Справа № 2-1789/2009

                                                 Р І Ш Е Н Н Я

                                                                     ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

                16.06.2009 р.        Дергачівський районний суд Харківської області

                                              в складі: головуючого – судді Калмикової Л.К.,

                                              при секретарі – Ткачовій Н.Ю.,

       розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  П’ятої державної нотаріальної контори м. Харкова  про визнання  договору купівлі-продажу частини  жилого будинку дійсним, визнання права власності,-

                                                             В С Т А Н О В И В :

        Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2,  П’ятої державної нотаріальної контори м. Харкова  про визнання договору купівлі-продажу  жилого будинку  дійсним, визнання права власності.

       В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що 17.11.2008р. ОСОБА_1 було придбано у ОСОБА_2 1/3 частину жилого будинку АДРЕСА_1 з надвірними будівлями, належну останньому на праві приватної власності на підставі рішення Дергачівського суду Харківської області від 22.11.1995р. по справі № 2-758/1995р., а також земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку - 0,100 га, належну ОСОБА_2 на праві спільної сумісної  власності на підставі Державного акту від 03.12.1999р., зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю НОМЕР_1, та земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства - 0,121 га, належну ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі Державного акту від 03.12.1999р., зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю НОМЕР_1, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

      Угоду було укладено удома та нотаріально не посвідчено, що унеможливлює її державну реєстрацію.

       Інші 2/3 частини  жилого будинку та земельної ділянки належать ОСОБА_3 і ОСОБА_4 у рівних частках.

       Так, ОСОБА_3 на підставі рішення Дергачівського суду Харківської області від 22.11.1995р. по справі № 2-758/1995р. на праві приватної власності належить 1/3 частина жилого будинку, а також на підставі Державного акту від 03.12.1999р., зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю НОМЕР_2 земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку - 0,100 га, належна їй на праві спільної сумісної  власності, та земельна ділянка для ведення особистого підсобного господарства - 0,121 га, належна їй на праві приватної власності, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

       ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1. З моменту смерті відкрито спадщину. Позивач є спадкоємцем  після смерті ОСОБА_3 за заповітом від 17 грудня 1999 року, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі НОМЕР_3.

        ОСОБА_4 на підставі рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 22.11.1995р. по справі № 2-758/1995р. на праві приватної власності належить 1/3 частина жилого будинку, а також на підставі Державного акту від 03.12.1999р., зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю НОМЕР_4 земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку - 0,100 га, належна їй на праві сумісної спільної власності, та земельна ділянка для ведення особистого підсобного господарства - 0,121 га, належна їй на праві приватної власності, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

        ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2. З моменту смерті відкрито спадщину. Позивач, як рідний син, є спадкоємцем першої черги за законом  на  майно ОСОБА_4.

        У встановлений законом строк (6 місяців) заяв про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до державної нотаріальної контори за місцем відкриття спадщини не надходило.

        Рішенням Дергачівського районного суду Харківської області від 02.10.2008р. по справі № 2-1969/2008 визначено для ОСОБА_1 додатковий строк для подання до держаної нотаріальної контори заяви про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_4

        Рішенням Дергачівського районного суду Харківської області від 02.10.2008р. по справі № 2-1967/2008 визначено для ОСОБА_1 додатковий строк для подання до держаної нотаріальної контори заяви про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3

        У зв'язку з тим, що частки власників у праві спільної сумісної власності не визначені та не виділені в натурі, позивач не може отримати свідоцтво про право на спадщину від державного нотаріусу.

        Просить визнати  договір купівлі-продажу 1/3 частини жилого будинку з надвірними бцдівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним, визнати за ним, ОСОБА_1, право власності на 1/3 частину жилого будинку АДРЕСА_1 , визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/3 частину жилого будинку АДРЕСА_1 Харківської області в  порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1, визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/3 частину жилого будинку АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після  смерті ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2, визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку на праві спільної  сумісної  власності – 0,100 га ,  та ведення особистого підсобного господарства – 0,121 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 із збереженням їй цільового призначення, придбаних у ОСОБА_2, які належали йому на підставі Державного акту від 03.12.1999р., зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю НОМЕР_1, визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку на праві сумісної спільної власності – 0,100 га, та ведення особистого підсобного господарства – 0,118 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 із збереженням їх цільового призначення в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, які належали їй на підставі Державного акту від 03.12.1999 р., зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю НОМЕР_2, визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку на праві сумісної спільної власності – 0,100 га, та ведення особистого підсобного господарства – 0,118 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 із збереженням їх цільового призначення у порядку успадкування за законом після смерті ОСОБА_4, які належали їй на підставі Державного акту від 03.12.1999р., зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю НОМЕР_4.

     В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_6 підтримала  позовні вимоги, наполягає на їх задоволенні.

     Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, згідно заяви не заперечує проти задоволення позову. Просить слухати справу у його відсутність, проти чого представник позивача не заперечує.

     Представник відповідача  -  П’ятої державної нотаріальної контори м. Харкова  в судове засідання не з `явився,згідно заяви від 12.06.2009р.  позовну заяву визнає, просить  розглядати справу у його відсутність, що суд вважає за можливе.

    Заслухавши представника позивача,  дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про обгрунтованість позову.

     Так, судом встановлено, що 17.11.2008р. ОСОБА_1 було придбано у ОСОБА_2 1/3 частину жилого будинку АДРЕСА_1 з надвірними будівлями, належну останньому на праві приватної власності на підставі рішення Дергачівського суду Харківської області від 22.11.1995р. по справі № 2-758/1995р., а також земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку - 0,100 га, належну ОСОБА_2 на праві спільної сумісної  власності на підставі Державного акту від 03.12.1999р., зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю НОМЕР_1, та земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства - 0,121 га, належну ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі Державного акту від 03.12.1999р., зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю НОМЕР_1, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

     Угоду було укладено удома та нотаріально не посвідчено, що унеможливлює її державну реєстрацію.

     Згідно  ч.2 ст.220 УК України   якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, як в даному випадку,  суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається

     Інші 2/3 жилого будинку та земельної ділянки належать ОСОБА_3 і ОСОБА_4 у рівних частках.

     Так, ОСОБА_3 на підставі рішення Дергачівського суду Харківської області від 22.11.1995р. по справі № 2-758/1995р. на праві приватної власності належить 1/3 частина жилого будинку, а також на підставі Державного акту від 03.12.1999р., зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю НОМЕР_2 земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку - 0,100 га, належна їй на праві сумісної спільної власності, та земельна ділянка для ведення особистого підсобного господарства - 0,121 га, належна їй на праві приватної власності, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

    ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1. З моменту смерті відкрито спадщину. Позивач є спадкоємцем після смерті  ОСОБА_3 за заповітом від 17 грудня 1999 року, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованим  в реєстрі НОМЕР_3.

   ОСОБА_4 на підставі рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 22.11.1995р. по справі № 2-758/1995р. на праві приватної власності належить 1/3 частина жилого будинку, а також на підставі Державного акту від 03.12.1999р., зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю НОМЕР_4 земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку - 0,100 га, належна їй на праві спільної сумісної  власності, та земельна ділянка для ведення особистого підсобного господарства - 0,121 га, належна їй на праві приватної власності, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

  ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2. З моменту смерті відкрито спадщину. Позивач, як рідний син, є спадкоємцем першої черги за законом  на  майно ОСОБА_4.

 У встановлений законом строк (6 місяців) заяв про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до державної нотаріальної контори за місцем відкриття спадщини не надходило.

 Рішенням Дергачівського районного суду Харківської області від 02.10.2008р. по справі № 2-1969/2008 визначено для ОСОБА_1 додатковий строк для подання до держаної нотаріальної контори заяви про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_4

 Рішенням Дергачівського районного суду Харківської області від 02.10.2008р. по справі № 2-1967/2008 визначено для ОСОБА_1 додатковий строк для подання до держаної нотаріальної контори заяви про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3

 У зв'язку з тим, що частки власників у праві спільної сумісної власності не визначені та не виділені в натурі, позивач не може отримати свідоцтво про право на спадщину від державного нотаріусу.

 Судом встановлено, що ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем після смерті ОСОБА_3, ОСОБА_4, на спадкове майно більше ніхто не претендує.

Таким чином, позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

На підставі вищезазначеного, керуючись ст.ст.219, 220 ч.2, 1223,1225,1225, 1261 ЦК України,  ст.ст.10, 11, 27, 31, 57-60, 209, 212,215, 224-226 ЦПК України,-

                                                           В И Р І Ш И В:

 Визнати  договір купівлі-продажу 1/3 частини жилого будинку з надвірними бцдівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 – дійсним, визнавши за ОСОБА_1 право власності на 1/3 частину жилого будинку АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/3 частину жилого будинку АДРЕСА_1 Харківської області в  порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/3 частину жилого будинку АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після  смерті ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку – 0,100 га .  та ведення особистого підсобного господарства – 0,121 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 із збереженням її цільового призначення, придбані у ОСОБА_2, які належали йому на підставі Державного акту від 03.12.1999р., зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю НОМЕР_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку – 0,100 га, та ведення особистого підсобного господарства – 0,118 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 із збереженням їх цільового призначення в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, які належали їй на підставі Державного акту від 03.12.1999 р., зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю НОМЕР_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку– 0,100 га, та ведення особистого підсобного господарства – 0,118 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 із збереженням їх цільового призначення у порядку успадкування за законом після смерті ОСОБА_4, які належали їй на підставі Державного акту від 03.12.1999р., зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю НОМЕР_4.

 Стягнути з  ОСОБА_1  на користь держави судовий збір-118,00 гривен.

Заяву про апеляційне оскарження  рішення суду першої інстанції позивачем може бути  подано протягом 10 днів з дня  проголошення рішення,  апеляційна скарга на рішення  суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.      

                 Суддя                                                                                Л.К.Калмикова