ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
"05" липня 2006 р. | Справа № 28-15/66-06-2225 |
За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „Єднання часу”;
до відповідача: Дитячий санаторій „Зелена гірка”;
про зобов’язання належним чином виконувати умови договору.
Суддя Гуляк Г.І.
Представники:
від позивача: Бойко Н.І. –за дорученням;
від відповідача: не з’явився;
Суть спору: позивач –Товариство з обмеженою відповідальністю „Єднання часу” звернулося до господарського суду Одеської області з позовною заявою про зобов’язання належним чином виконувати умови договору Дитячим санаторієм „Зелена гірка”.
Представник позивача обґрунтовуючи позовні вимоги пояснив, що 29 липня 2004 року між Дитячим санаторієм „Зелена гірка” та Товариством з обмеженою відповідальністю „Єднання часу” було укладено Інвестиційний договір про зміцнення матеріально-технічної бази дитячого санаторію „Зелена гірка”. Умовами договору передбачалося поліпшення матеріально-технічного стану дитячого санаторію „Зелена гірка” та з метою виконання положень Закону України „Про боротьбу із захворюваннями на туберкульоз”. Інвестор /позивач/ планує здійснити фінансування замовника /відповідача/ згідно до умов договору, а замовник /відповідач/ в свою чергу планує надати Інвестору /позивачу/ сприятливі умови, передбачені вказаним договором для отримання у користування земельної ділянки у тому числі з можливістю подальшого будівництва на даній ділянці нерухомого майна, яке буде належати Інвестору на праві власності або з метою іншого використання даної земельної ділянки у власній господарській діяльності. Відповідно до предмету договору з урахуванням змін та доповнень до нього Інвестор за рахунок власних та залучених коштів здійснює фінансування реконструкції існуючих корпусів дитячого санаторію „Зелена гірка” та проведення інших робіт, в обсягах вказаних у додатку №1 до договору, та будівництво на земельній ділянці, вказаної у додатку №2 до договору, будинків для відпочинку літнього табору, з відповідним благоустроєм цієї території.
Представник позивача вказує, що п.1.4 договору передбачено, що після закінчення будівництва будинків для відпочинку літнього табору, на земельній ділянці, вказаній у додатку №2 та введення в експлуатацію, позивач /інвестор/ є особою, яка набуває право власності на ці об’єкти з моменту реєстрації в Державному реєстрі прав на нерухоме майно та їх обмежень. Для реалізації предмету договору сторони погодились на певні права та обов’язки, відповідно до яких, відповідач у п.2.1.3 договору зобов’язався здійснити заходи, спрямовані на надання відповідним органам позивачу земельної ділянки, зазначеної у додатку №2 вказаного договору. Під заходами, спрямованими на надання відповідним органом Інвестору земельної ділянки, зазначеної у додатку №2, розуміється надання листа відмови від земельної ділянки та клопотання до органів місцевої влади на переоформлення відповідної земельної ділянки на інвестора. За клопотанням інвестора відповідач зобов’язаний вчинити інші дії, передбачені чинним законодавством та необхідні .
Представник позивача в судове засідання з’явився та просить суд стягнути з відповідача заборгованість за договором страхування в сумі 9053 гривень.
Представник відповідача в судове засідання з’явився, вимоги позивача не визнає та просить суд у задоволені позову –відмовити.
Дослідивши матеріали справи, в тому числі наявні докази, що мають значення для справи, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно та повно з’ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення, оглянувши у судовому засіданні оригінали документів, копії яких знаходяться в матеріалах справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:
Між дитячим санаторієм „Зелена гірка”, який підпорядкований Міністерству охорони здоров’я (Замовник) та ТОВ „Єднання часу” (Інвестор) укладено інвестиційний договір від 29.07.2004 р. про зміцнення матеріально-технічної бази санаторію „Зелена гірка” з додатками №№ 1,2, які є невід’ємними частинами договору.
Відповідно до умов вказаного договору Інвестор взяв на себе зобов’язання по фінансуванню ремонтних робіт об’єктів Замовника, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського,89, у розмірі, вказаному в додатку № 1 до договору, а Замовник, в свою чергу, зобов’язався, зокрема, всебічно сприяти виконанню цього договору, підготувати проектну документацію та проектно-кошторисну документацію (п.2.1.4 договору), здійснити та погодити з МОЗ України заходи спрямовані на переоформлення на Інвестора земельної ділянки, зазначеної в додатку № 2 до договору, під якими слід розуміти надання відмови від земельної ділянки, клопотання до органів місцевої влади на переоформлення відповідної земельної ділянки на Інвестора. Крім того, Замовник зобов’язався за договором за клопотанням Інвестора вчиняти інші дії, передбачені чинним законодавством та необхідні для досягнення цілей, вказаних у п. 2.1.3 Договору.
22.11.2004 року між Дитячим санаторієм «Зелена гірка», Товариством з обмеженою відповідальністю «Єднання часу»та Приватним підприємством «Дельфін», керуючись п.п. 2.1.2 п. 2.1 ст. 2 Інвестиційного договору від 29 липня 2004 року про зміцнення матеріально-технічної бази дитячого санаторію «Зелена гірка», на виконання Протоколу «Про визначення підрядника щодо Інвестиційного договору від 29 липня 2004 року, що був підписаний 16 листопада 2004 року Інвестором та Замовником був укладений Договір підряду №1811/2004-юр. За умовами зазначеного договору підрядник зобов’язався своїми силами і засобами за рахунок коштів Інвестора виконати проектно-вишукувальні роботи та розробити проектно-кошторисну документацію та виконати відповідно до вказаної вище документації будівельні роботи щодо будівель та споруд Дитячого санаторію «Зелена гірка»за адресою М. Одеса, вул. Дачі Ковалевського, 89, здати результати робіт та гарантувати передбачений проектом рівень якості та надійності експлуатації результатів робіт протягом гарантійного строку, а Замовник зобов’язується надати Підряднику будівельний майданчик та прийняти результати робіт.
Невиконання взятих на себе обов’язків дитячим санаторієм „Зелена гірка” стало підставою звернення ТОВ „Єднання часу” до господарського суду Одеської області з позовом про зобов’язання дитячого санаторію „Люстдорф” належним чином виконувати умови інвестиційного договору від 29.07.2004 р. про зміцнення матеріально-технічної бази дитячого санаторію „Зелена гірка”.
Згідно із приписами ст.526 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Частиною 3 ст.215 Цивільного кодексу України визначено, що якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).
Відповідно до вимог ст.204 Цивільного кодексу України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.
Посилання представника Дитячого санаторію «Зелена гірка»на незаконність укладеного договору не заслуговує на увагу, оскільки на час розгляд спору договір є чинним, судом його недійсність не встановлена, а тому сторони повинні виконувати умови договору у передбаченому в ньому порядку.
Крім зазначеного, представником ТОВ «Єднання часу»до суду був наданий судовий документ –ухвала Вищого адміністративного суду України від 25 травня 2006 року по справі за позовом першого заступника прокурора Одеської області в інтересах держави в особі Одеської міської ради до Міністерства охорони здоров’я України, Дитячого санаторію «Зелена гірка», ТОВ «Єднання часу»про визнання недійсним інвестиційного договору від 29.07.2004 року, укладеного між Дитячим санаторієм «Зелена гірка»і ТОВ «Єднання часу»та рішення міністерства охорони здоров’я України про надання згоди на укладення інвестиційного договору. Зазначеного ухвалою Вищий адміністративний суд України підтверджує той факт, що інвестиційний договір не містить положень, які б порушували вимоги чинного законодавства України.
Відповідно до ст. 20 ГК України кожний суб’єкт господарювання має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб’єктів захищаються шляхом, зокрема, відновлення становища, яке існувало до порушення прав та законних інтересів суб’єктів господарювання. Чинним законодавством не припускається одностороння відмова від виконання умов договору, тому дії Дитячого санаторію «Зелена гірка»по запереченню виконання умов інвестиційного договору від 29.07.2004 р. про зміцнення матеріально-технічної бази санаторію „Зелена гірка” є такими, щ не відповідають чинному законодавству та порушують права позивача.
Керуючись статтями 44, 49, 82-85 ГПК України, суд
ВИРІШИВ:
1. Позов задовольнити повністю.
2. Зобов’язати Дитячий санаторій „Зелена гірка” належним чином виконувати умови інвестиційного договору „Про зміцнення матеріально-технічної бази дитячого санаторію „Зелена гірка” від 29.07.2004р., укладеного між позивачем та відповідачем, у т.ч. і п.2.1.4 договору.
Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Рішення підписане 6 липня 2006 року
Суддя Гуляк Г.І.