Справа №2-1308
2009 рік
Р І Ш Е Н Н Я
ІMЕНЕM УКРАЇНИ
09 липня 2009 року місто Василівка
Василівський районний суд Запорізької області в складі:
Головуючого - судді Нікандрової С.О.
при секретарі Рудник Ю.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Василівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Широківської сільської ради, ОСОБА_2, треті особи - РКП «Василівське БТІ», Василівської державної нотаріальної контори, про визнання права власності на домоволодіння, -
В С Т А Н О В И В:
Позивач - ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом до Широківскої сільської ради про визнання його власником домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. Позов мотивував тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його баба ОСОБА_3. Після її смерті залишилося спадкове майно, а саме житловий будинок, розташований у АДРЕСА_1. Згідно заповіту від 11 грудня 2006 року, посвідченого секретарем Широківської сільської ради за № 124, житловий будинок в АДРЕСА_1 ОСОБА_3 заповіла позивачу. ОСОБА_3 зі своїм чоловіком у 1962 році самовільно побудували вказаний будинок без проектно-кошторисної документації. Згідно довідки Широківської сільської ради № 772 від 6 травня 2009 року по господарській книзі № 3, особовий рахунок № 192 господарем будинку записана ОСОБА_3, присадибна ділянка площею 0.20 га була надана під забудову будинку рішенням загальних зборів КСП «Світанок». Первинна реєстрація права власності на будинок проведена не була. ОСОБА_3 за життя державну реєстрацію в БТІ не проводила. Після смерті ОСОБА_3 позивач звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, але оскільки первинна реєстрація нерухомого майна не проводилася, відсутні правовстановлюючі документи на будинок, що не дозволяє отримати йому свідоцтво про право на спадщину.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1. просив задовольнити позов на підставах викладених в позовній заяві.
Представник відповідача Широківської сільської ради у судове засідання не з`явився, але до суду надав заяву, згідно якої просить справу розглянути за його відсутністю, проти задоволення позовних вимог не заперечує.
Відповідач ОСОБА_4. в судове засідання не з'явилася, але надала суду заяву з проханням про розгляд справи без її участі, проти задоволення позову не заперечує.
Представник третьої особи РКП «Василівське БТІ» у судове засідання не з`явився, але до суду надав заяву, згідно якої просить справу розглянути за його відсутністю, проти задоволення позовних вимог не заперечує.
Представник третьої особи Василівської державної нотаріальної контори у судове засідання не з`явився, але до суду надав заяву, згідно якої просить справу розглянути за його відсутністю, проти задоволення позовних вимог не заперечує.
Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до ч.3 ст.328 ЦК України особа набуває право власності якщо є документи, які підтверджують право користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, документів, що містять опис об'єктів незавершеного будівництва на інше.
Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.
На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Відповідно до ст.ст.1269, 1270 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, та на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має протягом шести місяців з дати відкриття спадщини подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.
Стаття 392 ЦК України визначає, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
В судовому засіданні встановлено, що згідно свідоцтва про забудову в сільських населених пунктах на підставі рішення загальних зборів виконкому сільської ради колгоспу імені «ХХ Партсъезда» від 06.04.1962 року ОСОБА_5 виділена земельна ділянка площею 0,20 га з земель колгоспу імені «ХХ Партсъезда в с. Широке Василівського району під забудову житлового будинку на 4 кімнати площею 49,2 м.кв. та сарай.
У 1960-1972 роках подружжя ОСОБА_5. і ОСОБА_3 в с. Широке Василівського району по вул. Леніна, 177 всупереч затвердженому проекту самовільно збудували: прибудову літ.«а-1» 4,00м х2,65м; прибудову літ. «а1-1» 4,95м х 2,65м, літня кухня літ. «Б», 3,35м х 5,10м, баня літ. «В» 3,2м х 2,75м, гараж літ. «Г» (3,7х5,7)+(0,7х2,2), з відхиленням від затвердженого проекту збудовано: змінені розміри житлової площі з 49,2м.кв на 27,5 м.кв., змінено місце розташування сараю літ. «Д». Зазначені відхилення від проектно-кошторисної документації зафіксовано у довідці КП «Василівське бюро технічної інвентаризації» №95а від 06.05.2009 року.
Згідно довідки Широківської сільської ради №772 від 6 травня 2009 року по господарській книзі №3, особовий рахунок №192 господарем будинку АДРЕСА_1 записана ОСОБА_3.
На житловий будинок АДРЕСА_1 право власності до цього часу не зареєстровано.
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3. Після ї] смерті відкрилася спадщина у вигляді спадкового майна: житлового будинку АДРЕСА_1.
Позивач ОСОБА_1. є спадкоємцем за заповітом і своєчасно звернувся до державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, але у зв'язку з відсутністю передбачених Положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Мінюсту України №7/5 від 07 лютого 2002 року, правовстановлюючих документів на належний спадкоємцеві об'єкт нерухомості йому відмовлено в видачі свідоцтва про право на спадщину.
Приймаючи до уваги, що спадкодавець ОСОБА_3 на земельній ділянці в с. Широке Василівського району, вул. Леніна, 177, що перебуває у її користування, самовільно побудував житловий будинок та інші будівлі без проектної документації, при житті правовстановлюючі документи на будинок не отримала, визнання права власності на будинок не суперечить інтересам третіх осіб, позивач ОСОБА_1. є спадкоємцем за заповітом, належним чином прийняв спадщину, але у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на об'єкт нерухомого майна, позбавлений можливості отримати в нотаріальній конторі свідоцтво про право власності на спадкове майно, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1. про визнання за ним права власності в порядку спадкування на жилий будинок у в с. Широке Василівського району, вул. Леніна, 177 після смерті ОСОБА_3 обґрунтовані та підлягають задоволенню.
Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 328, 331,392, 1269,1270 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, 88, 131, 208-209, 212-215 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В:
Позовну заяву ОСОБА_1 до Широківської сільської ради, ОСОБА_2, треті особи - РКП «Василівське БТІ», Василівської державної нотаріальної контори, про визнання права власності на домоволодіння - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, а саме: житловий будинок «А-1», літню кухню «Б», баню «В», гараж «Г», сарай «Д», убиральню «Є», огорожу №1, в порядку спадкування після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3.
Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через Василівський районний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дати проголошення рішення і поданням після цього апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження подано не було.
Суддя Василівського районного суду
Запорізької області С.О. Нікандрова