Справа №2-826
2009 рік
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
29 липня 2009 року м.Василівка
Василівський районний суд Запорізької області у складі:
головуючого судді Нікандрової С.О.
при секретарі: Рудник Ю.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Василівка цивільну справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки та розірвання кредитного договору, -
В С Т А Н О В И В:
В позовній заяві вказано, що 14 серпня 2006 року між позивачем та ОСОБА_1 укладений Кредитний договір №ZPDNGK00002185, на підставі якого відповідачеві наданий кредит у розмірі 47712,50 грн. на строк до 13 серпня 2021 року зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом. Відповідач не виконував зобов'язання по договору в наслідок чого виникла заборгованість в сумі 41706,48 грн. Відповідно до п.2.3.3 Кредитного договору банк має право при порушенні позичальником зобов'язань, передбачених умовами Кредитного договору, розірвати договір в судовому порядку. Для забезпечення виконання зобов'язання ПриватБанк і відповідач 14 серпня 2006 р. уклали іпотечний договір, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1. У зв'язку з невиконанням відповідачем своїх зобов'язань, позивач просить розірвати кредитний договір та звернути стягнення на предмет іпотеки.
В судове засідання представник позивача Бережна Н.М. позовні вимоги підтримала в повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_1. в судове засідання не з`явився, про причини неявки суду не повідомила, про час і місце слухання справи був повідомлений через публікацію судового виклику в суд в газеті «Запорізька права» №103 (22547) від 21 липня 2009 року. Відповідно до вимог ст.ст. 224, 225 ЦПК України зі згоди представника позивача суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.
Розглянувши надані позивачем документи і матеріали, всебічно та повно з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що 14 серпня 2006 року між позивачем та ОСОБА_1 укладений Кредитний договір №ZPDNGK00002185, на підставі якого відповідачеві наданий кредит у розмірі 47712,50 грн. на строк до 13 серпня 2021 року зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом.
Відповідно до п.п.3.2,7.4 Кредитного договору при порушенні позичальником зобов'язань по погашенню кредиту, передбачених п. п. 1.1, 2.2.4, 2.3.3 кредитного договору, позичальник повинен сплачувати банку відсотки за користування кредитом в розмірі 3,19 % в місяць, розраховані на суму непогашеної в строк заборгованості за кредитом.
Згідно п. 4.1 кредитного договору при порушенні позичальником будь-якого із зобов'язань, передбачених п.п.2.2.2,2.2.3 кредитного договору, позичальник зобов'язується сплачувати банку пеню в розмірі 0,15 % від суми простроченого платежу, але не менш 1 грн. за кожен день прострочення.
Враховуючи ту обставину, що відповідач порушив взяті зобов'язання та вимоги умов п.п. 1.1, 2.2.2, 2.2.3, 2.2.4, 3.1, 3.2, 7.1 Кредитного договору, а саме: не виконуються в обумовлені строки зобов'язання щодо погашення кредиту, сплати відсотків за користування кредитом, винагороди, передбачені кредитним договором, позивач звернувся до суду за захистом своїх порушених прав.
Станом на 5 лютого 2009 р. відповідач має заборгованість за кредитним договором в сумі 41706,48 грн., що складається з: заборгованості за кредитом - 38661,08 грн.; заборгованості за відсотками - 1989,26 грн.; заборгованості по комісії - 820 грн.; заборгованості по пені - 236,14 грн.
Відповідно до п.2.3.3 Кредитного договору банк має право при порушенні позичальником зобов'язань, передбачених умовами кредитного договору, розірвати договір в судовому порядку.
В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором (п.7.3) виступає іпотека - 18/25 частини житлового будинку за адресою: Запорізька область, місто Василівка, вул. Невського, 37.
До того ж, 14 серпня 2006 р. між позивачем та ОСОБА_1 Олександрівною укладений іпотечний договір. Згідно з п.п.7, 35.3 Договору іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок загальною площею 71,9 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області Бессараб А.О., 14 серпня 2006 року за р. №812, зареєстрований в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за №1502026.
Згідно зі статями 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.
В порушення умов кредитного договору та ст.526 ЦК України, відповідач свої зобов'язання виконав частково.
Відповідно до ст.651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.
Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.
Згідно ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірах та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.
Відповідно вимог ст.1048 ЦК України розмір і порядок одержання процентів встановлюється договором. На підставі ч.2 ст.1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст.1048 ЦК України.
Згідно за ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або застосування процедури продажу, встановленої
статтею 38 цього Закону .
Таким чином, суд приходить до висновку, що внаслідок порушення відповідачем умов Кредитного договору №ZPDNGK00002185 від 14 серпня 2006 року зазначений договір підлягає розірванню, а в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором №ZPDNGK00002185 від 14 серпня 2006 року у розмірі в розмірі 41706,48 грн. необхідно звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок житловою площею 22,8 кв.м., загальною площею 71,9 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу предмету іпотеки ЗАТ КБ «ПриватБанк» з укладанням від імені ОСОБА_1. договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з наданням ЗАТ КБ «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу
.
Відповідно до ст.88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача також підлягають стягненню судовий збір в сумі 425,56 грн. та витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільної справи в розмірі 30 грн.
Керуючись ст.ст.12,33,39,40 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 509, 526, 527, 530, 610, 612, 651, 1048, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, 88, 131, 208-209, 212-215,224-226 ЦПК України, -
В И Р І Ш И В:
Позовну заяву Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки та розірвання кредитного договору - задовольнити.
Розірвати Кредитний договір №ZPDNGK00002185 від 14 серпня 2006 року укладений між ЗАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1.
В рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором №ZPDNGK00002185 від 14 серпня 2006 року в розмірі 41706 (сорок одна тисяча сімсот шість грн. 48 коп.) звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок житловою площею 22,8 кв.м., загальною площею 71,9 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу предмету іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» з укладанням від імені ОСОБА_1. договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з наданням ЗАТ КБ «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» судовий збір в сумі 425,56 грн. та витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільної справи в розмірі 30 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте Василівським районним судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через Василівський районний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дати проголошення рішення і поданням після цього апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження подано не було.
Суддя Василівського районного суду
Запорізької області С.О.Нікандрова