Справа №2-705                  

                       2009 рік

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

            15 липня 2009 року    

                         

Василівський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді              Нікандрової С.О.

             при секретарі:                      Рудник Ю.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Василівка цивільну справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1  про звернення стягнення на предмет іпотеки та розірвання кредитного договору, -  

В С Т А Н О В И В:

В позовній заяві вказано, що 14 квітня 2006 року між позивачем та ОСОБА_1  укладений кредитний договір НОМЕР_1 , на підставі якого відповідачеві наданий кредит у розмірі 35000 грн. на строк до 13 квітня 2016 року із зобов’язанням щомісячно сплачувати 663,03 грн. для погашення заборгованості за кредитним договором, що складається  із заборгованості за кредитом, відсотків, винагороди і комісії. Відповідач не виконував зобов’язання по договору в наслідок чого виникла заборгованість  в сумі 31702,29 грн. Відповідно до п.2.3.3 кредитного договору банк має право при порушенні позичальником зобов'язань, передбачених умовами Кредитного договору, розірвати договір в судовому порядку. Для забезпечення виконання зобов’язання ПриватБанк і відповідач 14 квітня 2006 р. уклали іпотечний договір, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: 18/25 частин житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 . У зв’язку з невиконанням відповідачем своїх зобов’язань, позивач просить розірвати кредитний договір та звернути стягнення на предмет іпотеки.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2  позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1  в судове засідання не з`явилася, про причини неявки суду не повідомила, про час і місце слухання справи була повідомлена своєчасно. Відповідно до вимог ст.ст. 224, 225 ЦПК України суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.  

Розглянувши надані сторонами документи і матеріали, всебічно та повно з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 14 квітня 2006 року між позивачем та ОСОБА_1  укладений кредитний договір НОМЕР_1 , на підставі якого відповідачеві наданий кредит у розмірі 35000 грн. на наступні цілі: 35000 грн. на придбання жилої нерухомості. Згідно до п. 7.1 Кредитного договору позичальнику наданий кредит на строк з 14 квітня 2006 року до 13 квітня 2016 року включно з наступними зобов'язаннями: сплачувати відсотки за користування кредитом у розмірі 1 % в місяць на суму залишку заборгованості за кредитом у період сплати з 14 по 21 число кожного місяця; щомісяця у період сплати позичальник повинен надавати банку кошти у сумі 663,03 грн. для погашення заборгованості за кредитним договором, що складається із заборгованості за кредитом, відсотками, винагородою.

Відповідно до п.п.3.2,7.4 Кредитного договору при порушенні позичальником зобов'язань по погашенню кредиту, передбачених п. п. 1.1, 2.2.4, 2.3.3 кредитного договору, позичальник повинен сплачувати банку відсотки за користування кредитом в розмірі 3,18 % в місяць, розраховані на суму непогашеної в строк заборгованості за кредитом. Згідно п. 4.1 кредитного договору при порушенні позичальником будь-якого із зобов'язань, передбачених п.п.2.2.2,2.2.3 кредитного договору, позичальник зобов'язується сплачувати банку пеню в розмірі 0,15 % від суми простроченого платежу, але не менш 1 грн. за кожен день прострочення. Враховуючи ту обставину, що відповідач порушив взяті зобов'язання та вимоги умов п.п. 1.1, 2.2.2, 2.2.3, 2.2.4, 3.1, 3.2, 7.1 Кредитного договору, а саме: не виконуються в обумовлені строки зобов'язання щодо погашення кредиту, сплати відсотків за користування кредитом, винагороди, передбачені кредитним договором, позивач вимушений звернутися до суду за захистом своїх порушених прав.

Станом на 26 січня 2009 р. у відповідача виникла заборгованість за кредитним договором в сумі 31702,29 грн., що складається з: заборгованості за кредитом – 30180,12 грн.; заборгованості за відсотками – 1327,12 грн.; заборгованості по комісії – 156,15 грн.; заборгованості по пені - 38,90 грн.

Відповідно до п.2.3.3 Кредитного договору банк має право при порушенні позичальником зобов'язань, передбачених умовами кредитного договору, розірвати договір в судовому порядку.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором (п.7.3) виступає іпотека – 18/25 частин житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

14 квітня 2006 р. між позивачем та ОСОБА_1  укладений іпотечний договір. Згідно з п.п.7, 35.3 Договору іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: 18/25 частин житлового будинку, загальною площею 35,5 кв.м., житловою площею 25,6 кв.м., який розташований  за адресою: АДРЕСА_1 . Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області Харченко Ю.Г., 14 квітня 2006 року за р. № 445, зареєстрований в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за НОМЕР_2 .

Відповідно до ст. 6 Закону України «Про іпотеку» якщо будівля, що передається в іпотеку, розташована на земельній ділянці, яка належить іпотекодавцю на праві власності, така будівля підлягає передачі в іпотеку разом із земельною ділянкою, на якій вона розташована.

Згідно зі статями 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

В порушення умов кредитного договору та ст. 526 ЦК України, відповідач свої зобов'язання виконав частково.

Відповідно до ст.651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Згідно ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірах та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно вимог ст.1048 ЦК України розмір і порядок одержання процентів встановлюється договором. На підставі ч.2 ст.1050 ЦК України якщо договором встановлений обов’язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст.1048 ЦК України.  

Згідно за ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів.

Відповідно до ст.88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача також підлягають стягненню судовий збір в сумі 343,87 грн. та витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільної справи в розмірі 30 грн.

Керуючись ст.ст.12,33,39,40 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 509, 526, 527, 530, 610, 612, 651, 1048, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, 88, 131, 208-209, 212-215,224-226 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1  про звернення стягнення на предмет іпотеки та розірвання кредитного договору - задовольнити.

Розірвати Кредитний договір НОМЕР_1  від 14 квітня 2006 року укладений між ЗАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 .

В  рахунок погашення заборгованості за кредитним договором НОМЕР_1  від 14 квітня 2006 року в сумі 31702 (тридцять одна тисяча сімсот дві) грн. 29 коп. звернути стягнення на користь Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» на предмет іпотеки: 18/25 частини житлового будинку, загальною площею 35,5 кв.м., житловою площею 25,6 кв.м., який розташований  за адресою: АДРЕСА_1 , способом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження з дотриманням вимог Закону України „Про іпотеку", кошти отримані від реалізації предмета іпотеки спрямувати на р/р 32009100400 ПриватБанку, МФО 305299, код ЄДРПОУ 14360570.

Стягнути з ОСОБА_1  на користь Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» судовий збір в сумі 317 грн. та витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільної справи в розмірі 30 грн., а всього 347 (триста сорок сім) грн.  

Заочне рішення може бути переглянуте Василівським районним судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.  

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через Василівський районний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дати проголошення рішення і поданням після цього апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження або в порядку ч.4  ст.295 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження подано не було.

         

Суддя Василівського районного суду                   С.О.Нікандрова