Справа № 2-68/2009 р.
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
04 червня 2009 року Білозерський районний суд Херсонської області в складі:
головуючого судді – Кравченко І.М.
при секретарі – Данильченко О.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Білозерка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про реальний виділ частки у домоволодінні та визначення порядку користування земельною ділянкою, -
в с т а н о в и в:
Позивачка ОСОБА_1 . звернулася з вказаним позовом до суду, мотивуючи його тим, що їй на праві власності належить ? частина житлового будинку АДРЕСА_1 , відповідно до рішення Білозерського районного суду Херсонської області від 30.01.2008 року.
Власником ? частини зазначеного будинку є ОСОБА_2 ., який ухиляється від вирішення питання про реальний розподіл домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою.
Просить виділити їй у власність ? частину житлового будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_1 та визначити між позивачкою та відповідачем порядо користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1
В судовому засіданні представник позивачки позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити.
Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, заперечував проти їх
задоволення пояснивши що йому зовсім нічого не належить, та зазначений будинок не є його власністю.
Суд, заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, встановив наступне:
Згідно рішення Білозерського районного суду Херсонської області від 30.01.2008 року, за ОСОБА_1 було визнано право власності на ? частину житлового будинку АДРЕСА_1
Відповідно до відповіді на запит № 690/6 від 15.08.2008 року наданої Херсонським державним бюро технічної інвентаризації, за даними архіву бюро житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 належить:
- ОСОБА_2 ? частина, згідно договору № 21 купівлі-продажу будинку від 15.10.1996 року, посвідченого Херсонською товарною біржою «ВА-БАНК» за реєстровим № 21, зареєстрованого в БТІ 02.11.2000 року;
- ОСОБА_1 ? частина, згідно з Рішенням Білозерського районного суду від 30.01.2008 року, справа № 2-36/208, зареєстрованого 16.09.2008 року, за реєстровим № 434.
Згідно висновку № 177/178 судової будівельно-технічної експертизи від 17.03.2009
року пропонується один варіант розподілу домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , що не потребує виконання робіт по переплануванню приміщень, а саме:
На частку співвласника ОСОБА_2 надати слідуючи приміщення та споруди: житловий будинок літ. «А» вартістю 6949 грн.; сіни вартістю 2231 грн.; сарай-літню кухню літ. «Б» вартістю 3230 грн.; туалет літ. «Г» вартістю 141 грн.; ворота № 2 вартістю 340 грн.; всього вартість споруд становить 12891 грн.; реальна частка співвласника ОСОБА_2 в разі розподілу домоволодіння за даним варіантом складає 12891:26844=0,48; або 48/100, що на 2/100 менше від ідеально приналежної частки. Також ОСОБА_2 виділити 2/3 огорожі № 3.
На частку співвласника ОСОБА_1 наддати слідуючи будівлі: житловий будинок літ. «В» вартістю 13512 грн.; ганок вартістю 233 грн.; споруду водопроводу № 1 вартістю 208 грн., всього вартість споруд становить 13953 грн. Реальна частка співвласника в разі розподілу домоволодіння за даним варіантом складе 13953:26844=0,52 або 52/100, що на 2/100 більше від ідеально приналежної частки.
Компенсація співвласнику ОСОБА_2 , якому виділяється частка на 2/100 менше від ідеально приналежної частки з боку співвласника ОСОБА_1 становить 1385 грн.
Згідно висновку № 177/178 судової будівельно-технічної експертизи від 17.03.2009 року
пропонується один варіант визначення порядку користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 :
- для забезпечення доступу до споруд літньої кухні літ. «Б», житлових будинків «В» та «А» для їх обслуговування, передбачається виділення ділянки площею 28,2 кв.м. у загальне користування співвласників;
- співвласнику ОСОБА_1 . виділити земельну ділянку площею 661,68 кв.м. (в тому числі під забудовою);
- співвласнику ОСОБА_2 виділити земельну ділянку площею 668,52 квм. (в тому числі під забудовою);
- земельну ділянку площею 28,2 кв.м. виділити у загальне користування співвласників.
Відповідно до ч.3 ст. 88 Земельного Кодексу України, учасник спільної часткової власності
має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасникам, які вимагають виділення.
Згідно ч.1 ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натрі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Враховуючи вищевказане, суд доходить до висновку, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про реальний виділ частки у домоволодінні та визначення порядку користування земельною ділянкою підлягає задоволенню.
Керуючись ст. ст. 11, 60, 212-215 ЦПК України, на підставі ст. 88 ЗК України, ст. 364 ЦК України, суд, -
в и р і ш и в:
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження, у власність ? частину житлового будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_1 а саме: житловий будинок літ. «В» вартістю 13512 грн.; ганок вартістю 233 грн.; споруду водопроводу № 1 вартістю 208 грн., всього вартість споруд становить 13953 грн. Реальна частка співвласника в разі розподілу домоволодіння складе 13953:26844=0,52 або 52/100, що на 2/100 більше від ідеально приналежної частки.
Виділити ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 року народження, у власність ? частину житлового будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_1 а саме: житловий будинок літ. «А» вартістю 6949 грн.; сіни вартістю 2231 грн.; сарай-літню кухню літ. «Б» вартістю 3230 грн.; туалет літ. «Г» вартістю 141 грн.; ворота № 2 вартістю 340 грн., 2/3 огорожі № 3; всього вартість споруд становить 12891 грн.; реальна частка співвласника ОСОБА_2 в разі розподілу домоволодіння складає 12891:26844=0,48; або 48/100, що на 2/100 менше від ідеально приналежної частки.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 компенсацію в рахунок виділення частки останньому на 2/100 менше від ідеально приналежної частки з боку співвласника ОСОБА_1 в сумі 1385 грн.
Виділити у загальне користування ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження, та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 року народження, земельну ділянку площею 28,2 кв.м., що знаходиться між будинками «В» та літньою кухнею «Б». на графічному додатку № 1.
Виділити ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 року народження в користування земельну ділянку, площею 668,52 кв.м., а саме:
- від правого переднього кута ділянки по правій межі в сторону правого заднього кута на відстань 48,0 м.;
- поворот наліво під прямим кутом по задній межі на відстань 11,0 м.;
- поворот наліво під прямим кутом на відстань 25,9 м.;
- поворот вправо під прямим кутом на відстань 8,4 м;
- поворот наліво під прямим кутом на відстань 8,0 м.;
- поворот наліво під прямим кутом до правого заднього кута будинку «В»;
- поворот наліво під прямим кутом по правій стіні будинку «В» і далі по прямій до перетину із фасадною межею;
- поворот направо під прямим кутом по фасадній межі до перетину із вихідною точкою.
Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження, в користування земельну ділянку площею 661,68 кв.м. (в тому числі під забудовою),а саме решту земельної ділянки.
Для приведення виділених часток співвласників у відповідність до вимог будівельних норм та правил необхідно провести такі роботи:
- ОСОБА_2 необхідно спорудити водопровід з металевих труб довжиною 7 м.п. Вартість цих робіт становить (згідно збірників УВВС та індексу зростання цін): 35,9 грн./м.п.х7х2,58=648 грн.
- ОСОБА_1 необхідно спорудити ворота з хвірткою площею 6 кв.м. Вартість цих робіт становить (згідно збірників УВВС): 229,2 грн./кв.м.х6кв.м.х2,58 =3548 грн.
- ОСОБА_1 необхідно спорудити надвірний туалет. Вартість цих робіт становить (згідно збірників УВВС): 1067,55 грн/шт..х1 шт.х2,58=2754 грн.
Вказані роботи необхідно провести з дозволу місцевої виконавчої влади.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області, через Білозерський районний суд Херсонської області, шляхом подачі, в 10-денний строк з дня проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або ж в порядку ч. 4 ст. 285 ЦПК України.
Суддя І.М. Кравченко