавської  області  шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,   або в порядку  ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя / підпис /

З  оригіналом   вірно.

Голова Новосанжарського районного суду

Полтавської  області                                        ОСОБА_4