Справа №2-1457

2009 рік

Р І Ш Е Н Н Я

ІMЕНЕM УКРАЇНИ

22 липня 2009 року                                                                                                  місто Василівка

Василівський районний суд Запорізької області в складі:

Головуючого - судді     Нікандрової С.О.

при секретарі                   Рудник Ю.С.  

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Василівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до Підгірненської сільської ради, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ,  треті особи - РКП «Василівське БТІ», Василівської державної нотаріальної контори, про визнання права власності на домоволодіння, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач - ОСОБА_1  звернувся до суду з позовом до Підгірненської сільської ради про визнання його власником домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Позов мотивував тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1  помер його батько ОСОБА_5 . Після його смерті залишилося спадкове майно, а саме житловий будинок, розташований у АДРЕСА_1 . Крім позивача спадкоємцями на майно померлого ОСОБА_5  є ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , але вони відмовилися від прийняття спадщини в установленому порядку. ОСОБА_5  в 1955 році  самовільно побудував вказаний будинок без проектно-кошторисної документації. Згідно довідки Підгірненської сільської ради № 225 від 2 квітня 2009 року згідно погосподарської книги НОМЕР_1 , особовий рахунок НОМЕР_2  господарем будинку по АДРЕСА_1  записаний ОСОБА_5 . Первинна реєстрація права власності на будинок проведена не була. ОСОБА_5  за життя державну реєстрацію в БТІ не проводив. Після смерті ОСОБА_5  позивач звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, але оскільки первинна реєстрація нерухомого майна не проводилася, відсутні правовстановлюючі документи на будинок, що не дозволяє отримати йому свідоцтво про право на спадщину.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1  просив задовольнити позов на підставах викладених в позовній заяві.

Представник відповідача Підгірненської сільської ради у судове засідання не з`явився, але до суду надав заяву, згідно якої просить справу розглянути за його відсутністю, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4  в судове засідання не з'явилися, але надали суду заяви з проханням про розгляд справи без їх участі, проти задоволення позову не заперечують.

Представник третьої особи РКП «Василівське БТІ» у судове засідання не з`явився, але до суду надав заяву, згідно якої просить справу розглянути за його відсутністю, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Представник третьої особи Василівської державної нотаріальної контори у судове засідання не з`явився, але до суду надав заяву, згідно якої просить справу розглянути за його відсутністю, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно  (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття  нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч.3 ст.328 ЦК України особа набуває право власності якщо є документи, які підтверджують право користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, документів, що містять опис об'єктів незавершеного будівництва на інше.

Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній  ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Особа,  яка  здійснила  або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст.ст.1269, 1270 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, та на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має протягом шести місяців з дати відкриття спадщини подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.

Стаття 392 ЦК України визначає, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа,  який засвідчує його право власності.

В судовому засіданні встановлено, що на земельній ділянці в АДРЕСА_1  розміщені самовільно побудовані житловий будинок літ. «А-1» 10,45 х 6,35, прибудова літ. «а-1» 6,15 х 2,65, літня кухня літ. «Б» 4,0 х 2,7, прибудова літ. «б» 4,6 х 1,3, сарай літ. «В» 4,3 х 4,0, Сарай літ. «Г» 4,0 х 2,2; погріб літ. «Д» 3,0 х 2,0; сарай літ. «Є» 2,3 х 1,5; сарай літ. «Ж» 3,6 х 2,8 без дозвільних документів і проектно-кошторисної документації. Право власності на зазначене домоволодіння до цього часу не зареєстровано.

Згідно довідки Підгірненської сільської ради №225 від 02 квітня 2009 року на підставі погосподарської книги №6 особовий рахунок НОМЕР_1 господарем будинку по АДРЕСА_1  Василівського району є ОСОБА_5 . Земельна ділянка за цією адресою площею 0,32 га не приватизована.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_5 . Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді спадкового майна: житлового будинку АДРЕСА_1 .

Позивач ОСОБА_1  своєчасно звернувся до державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, інші спадкоємці першої черги ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4   відмовилися від прийняття спадщини, але у зв'язку з відсутністю передбачених Положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Мінюсту України №7/5 від 07 лютого 2002 року, правовстановлюючих документів на належний спадкоємцеві об'єкт нерухомості йому відмовлено в видачі свідоцтва про право на спадщину.

Приймаючи до уваги, що спадкодавець ОСОБА_5  в АДРЕСА_1 , самовільно побудував житловий будинок та інші будівлі без отримання дозвільних документів і проектної документації, при житті правовстановлюючі документи на будинок не отримав, визнання права власності на будинок не суперечить інтересам третіх осіб, позивач ОСОБА_1  є спадкоємцем за законом першої черги, належним чином прийняв спадщину, інші спадкоємці за законом першої черги відмовилися від прийняття спадщини, у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на об'єкт нерухомого майна, позивач позбавлений можливості отримати в нотаріальній конторі свідоцтво про право власності на спадкове майно, тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1  про визнання за ним права власності в порядку спадкування на жилий будинок АДРЕСА_1  після смерті ОСОБА_5  обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 328, 331,376, 392, 1269,1270 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, 88, 131, 208-209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1  до Підгірненської сільської ради, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ,  треті особи - РКП «Василівське БТІ», Василівської державної нотаріальної контори, про визнання права власності на домоволодіння - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1  право власності на домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок «А-1», літню кухню «Б», сарай «В», сарай «Г», погріб «Д», сарай «Є», сарай «Ж», огорожу №1, в порядку спадкування після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1   ОСОБА_1 .

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через Василівський районний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дати проголошення рішення і поданням після цього апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження  або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження подано не було.

Суддя Василівського районного суду

Запорізької області                                                                                               С.О. Нікандрова