Справа №2-650
2009 рік
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
04 червня 2009 року Новоазовський районний суд Донецької області у складі:
судді Кацаренко І.О.,
при секретарі Пічморзі О.В.
за участю представника позивача адвоката ОСОБА_1,
розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду в місті Новоазовську цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Виноградненської сільської ради Новоазовського району Донецької області (далі – сільрада), третя особа – КП «Новоазовське БТІ» про визнання права власності на самочинне будівництво,
в с т а н о в и в :
Позивач звернулася до суду з вказаним позовом.
В обґрунтування своїх позовних вимог зазначала, що згідно договору купівлі-продажу від 08.07.2000 року, завіреного у Новоазовській держнотконторі в реєстрі за №715, вона є власницею жилого будинку №57 по вул..Сєдова в с.Приморське, Новоазовського району Донецької області.12.07.2000 року цей будинок на праві приватної власності зареєстрований на її ім’я в Новоазовському БТІ. 08.07.2000 р. вона також згідно договору купівлі-продажу, завіреного у Новоазовській держнотконторі в реєстрі за №716, придбала земельну ділянку площею 0,2000 га для обслуговування жилого будинку та господарських споруд. На зазначену земельну ділянку їй 22.08.2000 р. було видано держакт серії І-ДН №175827. Згідно рішення Виноградненської сільради від 24.01.2001 р. зазначена земельна ділянку була збільшена до 0,2171 га, а згідно рішення сільради від 10.07.2002 року – до 0,2491 га. На момент купівлі жилого будинку він був саманний, обкладений шлакоблоком, жилою площею – 28,5 кв.м. (літ.А-1), ще на земельній ділянки були розташовані: площадка літ.а, літня кухня з сараєм літ.Б, гараж літ.В, сарай літ.Г, убиральня літ.Д, забор №1, ворота №2. Таким чином будинок був малих розмірів, без відповідних вигод, не мав відповідних комунікацій, а тому вимагав значної реконструкції та благоустрою, у зв’язку з чим вона вирішила виконати ці роботи. Інститутом екологічних технологій їй було видано проект на реконструкцію та благоустрій жилого будинку. Проектні матеріали з реконструкції жилого будинку були узгоджені з Державною регіональною інспекцією охорони Азовського моря від 27.11.2000 р., яка не заперечувала проти будівництва жилого будинку, реконструкції існуючого будинку, устрою плавательного басейну, огорожі території з устроєм площадок, доріжок, газонів та посадки дерев. На теперішній час реконструкція та благоустрій жилого будинку закінчені, в ньому вона мешкає одна, однак у видачі їй технічної документації та правовстановлюючих документів на жилий будинок відмовлено з посиланням на відсутність затвердженої проектної документації на будівництво та реконструкцію зазначеного будинку, відсутність рішення Виноградненської сільради на дозвіл будівництва, дозволу інспекції ДАБК з посиланням на самочинне будівництво. 05.06.2007 року їй виписано припис начальником інспекції ДАБК, а 06.06.2007 р. вона притягнута до адміністративної відповідальності. Вона, позивач, дійсно в порушення норм, вимог та правил архітектурно-будівельного контролю, а саме без дозволу та відповідної до нього документації на зазначеній земельній ділянці зробила добудову та реконструкцію старого будинку (Амс-1), веранди (а), тамбуру (а1), гаражем (Б,В), душу (Г), альтанки (Д), навісу (Е), огорож (№1,5) двух каліток (№3,4), воріт (№2), водяної колонки (№6), басейну (№7), балкону (№8), вигрібної ями (№9), ганку (№10), шпари (№11), мощення (І). Факт самовільного будівництва підтверджується довідкою-характеристикою КП «Новоазовське БТІ». Просила визнати за нею право власності на самочинно зведені: жилий будинок (Амс-1), веранду (а), тамбур (а1), два гаражі (Б.В), душ (Г), альтанку (Д), навіс (Е), дві огорожі (№1,5), дві калітки (№3,4), ворота (№2), водяну колонку (№6), басейн (№7), балкон (№8), вигрібну яму (№9), ганок (№10), шпару (№11), мощення (І), які розташовані по вул..Сєдова №57 в с.Приморське Виноградненської сільської ради Новоазовського району Донецької області.
У попередньому судовому засіданні представник позивача адвокат ОСОБА_1, підтримав позовні вимоги свого довірителя, просив задовольнити їх.
Представник відповідача у попереднє судове засідання не з’явився, надіслав суду заяву, в якій просить задовольнити позов ОСОБА_2 про визнання права власності на самочинне будівництво та розглянути позов у відсутності представника відповідача (а.с.32).
Представник третьої особи у попереднє судове засідання не з’явився, надіслав суду заяву, в якій просив розглянути справу у відсутність представника КП «Новоазовське БТІ» (а.с.34).
Суд, вислухавши представника позивача, з'ясувавши міркування відповідача і третьої особи щодо заявленого позову, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позовні вимоги ОСОБА_2 підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що згідно договір купівлі-продажу виданих 08.07.2000 р. Новоазовською держнотконторою та зареєстрованих в реєстрі за №715 та №716, позивачу на праві приватної власності належить жилий будинок №57 з належними до нього побудовами подвір’я, що знаходяться у с.Приморське, Новоазовського району Донецької області по вул.Сєдова,57, та приватизована земельна ділянка площею 0,2000 га (а.с.7,8).
Згідно виписки з рішення від 24.01.2001 р. №ХХІІІ-28-279 «Про внесення змін в рішення сесії сільради від 21.11.1997 р.» позивачу передано у приватну власність земельну ділянку, площею 0,2171, розташовану в с.Приморське по вул..Сєдова, 57 для обслуговування жилого будинку та господарських споруд (а.с.10).
Згідно виписки з рішення від 10.07.2002 р. №ІУ/3-27 «Про внесення змін в рішення сесії» внесено зміни в рішення сесії від 24.01.2001 р. «Про внесення змін в рішення сесії сільради від 21.11.97 р. «Про передачу у приватну власність земельної ділянки гр..ОСОБА_2О.» та викладено його у наступній редакції: передати безкоштовно у приватну власність земельну ділянку, площею 0,2491 га, розташовану на території ради за адресою: с.Приморське, вул.Сєдова, 57 та видати держакт на право приватної власності на землю гр.ОСОБА_2 (а.с.12).
Згідно довідки Новоазовського БТІ (а.с.33) самочинно зведеними є: жилий будинок (Амс-1), веранда (а), тамбур (а1), два гаражі (Б,В), душ (Г), альтанка (Д), навіс (Е), дві огорожі (№1,№5), дві калітки (№3,№4), ворота (№2), водяна колонка (№6), басейн (№7), балкон (№8), вигрібна яма (№9), ганок (№10), шпара (№11), мощення (І), які розташовані по вул..Сєдова №57 в с.Приморське Виноградненської сільської ради Новоазовського району Донецької області.
Згідно постанови №14 від 06.06.2007 р. (а.с.15) про накладення адмінстягнення ОСОБА_2 притягнуто до адміністративної відповідальності за ст.97 КпАП України та накладено адмінстягнення у вигляді штрафу за реконструкцію жилого будинку та будівництво господарсько-побутових споруд в с.Приморське Виноградненської сільради по вул..Сєдова, 57.
Згідно ст.375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.
Згідно п.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Згідно п.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на неї, якщо це не порушує права інших осіб.
Згідно ст.90 ЗК України власники земельних ділянок мають право споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.
Суд вважає, що визнання права власності на вищезазначені будівлі та споруди прав та законних інтересів інших осіб не порушує, оскільки позивач є належним власником земельної ділянки.
Керуючись ст.ст.10,60,130,174,209,213-215 ЦПК України, ст.ст.375,376 ЦК України, ст.90 ЗК України, суд
В И Р І Ш И В :
Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно зведений жилий будинок (Амс-1), веранду (а), тамбур (а1), два гаражі (Б,В), душ (Г), альтанку (Д), навіс (Е), дві огорожі (№1,№5), дві калітки (№3,№4), ворота (№2), водяну колонку (№6), басейн (№7), балкон (№8), вигрібну яму (№9), ганок (№10), шпару (№11), мощення (І), які розташовані по вулиці Сєдова №57 (п’ятдесят сім) у селі Приморське Виноградненської сільської ради Новоазовського району Донецької області.
На рішення може бути подана апеляція в апеляційний суд Донецької області протягом 20 днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження рішення, яка подається протягом 10 днів з дня проголошення рішення.
Рішення набуває законної сили після закінчення строку на подачу заяви про апеляційне оскарження рішення, якщо заяву не було подано.
Суддя